REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di BUSTO ARSIZIO
SEZIONE Terza CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Nicola Cosentino, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 4046/2024 promossa da:
(c.f. ) e (c.f. Parte_1 C.F._1 Parte_2
), difesi dall'Avv. ORVI MONICA C.F._2 ATTORI contro c.f. , (c.f. Controparte_1 C.F._3 CP_2
, (c.f. ), C.F._4 Controparte_3 C.F._5 CP_4 (c.f. , (c.f. ),
[...] C.F._6 CP_5 C.F._7 c.f. , contumaci Controparte_6 C.F._8
CONVENUTI
CONCLUSIONI
Per parte attrice
Voglia l'intestato Tribunale, contrariis reiectis, IN VIA PRINCIPALE: Ø visto l'art. 1158 c.c., accertare l'avvenuta usucapione ultraventennale del bene oggetto della presente causa e per l'effetto dichiarare gli attori sig.ri e Parte_1 Parte_2 coniugi sposati in regime di comunione legale dei beni e residenti a [...], pieni proprietari, pro quota indivisa tra di loro, per avvenuta usucapione, della scala censita al NCEU del Comune di Parabiago (MI), al foglio 22, mappale 37, sub. 703, Via Fiume n. 23, in virtù del possesso pubblico, pacifico, continuato, indisturbato e non interrotto;
Ø ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari competenti di trascrivere l'emananda sentenza ai sensi del combinato disposto degli artt. 2643 e 1651 c.c..
… IN OGNI CASO Con vittoria di spese e compensi di causa in caso di opposizione. Motivi della decisione
Con atto di citazione ritualmente notificato gli attori chiedevano che fosse accertato l'acquisto per intervenuta usucapione degli immobili meglio descritti in atto, deducendo di averli posseduti uti domini per oltre vent'anni.
In particolare, deducevano gli attori di avere acceduto alla loro proprietà sita al primo piano dell'edificio descritto mediante la scala oggetto della domanda di usucapione, ormai inglobata nella loro abitazione. pagina 1 di 2 I convenuti restavano contumaci.
La causa veniva istruita mediante l'assunzione di testimonianze le quali hanno confermato la prospettazione difensiva attorea riferendo dei lavori con i quali era stato realizzato il suddetto inglobamento e dell'utilizzo esclusivo, pacifico e ininterrotto da almeno venticinque anni della scala stessa.
L'inclusione del manufatto nella privata abitazione degli attori costituisce il sintomo più palese del carattere qualificato del possesso esercitato dagli attori, idoneo a perfezionare, in quanto protrattosi per il tempo di legge, l'acquisto per usucapione.
La domanda attorea va, dunque, accolta.
L'eventuale trascrizione della presente sentenza costituisce incombente di competenza del Conservatore dei RRII il quale vi provvederà laddove ne riconosca sussistenti i presupposti.
Nulla per le spese data la natura necessitata della presente causa e la mancata contestazione delle domande attoree in giudizio.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone: accerta l'avvenuto acquisto della piena proprietà, a titolo di usucapione, da parte degli attori
[...] e per quote uguali, della scala censita al NCEU del Parte_1 Parte_2 Comune di Parabiago (MI), al foglio 22, mappale 37, sub. 703, Via Fiume n. 23.
Busto Arsizio, 22 novembre 2025
Il Giudice dott. Nicola Cosentino
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