N. R.G.V.G 899/2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI NI
Il Tribunale, in composizione collegiale nelle persone dei seguenti magistrati: dott.ssa MONICA VELLETTI Presidente rel. dott.ssa LUCIANA NICOLI' Giudice dott.ssa ELISA IACONE Giudice ha pronunciato la seguente

SENTENZA

nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g.V.G 899/25 promossa da:
, nato a [...] il [...], con il patrocinio degli Avv.ti Parte_1
Domenica Gualfetti e Cristina Rinaldi, con elezione di domicilio presso i difensori come da procura in atti;
ricorrente

E
, nata a [...] il [...], con il patrocinio degli Avv.ti Domenica CP_1
Gualfetti e Cristina Rinaldi, con elezione di domicilio presso i difensori come da procura in atti;

ricorrente
e con l'intervento del Pubblico Ministero presso il Tribunale

OGGETTO: separazione consensuale Ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con ricorso depositato in data 24/04/2025, ai sensi dell'art. 473 bis.51 c.p.c., le parti premettendo di aver contratto matrimonio in data 07/12/2022 in ER (TR), che dall'unione non sono nati figli, che il rapporto coniugale in passato, sereno ed appagante, negli ultimi tempi aveva manifestato una crisi irreversibile tale da rendere impossibile la prosecuzione della convivenza, hanno proposto domanda congiunta per la pronuncia della separazione.
All'esito dell'udienza di comparizione delle parti, le stesse hanno confermato di non volersi riconciliare, e di volersi separare alle seguenti conclusioni congiunte:
“1) i coniugi vivranno separati serbandosi reciproco rispetto;

- nulla viene disposto in ordine all'assegno di mantenimento essendo le parti economicamente indipendenti vantando redditi propri;

- a definizione di tutti i rapporti economici sorti durante il matrimonio, a titolo transattivo e al fine di definire ogni rapporto derivato o derivante dal precedente rapporto di coniugio, le parti stabiliscono quanto segue:
a) il Sig. cede e trasferisce alla IG.ra , che accetta ed acquista, i Parte_1 CP_1 propri diritti di comproprietà, trattandosi di comproprietà pro indiviso ed in parti uguali tra i predetti coniugi e, comunque, tutti quelli ad egli, , spettanti sui seguenti immobili: Parte_1
- appartamento sito in ER, Strada di Fontana di Polo n. 1/M, posto al piano settimo e composto da sei vani catastali, confinante con vano scale, distacco per strada Fontana di Polo, salvo Per_1 altri, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di ER al foglio 65, particella 355 sub 32, cat. A/2, classe 8, vani 6 (sei), superficie catastale totale mq 89 (ottantanove), totale escluse aree scoperte mq 82 (ottantadue) R.C. Euro 557,77;
- locale autorimessa sito in ER Strada di Fontana di Polo n. 1/M, posto al piano scantinato, di pertinenza dell'appartamento sopra citato, della superficie di circa mq 13 (tredici), confinante con spazi comuni, , corsia di manovra, , salvo altri, distinto al Persona_2 Parte_2
Catasto Fabbricati del Comune di ER al foglio 65, particella 355 sub 66, cat. C/6, classe 8, mq 13 (tredici), superficie catastale mq 13 (tredici) R. C. euro 26,86:
- La parte cedente intestataria dei detti immobili dichiara, e la parte cessionaria prende atto e conferma, che i relativi dati catastali e le planimetrie depositate in Catasto sono conformi allo stato di fatto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
-b) la cessione ha luogo a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile, attualmente, si trova, noto alla IG.ra con ogni accessorio, accessione, dipendenza, CP_1 pertinenza, servitù attiva e passiva, nulla escluso o riservato al IG. , compresa la Parte_1 proporzionale quota comune di tutte le cose, aree, spazi ed impianti dell'edificio di cui è parte, comuni per legge e per destinazione, compresi i diritti e gli obblighi derivanti dal regolamento di condominio in vigore per l'intero stabile, che la parte acquirente dichiara di ben conoscere ed accettare per sé e i suoi aventi causa a qualsiasi titolo.
c) ai sensi e per gli effetti dell'art.29 comma 1 bis della L.27.02.1985 n.52: - si precisa che i dati di identificazione catastale, come sopra riportati, riguardano l'unità immobiliare in oggetto raffigurata dalla planimetria depositata in catasto ed a cui si fa riferimento che in copia non autenticata – previa visione ed approvazione - si allega in uno al presente atto;

- le parti dichiarano che i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto dell'unità immobiliare urbana in oggetto, e in particolare non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale e dar luogo all'obbligo di presentazione di nuova planimetria catastale, ai sensi della vigente normativa catastale;

- l'intestazione catastale delle unità immobiliari urbane in oggetto è conforme alle risultanze dei registri immobiliari.
Ai sensi e per gli effetti della legge 28.02.1985 n. 47 e successive proroghe e modificazioni il Sig.
, ai sensi del DPR 28.12.2000 n.445, rende la seguente dichiarazione: Parte_1
“assumendone la piena responsabilità dichiaro: che le porzioni immobiliari in oggetto sono parte di un fabbricato costruito conformemente a Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di ER, in data 04 maggio 1994, prot. n. 37739/93 e successive varianti rilasciate in data 06 febbraio 1995 prot. n. 55894/94 e in data 04 gennaio 1996 prot. n. 51775/95 e successivamente a detta data non sono stati effettuati sugli immobili in oggetto ulteriori interventi necessitanti di titoli abilitativi o denuncia di inizio attività”.
- La parte cedente dichiara e la parte cessionaria prende atto che detti immobili sono stati dichiarati abitabili a datare dal 21 marzo 1996 con certificato rilasciato in data 10 aprile 1996 prot. n. 12989.
- La IG.ra da atto di avere ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva CP_1 dell'attestazione della prestazione energetica degli edifici precisando che l'attestato di prestazione energetica è stato redatto in data 16.04.2025 dal Geom iscritto al Collegio dei Persona_3
Geometri della Provincia di ER, al n 1106 (classe energetica E) relativo all'immobile oggetto di trasferimento che si allega al presente atto;

- il Sig. dichiara e garantisce la piena proprietà e la libera disponibilità di quanto Parte_1 trasferito, ad esso pervenuto in forza dell'atto a rogito del Notaio del 16.06.2021, Persona_4
Repertorio n. 22759, Numero Di Raccolta 16106, nonché la libertà da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, privilegi e vincoli, servitù passive, arretrati tributari e condominiali, diritti di terzi in genere di qualunque origine e natura ad eccezione di ipoteca volontaria n. repertorio 22760/16107 del 16.06.2021, derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario, Registro Particolare 839, Registro Generale n. 6716 presentazione n. 31 del 22.06.2021 Pubblico Ufficiale Notaio , per l'ammontare di euro 76.000,00, per l'importo totale di euro 152.000,00, Persona_4
a favore di contro e , gravame Controparte_2 Parte_1 CP_1 questo ben conosciuto da , in quanto parte del contratto di mutuo a garanzia del quale CP_1 la predetta ipoteca è stata iscritta. Il pagamento di tutte le residue rate del suddetto contratto di mutuo saranno completamente a carico della IG.ra che se ne accolla completamente CP_1 il pagamento dalla data di sottoscrizione del presente atto e sino all'estinzione, con contestuale liberazione del Sig. , da ogni e qualsivoglia obbligo derivante dal predetto Parte_1 contratto di mutuo, a qualsivoglia titolo o ragione. Il IG. rinuncia a qualsivoglia Parte_1 richiesta di restituzione di somme derivate o derivanti dall'acquisto del suddetto immobile o dal pagamento del mutuo sino alla data di sottoscrizione del presente atto;
- le parti dichiarano di essere a conoscenza che il Presidente del Tribunale di ER e/o il Giudice delegato ed il Cancelliere del Tribunale di ER si limiteranno a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine al trasferimento di proprietà da intendersi quale condizione del ricorso proposto, senza assumere, alcun tipo di responsabilità in merito alla correttezza della descrizione, alla titolarità dei beni oggetto del presente atto, all'esistenza di pesi, oneri o vincoli di qualunque genere ed alla regolarità urbanistica od impiantistica. La Sig.ra si obbliga a curare la trascrizione e CP_1 le volture del provvedimento presso il competente Ufficio della pubblicità immobiliare esonerando il Cancelliere dalle responsabilità connesse a tale incombente;

- il Sig. , in ogni caso, rinuncia espressamente all'ipoteca legale relativamente al Parte_1 trasferimento alla IG.ra dell'immobile a questa trasferito come sopra descritto, con CP_1 espresso esonero del Conservatore da qualsiasi responsabilità;
- le parti dichiarano che il presente atto è esente da qualsiasi imposta, ai sensi dell'art.19 L. 06.03.1987 n.74 (Corte Cost. Sent. 29.04. - 10 maggio 1999 n.154, pubbl su Gazz. Uff. 19.10.99 n.20 serie speciale);
- gli effetti giuridici ed economici, attivi e passivi, del presente atto, decorreranno dalla data della sentenza di separazione nella quale le sopra indicate pattuizioni saranno integralmente riportate. Nell'ipotesi in cui venisse a mancare, per qualsiasi ragione o causa, il titolo idoneo alla trascrizione del trasferimento immobiliare sopra indicato, il Sig. si impegna, sin da ora, a Parte_1 riproporre, alle medesime condizioni, la volontà al trasferimento della sua quota di proprietà immobiliare innanzi al Notaio, deIGnato dalla IG.ra entro e non oltre 10 giorni dalla CP_1 sua richiesta a cura e spese di entrambe le parti;

l'immobile, così come descritto ed indicato, con tutti gli arredi (posto che il Sig. ha già Parte_1 provveduto al ritiro di quelli di sua esclusiva proprietà) rimarrà, dunque, in piena ed esclusiva proprietà della IG.ra CP_1
4) Ad estinzione e tacitazione totale dei rapporti di dare ed avere insorti durante il matrimonio, compreso il mobilio della casa coniugale, la IG.ra verserà al IG. che accetta e CP_1 Parte_1 ricevuto il pagamento rilascia ampia e liberatoria quietanza, la somma di euro 13.500,00 (euro tredicimilacinquecento) a mezzo vaglia Poste Italiane n. 0374494529-06, consegnato al Parte_1 alla sottoscrizione del presente atto;

- L'autovettura Toyota CHR, targata GV425PM, intestata a , con finanziamento Parte_1
Toyota Financial Service, rimarrà di esclusiva proprietà del IG. che curerà, sino Parte_1 all'estinzione, il pagamento delle rate di finanziamento residue;

- l'autovettura Fiat Multipla targata DS495PB, intestata a , rimarrà di esclusiva CP_1 proprietà della stessa.
- Il prestito di euro 15,00 mensili per assicurazione sul mutuo verrà saldato mensilmente dalla IG.ra sino all'estinzione, senza rivendicare nulla dal IG. ; CP_1 Parte_1
- Il contratto di finanziamento Compass n. 31522271 stipulato dal IG. rimarrà Parte_1 ad esclusivo carico di questi che curerà il pagamento delle rate sino all'estinzione, senza rivendicare nulla dalla IG.ra ; CP_1 - Con l'adempimento di quanto sopra descritto, i coniugi dichiarano di non aver più nulla a pretendere vicendevolmente.”
All'esito dell'udienza la decisione è stata rimessa al Collegio.
L'esame degli atti evidenzia chiaramente il venir meno tra le parti di quella forma di unione morale e materiale che caratterizza il vincolo coniugale, e l'emergere di una situazione conflittuale che non rende concretamente percorribile l'ipotesi di una prosecuzione della convivenza tra i coniugi.
Deve essere pertanto pronunciata la separazione tra le parti alle condizioni indicate nel ricorso congiunto e riportate in motivazione da ritenere congrue.
La materia trattata e le ragioni della decisione giustificano la compensazione delle spese di giudizio.

P.Q.M.

Il Tribunale definitivamente pronunciando, dichiara la separazione personale tra e coniugi per Parte_1 CP_1 matrimonio celebrato in ER (TR) in data 07/12/2022 prendendo atto degli accordi intervenuti tra le parti, indicati nel ricorso congiunto e riportati in motivazione;
dispone l'annotazione della presente sentenza negli atti dello stato civile del Comune di NI (TR) (atto n. 131, parte I, Uff.1, dell'anno 2022); spese compensate.
Così deciso nella camera di conIGlio in collegamento da remoto in data 4 luglio 2025
Presidente est.
Dr.ssa Monica Velletti