REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI BRINDISI
SEZIONE CIVILE
nella persona del
Giudice Monocratico
Dott. Antonio Sardiello
ha pronunciato la seguente
Sentenza nella causa iscritta nel registro generale sotto il
numero d'ordine
336/2022
Tra

Parte_1 nato a Ceglie Messapica (BR), in [...] 17.031973
(c.f. ) C.F._1 rappresentato e difeso dall'Avv.to Pierluligi D'Urso
Attore
E
, fu Controparte_1 Per_1
Convenuti/Contumaci
Ricostruzione del Fatto.
Riguardo a tale punto, si fa integrale riferimento all'atto di citazione, datato
11.12.2021, con il quale l'attore ha convenuto, dinanzi a questo Tribunale, gli eredi

di , fu , chiedendo di riconoscere e dichiarare che lo stesso ha Controparte_1 Per_1 acquistato, per usucapione, la proprietà ed è pertanto divenuto unico ed esclusivo proprietario, del seguente bene: immobile sito in Villa LL (BR), alla via Principe Umberto, angolo via San
Giuseppe, riportato nel NCEU fabbricati del Comune di Villa LL (BR), al fl. 9,
p.lla 127, sub 1) categoria A/5, classe 2 , 1 vano, rendita € 40,80 e al fl. 9 p.lla 127, sub
6), cat. A/5, classe 3), 1 vano, rendita € 48,03.
Con ordine al Conservatore dei Registri Immobiliari competente di provvedere alla trascrizione dell'emananda sentenza con esonero da ogni Sua responsabilità.
Con vittoria di spese e compenso professionale.
I convenuti, pur essendo stata autorizzata la notifica dell'atto di citazione, per pubblici proclami, ai sensi dell'art. 150 c.p.c. e 50 disp. Att. C.p.c., non si sono costituiti.
All'udienza del 13 gennaio 2025, dopo la escussione dei testi, la causa veniva riservata per la decisione, con la concessione del termine di giorni 30 per il deposito di note conclusionali.
Decorso il suddetto termine il fascicolo è stato trasmesso dalla Cancelleria a questo giudice, per la decisione.
Motivi della Decisione
Deve affermarsi la plausibilità della domanda attrice, a norma dell'art. 1158
c.c. , secondo cui “la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per venti anni”.
Alla stregua della disposizione in esame, dunque, l'acquisto della proprietà o di altri diritti reali si realizza allorché ricorrono le seguenti condizioni: a) il potere di fatto sul bene, non vizioso e continuato, corrispondente al diritto medesimo;
b) la volontà in capo al possessore di comportarsi come proprietario del bene medesimo uti dominus ed erga omnes;
c) il decorso del periodo di tempo fissato dalla legge.
La ratio dell'istituto è ravvisabile nella esigenza di certezza del diritto, ed in particolare delle situazioni dominicali: il legislatore, perciò, ha voluto convertire una situazione di mero fatto, consolidatasi nel tempo, in una situazione giuridica che sia certa e come tale opponibile alla generalità dei consociati.
Nel caso di specie, l'attore ha posseduto da oltre vent'anni, e continua a possedere uti dominus il bene immobile indicato in citazione, provvedendo alla cura e manutenzione dello stesso, dichiarandosene proprietario e come tale essendo riconosciuto da chiunque. Il tutto suffragato dalle dichiarazioni dei testi escussi in istruttoria, con particolare attenzione a quelli esaminati all'udienza del 13 gennaio 2025, a cui si fa integrale riferimento.
Con la conseguenza che il pacifico e provato possesso esercitato dall'attore, per oltre vent'anni ha determinato l'acquisto della proprietà del bene innanzi descritto.
Le spese di giudizio.
Devono essere dichiarate irripetibili, in considerazione della mancata costituzione dei convenuti.

P.Q.M.

Il Tribunale decidendo sulla domanda proposta, con atto di citazione, datato 11.12.2021, da
, nato a Ceglie Messapica (BR), in [...] 17.031973, (c.f. Parte_1
), nei confronti degli eredi di , fu ,, così C.F._1 Controparte_1 Per_1 provvede:
1) Dichiara riconosce che l'attore ha acquistato, per usucapione, la proprietà ed è pertanto divenuto unico ed esclusivo proprietario, del seguente bene: immobile sito in Villa LL (BR), alla via Principe Umberto, angolo via San
Giuseppe, riportato nel NCEU fabbricati del Comune di Villa LL (BR), al fl. 9,
p.lla 127, sub 1) categoria A/5, classe 2 , 1 vano, rendita € 40,80 e al fl. 9 p.lla 127, sub
6), cat. A/5, classe 3), 1 vano, rendita € 48,03.
2) Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari competente di provvedere alla trascrizione della presente sentenza con esonero da ogni Sua responsabilità.
3) Spese di causa irripetibili.
Così deciso in Brindisi, in data 20 febbraio 2025.
Il Giudice Monocratico
Dott. Antonio Sardiello