R. N. G. 513/ 2023
Tribunale Ordinario di Gorizia
Sezione Unica Civile
VERBALE
Della causa di cui al n. R.G. 513/ 2023
Oggi, 01/02/2024, alle ore 8.55 davanti al Giudice istruttore, Dott. Stefano Bergonzi, sono comparsi:
Per parte attrice , l'Avv. Michele Tibald;
Parte_1
Per i convenuti , ed eredi di CP_1 Controparte_2 CP_3 [...]
, già dichiarati contumaci, nessuno compare Persona_1
Il Giudice invita le parti a precisare le conclusioni.
L'Avv. Tibald precisa le conclusioni come da prima memoria ex art. 171 ter c.p.c. si riporta alle conclusioni di cui all'atto introduttivo ed insiste nell'accoglimento delle stesse, argomentando come siano stati provati i presupposti per l'usucapione delle quote.
Dopo breve discussione orale, il Giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. dandone lettura.
Il Giudice
dott. Stefano Bergonzi
1 R. N. G. 513/ 2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Gorizia
Sezione Unica Civile
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Stefano Bergonzi ha pronunciato, all'esito dell'udienza di discussione ex art. 281 sexies c.p.c. del 01/02/2024 la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 513/2023 promossa da:
(C.F. ), rappresentata e difesa, giusta procura agli atti, dall'Avv. Parte_1 C.F._1 ro di e domiciliata presso l'indirizzo telematico del difensore
Email_1
Attrice
e
(C.F. ) CP_1 C.F._2
(C.F.: ) Controparte_2 C.F._3
(C.F.: ) CP_3 C.F._4
e contro gli eredi (C.F. ) Persona_1 C.F._5
Convenuti contumaci
CONCLUSIONI
Per l'attrice: Nel merito - accertare che la Signora ha pacificamente, pubblicamente e ininterrottamente Parte_1 posseduto in via esclusiva uti dominus da oltre vent'anni i terreni siti nel Comune di Gradisca d'SO come di seguito identificati: all'Ufficio tavolare di Gradisca d'SO (GO) alla P.T. 263 c.t. 2 p.c.n. 615/2 e p.c.n. 615/31. Al Catasto Terreni, invece, sono così contraddistinti:

1. C.C. di Gradisca d'SO, foglio di mappa 15, p. 615/2, reddito dominicale € 75,03, reddito agrario € 39,86, particella con qualità seminativo irriguo di classe U, superficie 9.080 mq;

2. C.C. di Gradisca d'SO, foglio di mappa 15, p. 615/31, reddito dominicale € 17,93, reddito agrario € 9,53, particella con qualità seminativo irriguo di classe U, superficie 2.170 mq;
- dichiarare, per l'effetto, l'intervenuto acquisto per usucapione da parte della Signora del diritto di proprietà esclusiva delle quote dei terreni sopra indicati attualmente intavolate a Parte_1 nome delle de pt Michele (1/6) e pt. (1/3); - ordinare la Persona_1 Persona_2 Per_3 necessaria volturazione catastale;
- ordinare la trascrizione tavolare in favore dell'attrice. Spese di lite rifuse solo in caso di opposizione.
2 Ragioni di fatto e di diritto della decisione
1. Con atto di citazione, regolarmente notificato, ha convenuto in giudizio Parte_1 CP_1
, e gli eredi al fine di
[...] Controparte_2 CP_3 Persona_1
e te di pro d'SO, identificato: tavolarmente al Comune Censuario di Gradisca d'SO, P.T. 263, c.t. 2, p.c.n. 615/2 e p.c.n. 615/31; catastalmente all' , Catasto Terreni, Organizzazione_1
Comune di Gradisca d'SO, Foglio 15, pt. 615/2, reddito dominicale € 75,03, reddito agrario € 39,86, particella con qualità seminativo irriguo di classe U, superficie 9.080 mq e pt. 615/31, reddito dominicale € 17,93, reddito agrario € 9,53, particella con qualità seminativo irriguo di classe U, superficie 2.170 mq.
A sostegno della propria domanda, l'attrice ha allegato e documentato: a) di essere titolare della quota di proprietà indivisa di 1/2 sul suddetto immobile;
b) che l'immobile in questione risulta altresì intavolato a favore di per la quota di 1/3 p.i. e di per la 1/6 p.i.; c) Persona_2 Persona_1 che, malgrado ciò, il bene in questione risulta essere stato posseduto da decenni dalla attrice quale unica proprietaria, essendo tale immobile pervenuto alla stessa in seguito alla successione testamentaria di ER
, prozio della stessa, il quale, deceduto in data 28/11/1991, legava il fondo in questione con
[...] ento del 06/02/1990; d) di aver sostenuto sempre integralmente le spese e pagato le imposte relative all'immobile e di aver concesso in locazione il bene in questione sin dal 1994 al signor;
e) che Persona_5
(anche indicata come e e sultano Persona_6 Per_7 Per_2 Persona_1 rispettivamente decedute in data 22/02/1981 e 07/04/1978 e che mai i loro eredi hanno proceduto alle pratiche successorie relativamente all'immobile oggetto della domanda;
f) che, in particolare,
[...] risultava sposata con (deceduto in data 14/10/1971) e che dall'unione nascevano Per_6 Persona_8
(deceduta il 29/01/ (deceduta il 02/06/1985) e (deceduto il Persona_9 Per_10 Persona_4
18/11/1991, il prozio che ha legato per testamento i fondi); g) che eredi di sono l'odierna Persona_9 attrice e la di lei madre;
h) che eredi di sono e CP_1 Per_10 Controparte_2 [...]
i) che non aveva figli e che disponeva delle sue sostanze mediante testamento;
l) CP_3 Persona_4 che , sposata in vita con , è morta senza lasciare figli;
Persona_1 Persona_11
Nelle more, parte attrice ha provveduto all'annotazione della pendenza di lite presso l' di Org_2
Gradisca d'SO (G.N. 2440/2023) e l'immobile in questione è stato trasposto alla P.T. WEB 1248, c.t. 1.
Con decreto reso ai sensi dell'art. 171 bis c.p.c. del 20/09/2023 il Giudice Istruttore, verificata la regolarità delle notifiche e verificato l'esperimento del tentativo di mediazione, ha dichiarato la contumacia dei convenuti non costituitisi.
Ammesse le prove costituende richieste alla prima udienza del 22/11/2023, Alla successiva udienza del 20/12/2023 sono stati sentiti quali testi , e all'esito Persona_5 Testimone_1 Testimone_2 dell'audizione, la causa, ritenuta matura per l ta eci lusioni e contestuale discussione ex art. 281 sexies c.p.c. all'udienza del 01/02/2024, quando parte attrice ha precisato le proprie conclusioni nei termini sopra richiamati discutendo la causa. Il Giudice, all'esito della discussione, ha pronunciato la seguente sentenza, dandone lettura.
2. La domanda delle parti attrici è fondata e merita accoglimento.
Come è noto, l'istituto dell'usucapione, che affonda le proprie radici nel Diritto Romano e trova consacrazione, per quanto riguarda i beni immobili, nell'art. 1158 c.c., costituisce un modo d'acquisto a titolo originario della proprietà finalizzato a garantire le maggiori esigenze di certezza del diritto e tutelare la posizione di chi esercita un potere di fatto sulla cosa, gestendola economicamente. Recependo l'istituto di risalente tradizione, il legislatore codicistico ha infatti voluto dare alla situazione di mero fatto protratta nel tempo una veste di legittimazione giuridica stabile piena e definitiva, al fine di renderla opponibile erga omnes.
3 Ai fini della realizzazione dell'acquisto per usucapione ai sensi dell'art. 1158 c.c., secondo giurisprudenza granitica, è richiesta la prova:
a) dal punto di vista oggettivo, della durata ventennale del possesso sul bene, che si caratterizza quale potere di fatto sulla cosa, esercitato uti dominus, continuo, pacifico, pubblico e non interrotto che si esplica attraverso l'esercizio delle facoltà di godimento tipiche del diritto di proprietà, comprendenti tutte le forme di utilizzazione e disposizione del bene.
b) dal punto di vista soggettivo, la volontà (il c.d. animus possidendi) del possessore di comportarsi come se fosse il proprietario del bene, disponendone e godendone come se fosse il proprio. Secondo la Giurisprudenza della Corte di Cassazione, a cui questo Giudice aderisce, la sussistenza dell'animus possidendi è desumibile in via presuntiva ed implicita dall'esercizio dell'attività materiale corrispondente al diritto di proprietà.
Giurisprudenza incontestata ammette inoltre la possibilità, per il comunista, di usucapire l'intero bene comune qualora compia atti e comportamenti che contrastino con l'altrui compossesso e che manifestino l'intenzione di agire quale esclusivo proprietario del bene (principio recentemente ribadito da Cass. Civ., sez. VI, n. 10620/2020).
Applicando le coordinate ermeneutiche sopra richiamate al caso di specie, alla luce delle risultanze istruttorie documentali e testimoniali risulta provato come il fondo sito in Gradisca d'SO – come sopra meglio indicato – attualmente intavolato per la quota di 1/2 p.i. in favore di e a favore di Parte_1
e , rispettivamente per la quota p.i. di 1/3 e 1/6 ciascuno, sia Persona_6 Persona_1 pi roprietaria in modo incompatibile con Parte_1
l'esistenza di un diritto domenicale altrui sullo stesso immobile.
I testi sentiti in udienza hanno confermato tale assunto. In particolare, , affittuario del fondo, Persona_5 ha descritto l'immobile oggetto del presente giudizio (fondo agricolo di circa 11.000 mq), ha rappresentato di essersi sempre interfacciato con , pagandole il canone d'affitto e interloquendo con Parte_1 la stessa e ha dichiarato di sapere che era il solo proprietario. Tale versione è stata confermata Persona_4 anche da , che ha ag essere a conoscenza di altre persone che abbiano mai Testimone_1 posseduto il fondo dal 1996. marito della attrice in separazione legale dei beni, ha poi Testimone_2 dichiarato che i terreni in quest onosce la moglie, sono sempre stati dati da lei in affitto allo stesso agricoltore.
Parte attrice ha altresì ampiamente documentato di aver sempre sostenuto, nonostante fosse proprietaria solo d'una quota dell'immobile, interamente tributi e spese relative allo stesso.
Di contro, i soggetti che risultano tavolarmente proprietari delle rimanenti quote sono deceduti ormai da tempo. Nessuno degli eredi o terzi soggetti hanno mai fatto valere alcuna pretesa rispetto alle quote relitte da e : nel ventennio precedente alla presentazione dell'odierna Persona_6 Persona_1 istanza, non risulta trascritta alcuna domanda giudiziale diretta a rivendicare la proprietà o altri diritti reali sulle quote immobiliari in questione e sono state altresì prodotte in giudizio dichiarazioni di CP_1
, (eredi di ) mediante cui gli stessi
[...] Controparte_2 CP_3 Persona_6 hanno riconosciuto il possesso esclusivo dell'immobile in questione da parte dell'attrice almeno dal 1996.
Pertanto, risulta accertato che ha acquisito, per intervenuta usucapione, la complessive Parte_1 quota di 1/2 di proprietà indi adisca d'SO, tavolarmente ancora intestate a
[...] e e deve essere di conseguenza affermato che allo Per_6 Persona_1 Parte_1 stato, è proprietaria esclusiva di detto immobile;

3. La mancanza di contestazione della domanda da parte di tutti i convenuti esclude la soccombenza e la conseguente condanna al pagamento delle spese processuali;

4

P.Q.M.


Il Tribunale di Gorizia, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
Accerta e dichiara che è proprietaria per intervenuta usucapione ultraventennale Parte_1 delle quote di proprietà ta ente intestate per 1/3 a e per 1/6 Persona_6 [...]
dell'immobile così individuato: Persona_1
• Al Tavolare: d'SO, P.T. 263, c.t. 2 (ora P.T. c.t. 1) Org_3 Controparte_4 CP_5
p.c.n. 615/2 e p.c.n. 615/31;
• Al Catasto all'Ufficio provinciale del Territorio , Catasto Terreni, Comune Organizzazione_1 di Gradisca d'SO, foglio 15, pt. 615/2, r , reddito agrario € 39,86, particella con qualità seminativo irriguo di classe U, superficie 9.080 mq e pt. 615/31, reddito dominicale € 17,93, reddito agrario € 9,53, particella con qualità seminativo irriguo di classe U, superficie 2.170 mq.
Nulla sulle spese di lite.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura alle parti presenti ed allegazione al verbale.
Così deciso in Gorizia il 01/02/2024
Il Giudice Istruttore
(Dott. Stefano Bergonzi)
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