N. R.G. 2241/2020

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale di Teramo, in composizione monocratica, nella persona del Giudice Dott.ssa Maria
Laura Pasca, all'esito della camera di consiglio a seguito dell'accettazione del deposito di “note di trattazione scritta” da parte della Cancelleria in conseguenza dello svolgimento dell'udienza secondo la modalità di cui all'art. 127ter c.p.c. disposta con provvedimento del 3.07.2024 regolarmente comunicato alle parti, richiamato il contenuto narrativo degli atti di causa, viste le conclusioni rassegnate dalle parti, ha pronunciato ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 281sexies
c.p.c., la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 2241 del Ruolo generale degli affari contenziosi civili dell'anno
2020 e promossa
DA
e rappresentati e difesi, giusta procura Parte_1 Parte_2 allegata all'atto di citazione, dall'Avv. Antonella Galizia, elettivamente domiciliati presso il suo studio sito in Teramo, Via Francesco Savini n. 53
Attori
CONTRO
Controparte_1
Controparte_2
Controparte_3
Controparte_4
CP_5 [...]
CP_6 [...]
Controparte_7
[...]
CP_8 CP_7
Controparte_9
[...]
[...]
[...]
Controparte_10
CP_11
Controparte_12
pagina 1 di 4 [...]
Controparte_13
Controparte_14
[...]
Convenuti contumaci
OGGETTO: Usucapione
***
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO

1. Con atto di citazione ritualmente notificato, e Parte_1 Parte_2 convenivano in giudizio i soggetti in epigrafe indicati affinché l'intestato Tribunale li riconoscesse esclusivi proprietari, per intervenuta usucapione ventennale, dei beni immobili siti nel Comune
Teramo censiti al foglio 12, part. 764 sub. 1, 764 sub. 2, 27, 50, 474, 111, 490, 491, 498 (ettari
0.06.21), altra 498 (ettari 0.26.99), 67, 766 sub 1 e 2, 527, 740 e 741 e dei beni immobili censiti al foglio 13, part. 34, 48, 49, 50, 51.

2. I convenuti, nonostante la regolarità della notifica, rinnovata a seguito di ordinanza del
26.04.2021, e nonostante l'integrazione del contraddittorio nei confronti del creditore ipotecario non si costituivano in giudizio e, pertanto, venivano dichiarati contumaci. CP_14

3. La causa, istruita mediante produzioni documentali e prova testimoniale, viene decisa all'odierna udienza ex art. 281sexies c.p.c.

4. Dalla documentazione in atti (vd. visure allegate alla citazione) risulta che:
- l'immobile sito nel Comune di Teramo, Contrada Sciusciano snc ed identificato al NCEU al foglio nr.12, part. nr.764 sub 1 è intestato, oltre agli odierni attori, a Controparte_1
Controparte_2 Controparte_3 Parte_3 Parte_4 CP_15
[...] Controparte_7 Controparte_7 Parte_5 Controparte_9 CP_9
Controparte_10 Controparte_10 Controparte_10 CP_11
- l'immobile sito nel Comune di Teramo, Contrada Sciusciano snc ed identificato al NCEU al foglio nr. 12, part. nr. 764 sub 2, è intestato, oltre che agli odierni attori, a Controparte_1
Controparte_2 Controparte_3 Parte_3 Parte_4 CP_15
[...] Controparte_7 Controparte_7 Parte_5 Controparte_9 CP_9
Controparte_10 Controparte_10 Controparte_10 CP_11
- gli appezzamenti di terreno siti nel Comune di Teramo, Contrada Sciusciano snc e identificati al NCEU al foglio nr. 12, part. nr. 27, 50, 474, 111, 490, 491, 498 (di ettari 0.06.21), altra 498 (di ettari 0.26.99), 67, sono intestati, oltre che agli odierni attori, a Controparte_12 CP_13
e
[...] Controparte_13 Controparte_14
- gli appezzamenti di terreno siti nel Comune di Teramo, località Castrogno snc e identificati al
NCEU al foglio nr. 13, part. nr. 34, 48, 49, 50, 51, sono intestati, oltre che agli odierni attori, a e Controparte_12 Controparte_13 Controparte_13 Controparte_14
- l'immobile sito nel Comune di Teramo, Contrada Sciusciano snc e identificato al NCEU al foglio nr. 12, part. nr. 766 sub 1 e sub 2, è intestato agli odierni attori in ragione di volture effettuate a seguito di successione mortis causa, ma privo di valido riconoscimento legale;

pagina 2 di 4 - l'appezzamento di terreno sito nel Comune di Teramo, Contrada Sciusciano snc e identificato al NCEU al foglio nr. 12, part. nr. 527, è intestato agli odierni attori in ragione di volture effettuate a seguito di successione mortis causa, ma privo di valido riconoscimento legale;

- gli immobili siti nel Comune di Teramo, Contrada Sciusciano snc e identificati al NCEU al foglio nr. 12, part. nr. 740 e 741, sono intestati agli odierni attori in ragione di volture effettuate a seguito di successione mortis causa, ma privi di valido riconoscimento legale;

5. I testimoni escussi hanno confermato che e da oltre Parte_1 Parte_2 vent'anni, godono animo domini, in via esclusiva, in modo pieno, pacifico, pubblico ed ininterrotto, degli immobili sopra indicati.
Nello specifico, i testimoni cugina di terzo grado degli attori, e Testimone_1 Tes_2
amico di lunga data degli stessi, hanno riferito che e
[...] Parte_1 Parte_2 abitano in quei luoghi da ben oltre venti anni e, in particolare, hanno riferito che:
[...]
- le particelle di cui al foglio 12, n. 764 sub. 1 e sub. 2 e n. 740 e 741 riguardano porzioni dell'abitazione in cui gli attori hanno sempre vissuto con i genitori fin dalla costruzione dell'immobile;
- le particelle di cui al foglio 12, n. 766 sub. 1 e 2 riguardano due stanze utilizzate dagli odierni attori e dal loro padre;

- la particella di cui al foglio 12, n. 527 riguarda una porzione del giardino adiacente all'ingresso della casa, la quale è sempre stata nel possesso degli attori e, prima ancora, dei loro genitori che ivi piantavano i fiori;

- le particelle di cui al foglio 12, n. 27, 50, 474, 111, 490, 491, 498, 67 nonché le particelle di cui al foglio 13, n. 34, 48, 49, 50, 51 riguardano terreni da sempre lavorati in via esclusiva dagli attori e, prima ancora, dal loro padre, utilizzati per la raccolta di uva, olive e legna.
Gli stessi testimoni hanno riferito che gli odierni attori hanno provveduto in via esclusiva alle operazioni di pulizia e bonifica dei terreni nonché alla recinzione di alcune aree, comportandosi – dunque - come proprietari esclusivi degli stessi (vd. verbale di udienza del 2.03.2023 e del
25.05.2023)
Dalle risultanze istruttorie emerge, pertanto, la sussistenza del presupposto del possesso ultraventennale, ininterrotto, pubblico e pacifico in capo alle parti attrici, il quale ha determinato l'acquisto per usucapione degli immobili in oggetto.

6. L'assenza di opposizione in sede giudiziale giustifica la compensazione delle spese di lite.


P.Q.M.


Il Tribunale di Teramo, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da Parte_1
e contro
[...] Parte_2 Controparte_1 [...]
, CP_2 Controparte_3 Controparte_4 Parte_4
Controparte_15 Controparte_7 Controparte_7 Parte_5
[...] Controparte_9 CP_9 Controparte_10 [...]
CP_10 Controparte_10 CP_11 CP_12
[...] Controparte_13 Controparte_13 CP_14
pagina 3 di 4 e disattesa ogni contraria istanza, deduzione ed eccezioni, così CP_14 CP_14 provvede:
1) dichiara che e hanno acquistato per effetto di Parte_1 Parte_2 usucapione ordinaria la piena proprietà degli immobili siti nel Comune Teramo censiti al foglio
12, part. 764 sub. 1, 764 sub. 2, part. 27, 50, 474, 111, 490, 491, 498 (ettari 0.06.21), altra 498
(ettari 0.26.99), 67, 766 sub 1 e 2, 527, 740 e 741 e censiti al foglio 13, part. 34, 48, 49, 50, 51, meglio descritti in atti;

2) ordina al Conservatore dei registri immobiliari la trascrizione della presente sentenza e di effettuare le volturazioni di legge con esonero di sua responsabilità;
3) compensa le spese di lite.
Teramo, 8.01.2025
Il Giudice
Dott.ssa Maria Laura Pasca
(atto sottoscritto digitalmente)
pagina 4 di 4