Repubblica Italiana In Nome del Popolo Italiano Tribunale di Civitavecchia Sezione Civile Il Tribunale di Civitavecchia, in persona del giudice dott.ssa Roberta Nardone all'udienza del 25.11.2025 ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 1699 del Registro Generale Affari Contenziosi dell'anno 2025 tra

Parte_1
(A.T.E.R. ), ivi corrente alla Via
[...] Parte_1 don Milani n.

6 -P.IVA , in persona del legale rapp.te pro tempore, Ing. P.IVA_1 [...]
, nato a [...] il [...], cod. fisc. elettivamente CP_1 CodiceFiscale_1 domiciliata in , Piazza Luigi Calamatta n. 16, presso lo studio dell'Avv. Angela Parte_1
Immediata, cod. fisc. che la rappresenta e difende, giusta procura CodiceFiscale_2 in atti ( PEC: ; Email_1
-Ricorrente- Contro

C.F.: ,nata a [...] [...] ed ivi CP_2 C.F._3 Parte_1 residente a[...];
-Resistente contumace Conclusioni: come in atti FATTO E DIRITTO
– Con ricorso ritualmente notificato in data 4.10.2025l' conveniva in giudizio la sig.ra Pt_2
per sentir dichiarare che la detta occupava senza titolo l'immobile sito in CP_2
, via I. Bandiera n. 6, int. 4, identificato catastalmente al Foglio 24, Particella Parte_1
1563, Subalterno 23; condannare la convenuta al rilascio dell'immobile nella piena disponibilità dell' ; Condannare la sig.ra a risarcire Controparte_3 CP_2 [...]
per la somma di € 410,02 mensili dal 15 dicembre 2020 sino al rilascio, oltre CP_3 interessi legali su ciascuna mensilità dalla scadenza. Con vittoria di spese di lite. Premetteva l' di essere proprietaria dell'unità immobiliare sita in alla Pt_2 Parte_1 via I. Bandieran. 6, int. 4, identificata catastalmente al Foglio 24, Particella 1563, Subalterno 23, Categoria A/3ª, Classe 3, Consistenza 6,0 vani, Superficie 109 m², Rendita catastale
€604,25; che l'immobile risultava intestato fin dall'impianto meccanografico del 30/06/1987 all' Con Sede in Controparte_4
Roma; che l'IACP di aveva acquisito la proprietà dell'immobile per effetto Parte_1 della devoluzione operata dall'art. 14 del D.P.R. 30 dicembre 1972, n. 1036, che aveva disposto il trasferimento dei beni immobili degli enti soppressi (tra cui la Gestione case per lavoratori agli Istituti Autonomi Provinciali per le case popolari della provincia CP_5
1 nel cui territorio si trovavano con decorrenza dal 31 dicembre 1973; che l'
[...]
era subentrata a titolo universale nei rapporti giuridici e patrimoniali già CP_3 facenti capo all'IACP di per effetto della trasformazione operata dalla L.R. Parte_1
Lazio 3 settembre 2002, n. 30; che in data 15/12/2020, il personale operante del Comando di Polizia Municipale di aveva accertato l'occupazione dell'alloggio di via I. Parte_1
Bandiera n. 6, int. 4in da parte della Sig.ra , nata a Parte_1 CP_2 Parte_1 il 17/07/1971 ed ivi formalmente residente a[...] residenti in [...]; che l'invito al rilascio con raccomandata in data del 17/06/2021 era rimasto senza esito . La causa nella contumacia della convenuta veniva assunta in decisione all'udienza del 25.11.2025. La domanda attorea è fondata e va accolta per quanto di ragione. L'occupazione dell'immobile può ritenersi provata risultando la presenza della convenuta nell'immobile dai seguenti documenti: il verbale della polizia municipale del 15.12.2020 (all.3), la diffida ricevuta nell'immobile in data 17.6.2021 (doc.4) , la notifica del ricorso introduttivo in data 4.10.2025. Il titolo legittimante la detenzione non è stato provato come era onere della convenuta fare. Pertanto la sig.ra va condannata all'immediato rilascio dell'immobile CP_2 indebitamente detenuto almeno a far data dal 15/12/2020 come accertato dal verbale della Polizia Municipale. Quanto al danno l'Ente proprietario è istituzionalmente deputato a destinare l'alloggio per l'utilizzo di terzi secondo le finalità sue proprie sicchè l'occupazione di soggetto non assegnatario arreca un danno concreto e continuativo al corretto svolgimento della funzione pubblica assegnativa. Sulla base dei conteggi relativi al canone ERP per il triennio 2019–2021,
[...]
ha evidenziato che l'immobile in questione avrebbe generato un introito CP_3 mensile pari a € 410,02; tale importo è stato calcolato applicando i criteri previsti dalla L.R. Lazio n. 27 del 28 dicembre 2006, come attestato dalla documentazione regolarmente depositata in atti (doc. 6). Alla luce di tali elementi e considerando l'arco temporale compreso tra il 15 dicembre 2020 e la data odierna, in cui il danno viene liquidato (mesi 59) , l'indennità complessiva per l'occupazione sine titulo ammonta a € 23.660,18, importo che rappresenta la conseguenza economica diretta e attuale della privazione della disponibilità dell'immobile da parte dell'Ente. Sulla indicata somma decorrono dalla presente sentenza sino al pagamento effettivo gli interessi legali. Le spese di lite come in dispositivo liquidate seguono la soccombenza.


Per questi motivi



Il Tribunale di Civitavecchia, in persona del giudice, dott.ssa Roberta Nardone definitivamente decidendo nel procedim2nto n.1699/2025 così provvede: accoglie la domanda e accertata la occupazione senza titolo da parte della sig.ra CP_2 dell'immobile sito in , via I. Bandiera n. 6, int. 4, identificato
[...] Parte_1 catastalmente al Foglio 24, Particella 1563, Subalterno 23, condanna la all'immediato CP_2 rilascio dell'immobile predetto in favore dell;
Controparte_3
Condanna la sig.ra al pagamento in favore dell della CP_2 Controparte_3
2 somma di € 23.660,18, oltre interessi legali dalla presente sentenza al saldo;
condanna la convenuta alal refusione in favore dell'attrice delle spese di lite che liquida in euro 260,00 per esborsi ed euro 3500,00 per compensi, oltre accessori di legge e rimborso forfettario (15%). Civitavecchia 25.11.2025
IL GIUDICE
dott.ssa Roberta Nardone
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