Articolo 677 del Codice penale

Articolo 628Articolo 648 quater

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1 luglio 1931

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15 gennaio 2000

Art. 677.

(Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina)
Il proprietario di un edificio o di una costruzione che minacci rovina ovvero chi e' per lui obbligato alla conservazione o alla vigilanza dell'edificio o della costruzione, il quale omette di provvedere ai lavori necessari per rimuovere il pericolo, ((e' punito con la sanzione amministrativa pecuniaria da lire trecentomila a un milione ottocentomila)) ((La stessa sanzione si applica a chi)) avendone l'obbligo, omette di rimuovere il pericolo cagionato dall'avvenuta rovina di un edificio o di una costruzione.

Se dai fatti preveduti dalle disposizioni precedenti deriva pericolo per le persone, la pena e' dell'arresto fino a sei mesi o dell'ammenda non inferiore a lire tremila.

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1. Contravvenzione per inosservanza dell'ordinanza che ingiunge l'esecuzione di lavori urgenti su un immobile
Di Tullio D'Elisiis Antonio · https://www.diritto.it/ · 17 agosto 2021
(Annullamento senza rinvio) (Riferimenti normativi: Cod. pen., artt. 650; 677) L'inosservanza dell'ordinanza sindacale che ingiunge l'esecuzione di lavori urgenti su un immobile integra esclusivamente la contravvenzione di cui all'art. 677 cod. pen., e non anche la contravvenzione prevista dall'art. 650 cod. pen. Il fatto Il Tribunale di Torre Annunziata condannava gli imputati alla pena di 400,00 euro di ammenda per i reati di cui agli artt. 650 e 677 cod. pen.. […] Tal che ne consegue che, ove si verifichi una fattispecie di tal genere, il reato configurabile è solo quello contemplato dall'art. 677 c.p. e non quello previsto dall'art. 650 c.p.. […]
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2. Edificio pericolante, condanna per i chiamati all'eredità (Cass. 10549/19)
https://canestrinilex.com/risorse/category/articoli · 13 marzo 2019
[…] oltre al risarcimento del danno morale subito dalla costituita parte civile, liquidato nella misura complessiva di Euro 5.000, per la contravvenzione ex art. 677 c.p. (perché,quali proprietari dell'immobile sito in (…), omettevano di far eseguire i lavori necessari alla tutela dell'incolumità pubblica. […] del quale si censura la qualificazione di danno in re ipsa. 2.5 Peri ricorrenti M.G. e M.M. , si lamenta violazione della legge penale e di altre norme giuridiche presupposte dalla legge penale, in relazione all'art. 677 c.p. e art. 480 c.c., e correlato vizio di motivazione risultante dal testo della sentenza e da altri atti specificamente indicati. […]
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3. Responsabilità penale per la caduta di calcinacci dal balcone
Redazione Giuridica · https://www.brocardi.it/ · 13 marzo 2019
[…] La Suprema Corte ha così confermato la condanna già inflitta alla donna, affermandone in particolare la responsabilità ai sensi dell'art. 677 del c.p. […] Si tratta di reato contravvenzionale; la pena prevista è l'arresto fino a sei mesi o, in via alternativa, l'ammenda non inferiore ad euro 309 (art. 677, comma 3 c.p.). Dunque, il proprietario di un immobile è titolare di una posizione di garanzia, derivante proprio dalla previsione di cui all'art. 677 c.p.p., “in virtù del rapporto di particolare prossimità con il bene la cui tutela viene ad esserle affidata attraverso l'imposizione dell'obbligo di agire e di predisporre i lavori necessari per la rimozione del pericolo”. […]
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4. Responsabilità per deterioramento parti esterne condominio
Studiolegalelbmg · https://www.studiolegalelbmg.com/news-e-pareri/ · 30 marzo 2023
[…] RESPONSABILITA' DEI PROPRIETARI IN CASO DI DETERIORAMENTO DELLE PARTI ESTERNE DEL CONDOMINIO L'art. 677 c.p., cita ‘‘Il proprietario di un edificio o di una costruzione che minacci rovina ovvero chi è per lui obbligato alla conservazione o alla vigilanza dell'edificio o della costruzione, il quale omette di provvedere ai lavori necessari per rimuovere il pericolo, […] La giurisprudenza di merito ha peraltro precisato che l'amministratore non risponde della contravvenzione di cui all'art. 677 comma 3 c.p., ‘‘se la realizzazione di tali opere non è stata tempestiva rispetto ai termini indicati nell'ordinanza comunale che imponeva l'adozione di opere di manutenzione, […]
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5. Balconi in rovina: rispondono penalmente i singoli condominiAccesso limitato
Francesco Crimi · https://www.altalex.com/ · 1 settembre 2022

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Giurisprudenza • 271

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1. Cass. pen., sez. I, sentenza 28/07/2021, n. 29595
Provvedimento: […] Con il secondo motivo di ricorso si deduceva la violazione di legge del provvedimento impugnato, conseguente al fatto che il Tribunale di Torre Annunziata aveva ritenuto Maria Teresa Manniello e Vincenzo Manzo colpevoli dei reati ascrittigli ex artt. 650 e 677 cod. pen., senza tenere conto dell'inammissibilità del concorso formale tra le due fattispecie contestate ai capi a) e b). […] che devono essere ricondotte esclusivamente alla fattispecie di cui al capo a), con cui si contestava agli imputati, ai sensi dell'art. 677 cod. pen., di non essersi attivati per prevenire il rischio di crolli dell'edificio denominato "Comparto Primavera", ubicato a Sant'Antonio Abate, in Via Stabia n. 490, […]
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2. Cass. pen., sez. I, sentenza 06/10/2023, n. 48093
Provvedimento: […] Pertanto, lì dove la situazione di pericolo e la correlata necessità di tutela della sicurezza pubblica - come nel caso in esame - derivi dalla minaccia di rovina di una costruzione è la regola della specialità a determinare la esclusiva applicazione della disposizione di legge di cui all'art. 677 co.1 cod. pen. […] impositiva dell'obbligo di eseguire interventi urgenti su un immobile, in ragione del pericolo di crollo, può integrare esclusivamente la contravvenzione di cui all'art. 677 cod. pen. e non anche quella prevista dall'art. 650 cod. pen.; tale conclusione sarebbe la diretta conseguenza - come sopra accennato - del 4 carattere sussidiario di tale ultima figura tipica, […]
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3. Cass. pen., sez. I, sentenza 26/02/2026, n. 7651
Provvedimento: […] ovvero da una pluralità di disposizioni che prevedono sanzioni amministrative, si applica la disposizione speciale che, appunto, è quella di cui all'art. 677 cod. pen. […] per le persone, in considerazione del fatto che il fabbricato è diruto, risulta in più parti lesionato ed è privo di serramenti esterni che ne vietino l'accesso a persone e/o animali, con la conseguenza che è configurabile il disposto di cui all'art. 677 comma 3 cod. pen.(cfr. […]
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- art. 131-bis cod. pen.·
- art. 650 cod. pen.·
- art. 1007 cod. civ.·
- art. 1005 cod. civ.
4. Cass. pen., sez. I, sentenza 11/03/2019, n. 10549
Provvedimento: […] oltre al risarcimento del danno morale subito dalla costituita parte civile, liquidato nella misura complessiva di Euro 5.000, per la contravvenzione ex art.677 cod. pen. (perché,quali proprietari dell'immobile sito in Fondi, […] si lamenta violazione della legge penale e di altre norme giuridiche presupposte dalla legge penale, in rela- zione agli artt. 677 cod. pen. e 480 cod. civ., e correlato vizio di motivazione risultante dal testo della sentenza e da altri atti specificamente indicati. […] Poiché l'art. 677 cod. pen. configura un reato proprio, l'assenza della qualità di proprietari dell'immobile in capo ai ricorrenti MA esclude la loro responsabilità penale.
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5. Cass. pen., sez. I, sentenza 07/11/2018, n. 10549
Provvedimento: […] Tel 2.5 Per ricorrenti IA IN e CO IN, si lamenta violazione della legge penale di altre norme giuridiche presupposte dalla legge penale, in rela- zione agli artt. 677 cod. pen. e 480 cod. civ., e correlato vizio di motivazione risultante dal testo della sentenza e da altri atti specificamente indicati. […] Poiché l'art. 677 cod. pen. configura un reato proprio, l'assenza della qualità di proprietari dell'immobile in capo ai ricorrenti IN esclude la loro responsabilità penale. […]
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