Articolo 973 del Codice civile

Articolo 972Articolo 974

Versione
19 aprile 1942

Versione
7 agosto 1966

Art. 973.

(Clausola risolutiva espressa).

La dichiarazione del concedente di valersi della clausola risolutiva espressa non impedisce l'esercizio del diritto di affrancazione, ((...))

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1. Pagina 75 di 301Accesso limitato
Piccole Medie Aziende · https://www.foroitaliano.it/ · 9 luglio 2025
2. redazione, Autore presso Foro ItalianoAccesso limitato
Redazione · https://www.foroitaliano.it/ · 9 luglio 2025
3. I diritti reali minori di godimento
Segreteria@Estartup.It · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 25 marzo 2024
[…] Estinzione Il diritto di enfiteusi si estingue nelle seguenti ipotesi: a) Scadenza del termine, in caso di enfiteusi temporanea ex art 963 c.c.; b) Perimento del fondo; c) Prescrizione per non uso ventennale ex art 970 c.c.; d) Affrancazione ex art 971 c.c.; e) Devoluzione ex art 972 c.c.; f) Clausola risolutiva espressa ex art 973 c.c.; g) Espropriazione per pubblica utilità; h) Consolidazione; i) Rinuncia. […]
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4. Risoluzione del 14/06/1976 n. 250185 - Min. Finanze - Tasse e Imposte Indirette sugli Affari
Min. Finanze · 14 giugno 1976
[…] Contro l\'avviso di liquidazione la parte ha presentato istanza a questo Ministero sostenendo la validita\' della clausola risolutiva espressa, posto che l\'art. 973 C.C. regola espressamente tale apposizione. Pertanto, una volta che detta clausola e\' stata volontariamente inserita dalle parti nel contratto di enfiteusi non assume, come sostiene l\'Ispettorato, valore
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5. L’affrancazione dell’enfiteuta rende irrilevante il suo inadempimentoAccesso limitato
Piccole Medie Aziende · https://www.foroitaliano.it/ · 9 luglio 2025

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Giurisprudenza • 22

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1. Cass. civ., sez. II, sentenza 07/12/2025, n. 31902
Provvedimento: […] rigettava l'appello incidentale. A sostegno della sua decisione, osservava la Corte: - il limite dei tre metri previsto dall'art. 973 cod. civ., o quello eventualmente maggiore stabilito dai regolamenti locali, trova applicazione soltanto con riguardo a costruzioni su fondi finitimi non aderenti;
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- art. 112 cod. proc. civ.·
- art. 877 cod. civ.·
- regolamento edilizio·
- giudicato interno·
- sopraelevazione·
- art. 360 cod. proc. civ.·
- distanze legali·
- art. 885 cod. civ.·
- violazione diritti domenicali
2. Trib. Taranto, sentenza 31/10/2023, n. 2581
Provvedimento: […] La domanda di usucapione poi nei casi come quello in esame in cui del concedente si siano perse le tracce trova il suo naturale sbocco giuridico nella domanda di affrancazione del fondo, ex art. 973 c.c., in virtù della quale l'enfiteuta (o il livellario) può raggiungere l'obbiettivo di divenire pieno proprietario del fondo.
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- diritto di enfiteusi·
- art. 702 bis c.p.c.·
- usucapione·
- art. 1164 c.c.·
- interversione del possesso·
- accessione nel possesso·
- affrancazione·
- trascrizione sentenza·
- art. 150 c.p.c.·
- prova testimoniale
3. Trib. Taranto, sentenza 21/02/2024, n. 547
Provvedimento: […] La domanda di usucapione poi nei casi come quello in esame in cui del concedente si siano perse le tracce trova il suo naturale sbocco giuridico nella domanda di affrancazione del fondo, ex art. 973 c.c.,
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- diritto di enfiteusi·
- possesso ad usucapionem·
- usucapione·
- art. 1164 c.c.·
- interversione del possesso·
- trasformazione fabbricato rurale·
- affrancazione·
- trascrizione sentenza·
- manutenzione ordinaria e straordinaria·
- prova testimoniale
4. Trib. Potenza, sentenza 23/04/2021, n. 36
Provvedimento: […] Pagina 10 di 12 comunque svolta dal donatario, anche tramite la badante, l'inadempimento deve ritenersi non grave e rilevante ai fini della risoluzione della donazione ex art. 973 c.c. […]
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- revoca donazione per ingratitudine·
- clausola risolutiva espressa·
- valutazione gravità inadempimento·
- risoluzione donazione·
- art. 800 c.c.·
- art. 793 c.c.·
- art. 801 c.c.·
- prova ingratitudine donatario·
- inadempimento onere·
- donazione modale
5. Trib. Roma, sentenza 18/10/2021, n. 16198
Provvedimento: […] Si ritiene, pertanto, per il vano ascensore, con i relativi ballatoi, che non possa essere dedotta la violazione delle distanze previste dall'art. 973 c.c. tra le costruzioni, ovvero dall'art. 19 co. 2° del regolamento edilizio del Comune di Roma in relazione ai fabbricati. […]
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- giudicato sostanziale·
- immissioni rumorose·
- art. 890 c.c.·
- spese processuali·
- legittimazione attiva·
- art. 873 c.c.·
- risarcimento danni·
- volume tecnico·
- distanze legali·
- garanzia per evizione parziale·
- actio negatoria servitutis