REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di CALTAGIRONE
SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott.ssa Valeria Peritore, ha pronunciato la seguente:
SENTENZA
nella causa iscritta al Ruolo Generale degli Affari civili contenziosi dell'anno 2021 n.
571 promossa da:
, nata a [...] il [...]; , Parte_1 Parte_2
nata a [...] il [...]; , nato a [...] il [...]; Parte_3
, nato a [...] il [...]; , nato a Parte_4 Parte_5
Caltagirone il 1.4.1961; nato a [...] il [...]; Parte_6 Pt_7
nata a [...] il [...], tutti elettivamente domiciliati in Caltagirone, v.le
[...]
Europa 32, presso lo studio professionale dell'avv. Christian Parisi
( , giusta procura in atti;
Email_1
ATTORI
Contro
nato il [...] a [...], elettivamente domiciliato in CP_1
Caltagirone Viale Mario Milazzo n. 210, presso lo studio professionale dell'avv. Antonio Alì
( che lo rappresenta e difende per mandato in atti Email_2
CONVENUTO
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione del 29.3.2021, Parte_1 Parte_2 Pt_3
, , , e hanno
[...] Parte_4 Parte_5 Parte_6 Parte_7
convenuto in giudizio e hanno chiesto emettersi sentenza ex art. 2932 c.c. che CP_1 produca gli effetti dell'atto di transazione intercorso tra le parti e che trasferisca dunque al convenuto la proprietà dell'immobile sito in Caltagirone alla via Varsallona n.30, iscritto al
Catasto Fabbricati del Comune di Caltagirone al foglio 87, particella 4803, sub. 1; nonché il diritto di enfiteusi sul fondo rustico sito in territorio di Mineo, c.da Casalvecchio, iscritto al catasto terreni del Comune di Mineo al foglio 36, particella 189; e hanno altresì chiesto condannarsi il convenuto al risarcimento dei danni lamentati dagli attori per la mancata esecuzione dell'accordo transattivo.
Con comparsa del 19.9.2021 si è costituito in giudizio non CP_1
opponendosi alla emissione di sentenza ex art. 2932 c.c., ma chiedendo rigettarsi la domanda risarcitoria formulata da controparte.
A seguito di trattative per il bonario componimento della lite, le parti hanno dato atto di aver raggiunto un accordo transattivo e hanno chiesto congiuntamente di emettere sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c., trasferendo in capo al convenuto la CP_1
proprietà dell'immobile ubicato in Caltagirone (CT) alla Via Varsallona n. 30, censito nel
Catasto Fabbricati al Foglio 87, Particella 4803, sub 1; il diritto di enfiteusi sul fondo rustico ubicato in Mineo (CT), C.da Casalvecchio, censito al catasto terreni al foglio 36, particella
189, con compensazione delle spese di lite.
Dunque, in occasione dell'udienza che precede, la causa è stata posta in decisione sulle conclusioni precisate dalle parti all'udienza del 23.1.2025.
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Tanto precisato, preso atto dell'accordo transattivo intervenuto tra le parti, deve essere disposto il trasferimento in favore di della proprietà dell'immobile CP_1
ubicato in Caltagirone (CT) alla Via Varsallona n. 30, censito nel Catasto Fabbricati al Foglio
87, Particella 4803, sub 1; nonché del diritto di enfiteusi sul fondo rustico ubicato in Mineo
(CT), C.da Casalvecchio, censito al catasto terreni al foglio 36, particella 189.
In proposito si specifica che la documentazione prodotta in atti consente di stabilire che gli immobili oggetto di lite appaiono regolari dal punto di vista urbanistico.
Risultano infatti prodotti in atti: il Certificato di Destinazione Urbanistica presso l'Ufficio Tecnico Comunale del Comune di Mineo, dove ricade il fondo agricolo oggetto di trasferimento;
le verifiche e le ispezioni catastali svolte presso l'Agenzia Controparte_2
relative ai beni oggetto di giudizio;
nonché la dichiarazione tecnica redatta
[...]
dall'arch. attestante che l'immobile sito in Caltagirone (CT) alla Via Persona_1
Varsallona n. 30 è databile in epoca antecedente all'entrata in vigore della L. 765/1967 e che lo stato di fatto del medesimo è conforme ai dati catastali e alle planimetrie, pure versati in atti.
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Poiché le parti costituite si sono conciliate, le spese di lite devono essere compensate ai sensi del comma terzo dell'art. 92 c.p.c.

p.q.m.

Il Tribunale di Caltagirone, definitivamente pronunciando, preso atto dell'accordo transattivo raggiunto dalle parti, così provvede:
TRASFERISCE, in favore di il diritto di proprietà dell'immobile sito in CP_1
Caltagirone alla via Varsallona n.30, iscritto al Catasto Fabbricati del Comune di Caltagirone
al foglio 87, particella 4803, subalterno 1; nonché il diritto di enfiteusi sul fondo rustico sito in territorio di Mineo, c.da Casalvecchio, iscritto al catasto terreni del Comune di Mineo al foglio 36, particella 189 .
ORDINA al Direttore dell'Agenzia del Territorio di Catania di trascrivere la presente sentenza con esonero da ogni responsabilità;
COMPENSA integralmente tra le parti le spese di lite.
Caltagirone, 24.1.2025
Il Giudice
dott.ssa Valeria Peritore