Articolo 973 del Codice civile

Articolo 972Articolo 974

Versione
19 aprile 1942

Versione
7 agosto 1966

Art. 973.

(Clausola risolutiva espressa).

La dichiarazione del concedente di valersi della clausola risolutiva espressa non impedisce l'esercizio del diritto di affrancazione, ((...))

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1. Art. 973 c.c.: Clausola risolutiva espressa
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 7 settembre 2023
L'articolo 973 del Codice Civile, di cui al Libro III – Della proprietà, Titolo IV – Dell'enfiteusi, è rubricato "Clausola risolutiva Espressa". Vediamo il testo aggiornato dell'art. 973 c.c. e la sua spiegazione: “La dichiarazione del concedente di valersi della clausola risolutiva espressa non impedisce l'esercizio del diritto di affrancazione”. […] sezione 3, sentenza 2 marzo 1985, n. 1796 "In tema d'enfiteusi, gli inderogabili principi fissati dagli artt. 972 e 973 cod. civ., circa la prevalenza del diritto potestativo di affrancazione spettante all'enfiteuta, ed il conseguente condizionamento ad esso del diritto del concedente di ottenere la devoluzione o risoluzione, […]
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2. Cassazione civile n. 852/1978
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(massima n. 1) L'efficacia della clausola risolutiva espressa in materia di enfiteusi, mentre era notevolmente attenuata, rispetto ai principi generali, dal disposto dell'art. 973 c.c., il quale, anteriormente alle successive leggi speciali n. 607 del 1966 e n. 1138 del 1970, ne escludeva l'operatività in contrasto con l'esercizio del diritto di affrancazione, […]
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3. Affrancazione
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[…] III, sentenza n. 1796 del 2 marzo 1985 «In tema d'enfiteusi, gli inderogabili principi fissati dagli artt. 972 e 973 c.c., circa la prevalenza del diritto potestativo di affrancazione spettante all'efiteuta, ed il conseguente condizionamento ad esso del diritto del concedente di...» Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 852 del 21 febbraio 1978 «L'efficacia della clausola risolutiva espressa in materia di enfiteusi, mentre era notevolmente attenuata, rispetto ai principi generali, dal disposto dell'art. 973 c.c., il quale, anteriormente alle successive leggi speciali n. 607 del 1966 e n....» Cassazione civile, Sez. […]
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4. Rafforzamento
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[…] III, sentenza n. 852 del 21 febbraio 1978 «L'efficacia della clausola risolutiva espressa in materia di enfiteusi, mentre era notevolmente attenuata, rispetto ai principi generali, dal disposto dell'art. 973 c.c., il quale, anteriormente alle successive leggi speciali n. 607 del 1966 e n....» Cassazione civile, Sez. […]
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5. Rafforzamento
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[…] III, sentenza n. 852 del 21 febbraio 1978 «L'efficacia della clausola risolutiva espressa in materia di enfiteusi, mentre era notevolmente attenuata, rispetto ai principi generali, dal disposto dell'art. 973 c.c., il quale, anteriormente alle successive leggi speciali n. 607 del 1966 e n....» Cassazione civile, Sez. […]
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Giurisprudenza • 22

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1. Cass. civ., sez. II, sentenza 07/12/2025, n. 31902
Provvedimento: […] rigettava l'appello incidentale. A sostegno della sua decisione, osservava la Corte: - il limite dei tre metri previsto dall'art. 973 cod. civ., o quello eventualmente maggiore stabilito dai regolamenti locali, trova applicazione soltanto con riguardo a costruzioni su fondi finitimi non aderenti;
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- art. 112 cod. proc. civ.·
- art. 877 cod. civ.·
- regolamento edilizio·
- giudicato interno·
- sopraelevazione·
- art. 360 cod. proc. civ.·
- distanze legali·
- art. 885 cod. civ.·
- violazione diritti domenicali
2. Trib. Taranto, sentenza 21/02/2024, n. 547
Provvedimento: […] La domanda di usucapione poi nei casi come quello in esame in cui del concedente si siano perse le tracce trova il suo naturale sbocco giuridico nella domanda di affrancazione del fondo, ex art. 973 c.c.,
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- diritto di enfiteusi·
- possesso ad usucapionem·
- usucapione·
- art. 1164 c.c.·
- interversione del possesso·
- trasformazione fabbricato rurale·
- affrancazione·
- trascrizione sentenza·
- manutenzione ordinaria e straordinaria·
- prova testimoniale
3. Trib. Taranto, sentenza 31/10/2023, n. 2581
Provvedimento: […] La domanda di usucapione poi nei casi come quello in esame in cui del concedente si siano perse le tracce trova il suo naturale sbocco giuridico nella domanda di affrancazione del fondo, ex art. 973 c.c., in virtù della quale l'enfiteuta (o il livellario) può raggiungere l'obbiettivo di divenire pieno proprietario del fondo.
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- diritto di enfiteusi·
- art. 702 bis c.p.c.·
- usucapione·
- art. 1164 c.c.·
- interversione del possesso·
- accessione nel possesso·
- affrancazione·
- trascrizione sentenza·
- art. 150 c.p.c.·
- prova testimoniale
4. Trib. Potenza, sentenza 23/04/2021, n. 36
Provvedimento: […] Controparte_2rifiutata dal ). Ebbene, dalle risultanze istruttorie, appare provato non solo che l'interruzione dell'assistenza da parte del convenuto si è venuta a verificare per una decisione del donante e, quindi, non imputabile al convenuto, ma, esaminando l'attività Pagina 10 di 12 comunque svolta dal donatario, anche tramite la badante, l'inadempimento deve ritenersi non grave e rilevante ai fini della risoluzione della donazione ex art. 973 c.c. In definitiva, la domanda proposta dall'attore in via principale va rigettata. 3. Per ciò che attiene, poi, alla domanda, formulata in via subordinata, di revoca della donazione ex artt. 800 e 801 c.c., anche quest'ultima deve essere rigettata in quanto non provata.
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- revoca donazione per ingratitudine·
- clausola risolutiva espressa·
- valutazione gravità inadempimento·
- risoluzione donazione·
- art. 800 c.c.·
- art. 793 c.c.·
- art. 801 c.c.·
- prova ingratitudine donatario·
- inadempimento onere·
- donazione modale
5. Trib. Roma, sentenza 18/10/2021, n. 16198
Provvedimento: […] Si ritiene, pertanto, per il vano ascensore, con i relativi ballatoi, che non possa essere dedotta la violazione delle distanze previste dall'art. 973 c.c. tra le costruzioni, ovvero dall'art. 19 co. 2° del regolamento edilizio del Comune di Roma in relazione ai fabbricati. […]
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- giudicato sostanziale·
- immissioni rumorose·
- art. 890 c.c.·
- spese processuali·
- legittimazione attiva·
- art. 873 c.c.·
- risarcimento danni·
- volume tecnico·
- distanze legali·
- garanzia per evizione parziale·
- actio negatoria servitutis

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