Rg Cont. n. 889 /2024
Il tribunale di Sassari
Sezione prima civile
VERBALE UDIENZA IN PRESENZA DEL
Oggi, davanti al Giudice dott.ssa Susanna Zanda sono comparsi
Per l'avv.to PINNA TIZIANO Parte_1
Per l'avv.to MANCA RITA Parte_2
PROVA TESTIMONIALE
L'avv.to Pinna introduce il primo teste dice chiamarsi ato a CP_1
Torino il 25.04.78 non parente delle parti, residenza Sedini, professione elettricista abitante a Desini da oltre 20 anni.
DOMANDE IN CITAZIONE:
Capo 1.: “Vero che ha sempre goduto e posseduto, dal 2003 ad oggi, Parte_1
l'immobile sito in Sedini alla via Giuseppe Mazzini n. 1, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio n. 75, Particella n. 412, per averlo lo stesso occupato, abitato, rifinito, curato e provveduto alla manutenzione ordinaria e straordinaria?”
- Capo 2.: “Vero che , per suo conto e a sue esclusive spese ha sempre Parte_1 provveduto dal 2003 ad oggi alla manutenzione ordinaria e straordinaria, a tutte le ristrutturazioni, occupandosi della tinteggiatura delle pareti interne, eseguendo tutti i lavori che si rendevano necessari relativamente all'immobile di cui al Capo 1 del presente ricorso?”
- Capo 3.: “Vero che ha esercitato un possesso, sul bene oggetto di Parte_1 usucapione nel presente ricorso, ultra ventennale, in maniera pacifica, esclusiva e con continuità?” RISPOSTE: capo 1) si.
Capo 2) si , lo so perché mi è anche capitato di aiutarlo in questi lavori. Siamo amici.
Capo 3) escludendo i giudizi il teste risponde si lo utilizza da almeno vent'anni.
Il teste viene congedato.
Viene introdotto il secondo teste dice chiamarsi nato a [...] il Testimone_1
30.08.1985 professione commerciante a Sedini, abitante a Sedini, conosco l'attore perché siamo amici ex compagni di classe.
A domanda risponde, si il usa quella casa in via Mazzini 1 mi ricordo già da Pt_1 quando eravamo ragazzini, andavamo a fare club in quell'immobile, era un ritrovo tra noi ma le chiavi ce le aveva solo lui sono sempre andato con lui. Non ho mai visto nessun altro disporne. E questo tuttora.
Confermo che ha fatto le manutenzioni lo so perché l'ho aiutato a farle. Preciso che però lui abita a Sedini in un'altra casa. Ad esempio ricordo che abbiamo aggiustato un muro che stava cadendo e rimesso a posto un bagno che si era rotto, l'ho visto anche tinteggiare lì dentro.
A questo punto il giudice invita le parti a concludere e discutere oralmente la causa.
Le parti si riportano alle precedenti conclusioni e discutono oralmente la causa.
Il giudice visto l'art. 281 sexies pronuncia sentenza di seguito estesa dandone lettura alle parti non presenti alle h..
Le parti rinunciano ad essere presenti alla lettura della sentenza.
RG CONTENZ. N. 889/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO di SASSARI
02 Seconda sezione CIVILE Ha pronunziato la seguente
SENTENZA
Ex art. 281 sexies cpc
Nella causa promossa da
(nato a [...] il [...], C.F. ), Parte_1 CodiceFiscale_1 residente in [...]), rappresentato e difeso dall'Avv. Tiziano Pinna (C.F.
), presso lo Studio sito in Sassari, alla via Cagliari n. 18, pec. C.F._2
fax. 079.631321, domiciliato Email_1
ricorrente
Contro
- , (c.f. ), residente a [...] C.F._3
Berlinguer n. 9;
- , (c.f. ), residente a [...] C.F._4
G. Anfossi n. 13;
- , (c.f. ), residente a [...] C.F._5
Sole n. 10;
- (c.f. ), residente a [...] C.F._6
AR Da IN n. 30;
- , (c.f. ), residente a [...] C.F._7
n. 6; Tutti rappresentati e difesi, in forza di giusta procura in calce al presente atto, dall'avvocato Rita Manca (c.f. ) e domiciliati per la presente procedura presso lo C.F._8
Studio del predetto avvocato sito in Sassari, alla via Cagliari n. 18, pec. Email_2
CONVENUTI
FATTO E DIRITTO
Il ricorrente ha proposto ricorso ex art. 281 undecies cpc al fine di ottenere la pronuncia della usucapione ordinaria ventennale relativamente all'immobile in comune di Sedini via Mazzini 1, Comune di Sedini e distinto, al Catasto Fabbricati mappale Foglio n. 75, Particella n. 712 intestato agli odierni convenuti. Ha dedotto di che da oltre vent'anni ha utilizzato in via esclusiva detto immobile, in modo pubblico e pacifico, provvedendo alla sua cura e manutenzione sia ordinaria che straordinaria. I convenuti si son costituiti in giudizio non contestando la domanda. La causa è stata istruita con documenti e prove documentali e viene oggi in decisione. La domanda può essere accolta per i seguenti motivi. Dai documenti emerge che detto immobile era di vedova e Persona_1 Pt_2 al suo decesso è pertoccato in eredità a suoi 4 figli, , deceduto cui è Persona_2 succeduta la moglie odierna convenuta, e Pt_3 CP_2 Parte_2 nonché , deceduta nel 1974 , cui sono subentrati Persona_3 CP_3
e
[...] Controparte_4
Dunque tutti gli intestati attuali del bene sono presenti in questo giudizio confermando il possesso ventennale del ricorrente. Anche i testi in data odierna hanno confermato il possesso ventennale sull'immobile di via Mazzini 1 di Sedini, come dedotto da parte ricorrente. La domanda è dunque fondata, nulla sulle spese stante l'assenza di opposizioni.

P.Q.M.

IL TRIBUNALE Con sentenza che definisce il giudizio 1. DICHIARA che (nato a [...] il [...], C.F. Parte_1 [...]
), residente in [...])è C.F._1 divenuto proprietario per usucapione ordinaria ventennale dell'immobile sito in Comune di Sedini e distinto, al Catasto Fabbricati mappale Foglio n. 75, Particella n. 712.

2. Dispone la trascrizione della presente sentenza a cura del Conservatore dei Registri Immobiliari con esonero da ogni responsabilità. Così deciso in Sassari il 6 novembre 2025. Sentenza pubblicata mediante lettura alle parti non presenti alle h. 12.30 con inserimento nel fascicolo elettronico. Dott.ssa Susanna Zanda