REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI SASSARI
Il Giudice, Dott.ssa Giovanna Maria Mossa, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa in materia civile iscritta al n. 2768 del R.G.A.C. per l'anno
2024 e promossa da
(C.F. Parte_1 C.F._1 Parte_2
(C.F.
[...] C.F._2 Parte_3
(C.F. (C.F. C.F._3 Parte_4
(C.F. C.F._4 Parte_5
(C.F. C.F._5 Parte_6
) (C.F. C.F._6 Parte_7
) (C.F. C.F._7 Parte_8
) (C.F. C.F._8 Parte_9
(C.F. C.F._9 Parte_8
) (C.F. C.F._10 Parte_10
(C.F. C.F._11 Parte_11
) (C.F. C.F._12 Parte_12
(C.F. ) C.F._13 Parte_13 C.F._14 Pt_14
(C.F. )
[...] C.F._15
Rappresentati e difesi dall'avvto RUGGIU ANNA PINA e DETTORI
SARA
RICORRENTI
CONTRO
(C.F. ), CP_1 C.F._16
1 CONVENUTO CONTUMACE
OGGETTO: Occupazione senza titolo di immobile
All'udienza del 26.6.2025 la causa è stata trattenuta in decisione sulle seguenti
CONCLUSIONI
Accertare e dichiarare l'intervenuta risoluzione del contratto di comodato relativo all'immobile sito in Porto Torres via Mazzini n. 36, ed indentificato al catasto al Foglio 4 Part. 129 Sub 4 Categoria A/4 di proprietà degli odierni ricorrenti, concesso in comodato d'uso gratuito dal de cuius al sig. e Parte_2 CP_1
conseguentemente, dichiarare tenuto e condannare al sig.
[...]
attuale detentore sine titulo dell'immobile sopra descritto, a CP_1
rilasciare il medesimo, libero da persone e cose, nella piena ed esclusiva disponibilità dei legittimi proprietari, in via immediata o comunque, nel termine minimo di legge, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1809, commi 1 e 2 e 1810 c.c..
- Inoltre, considerato che il ritardo aumenta sensibilmente il grave pregiudizio subito dai ricorrenti, condannare, in ogni caso, il sig.
[...]
al risarcimento di tutti i danni patrimoniali, subiti e subendi CP_1
dagli odierni ricorrenti, in ragione del mancato tempestivo rilascio dell'immobile.
MOTIVI DELLA DECISIONE
In fatto
, , Parte_1 Parte_2 [...]
, , Parte_3 Parte_4 [...]
, Parte_5 Parte_6
, ,
[...] Parte_7 Pt_8
2 Parte_8 Parte_9 [...]
Pt_8 Parte_10 [...]
, Pt_11 Parte_12 Pt_13
, allegavano essere comproprietari per la
[...] Parte_14
quota di 1/16 dell'immobile sito in Porto Torres via Mazzini n. 36, identificato al NCEU di Porto Torres al Foglio 4 Part. 129 Sub 4
Categoria A/4 in forza di successione ereditaria del genitore
[...]
. Parte_2
Esponevano che il de cuius aveva concesso l'immobile in comodato gratuito ad che vi abitava con la propria famiglia. CP_1
In esito al decesso de cuius i ricorrenti allegavano di aver più volte invitato il resistente a rilasciare l'immobile, invano. Cont Lamentavano inoltre che ometteva di curare l'immobile e che non aveva rilasciato l'immobile anche dopo la notifica del recesso dal contratto di comodato notificata con raccomandata del 18.1.2021 dall'avvocato Sara Dettori, con la conseguenza che la detenzione da quella data doveva considerarsi illegittima e priva di valido titolo giustificativo.
Concludevano come in atti. rimaneva contumace. CP_1
***
La domanda è infondata e deve essere respinta.
Va precisato in primo luogo che il comodante che intenda riottenere il possesso e la disponibilità dell'immobile concesso in comodato può esperire l'azione personale di restituzione, se tale diritto trova origine da un rapporto contrattuale (come quello di comodato), senza che, al fine, debba fornire la prova del diritto di proprietà.
E' evidente che, quando viene esperita un'azione personale, come nel caso in esame, in applicazione dei generali principi in tema di prova,
3 spetta al comodante provare i fatti posti a base della domanda e dunque, nella fattispecie, spettava ai ricorrenti provare l'esistenza del contratto di comodato posto a base della domanda.
Tale prova non è stata fornita e da ciò discende che la domanda non può essere accolta.
Le spese restano a carico dei ricorrenti.

P.Q.M.

Definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda eccezione e deduzione respinta;
rigetta la domanda.
Nulla sulle spese.
Sassari li 09/09/2025.
Il GIUDICE
Dott.ssa G. M. Mossa
IL CANCELLIERE
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