REPUBBLICA ITALIANA
In nome del popolo italiano
Il Tribunale di Taranto, in composizione monocratica, in persona del Giudice Onorario dott.ssa Rosa I.
CAPONIO, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile in primo grado iscritta al n. 1222/2019 di R.G. avente ad oggetto: Usucapione
Tra le seguenti parti:
, rappresentata e difesa dall'Avv. STELLACCIO VINCENZO, in virtù di mandato in Parte_1 calce all'atto di citazione ed elettivamente domiciliata in Palagiano alla via Dante n°14;
ATTRICE
CONTRO
, fu IN, nato a [...] [...] e residente a [...]
n°25, c.f. C.F._1

2-D ved. , nata a [...] il [...] e residente a Controparte_2 Controparte_3
Taranto in via Verga n°5, c.f. C.F._2
, fu , nata a [...] il [...] residente a [...] CP_3 edificio B, c.f. , C.F._3
, fu , nata a [...] il [...] e residente a [...], Controparte_5 CP_3
c.f. , C.F._4
, fu , nata a [...] il [...] e residente a [...], c.f. CP_6 CP_3
, C.F._5
, fu , nato a [...] il [...] residente in [...] Taranto, c.f. Controparte_7 CP_3
C.F._6
, fu , nato a [...] il [...] e residente in [...] Controparte_8 CP_3
Leporano, c.f. , C.F._7
, fu , nata a [...] il [...] residente in [...] Controparte_9 CP_3
Taranto, c.f. C.F._8
RI , ved. di fu , nata a [...] il [...] e residente a CP_10 CP_11 CP_3
Taranto in via Orsini 2, c.f. , C.F._9
1 SI , fu fu , nato a [...] il [...] e residente a [...] CP_11 CP_3
Orsini 2, c.f. C.F._10
, fu fu , nato a [...] il [...] e residente in p.zza Pertini Controparte_13 CP_11 CP_3
2 Taranto, c.f. C.F._11
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente in [...], Controparte_14 CP_11 CP_3
c.f. , C.F._12
IL fu fu , nata a [...] il [...] e residente a [...] CP_11 CP_3
Liberazione 9 c.f. , C.F._13
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente a [...] CP_11 CP_3
Raimondello Orsini 9, c.f. C.F._14
ved. fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] CP_17 CP_3
Settembrini 14 Leporano, c.f. C.F._15
CP_
, fu , fu , nato a [...] il [...] e residente in [...] CP_3
31/D Taranto, c.f. , C.F._16
CP_ 17-BASILE Pamela, fu , fu , nata a [...] il [...] e residente in [...]
Grecia 117 Taranto, c.f. , C.F._17
CP_
, fu , fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] Controparte_19 CP_3
Taranto, c.f. , C.F._18
AN NA, fu , nata a [...] il [...] e residente in [...]
Lecco n°49, c.f.
, C.F._19
, fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] CP_20
Fiore Mantelli n°6, c.f.
, C.F._20 fu , nato a [...] il [...] e residente in [...], c.f. , Firmato Da: STELLACCIO VINCENZO Emesso Da: C.F._21
Namirial CA Firma Qualificata Serial#: 25f996931cd30415
MA , fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] c.f. C.F._22

3- IN, fu , nato a [...] il [...] e residente in [...]CP_20 al Lambro al v.le San Giovanni di Dio n°54 c/o Coop. Sociale Matti per il lavoro, c.f.
, C.F._23
2 CP_2 IN , fu , nato a [...] il [...] e residente in [...]alla Av. CP_20
n°8 , c.f. , CP_25 Controparte_26 C.F._24
, fu , nata a [...] il [...] e residente a[...] CP_20
C. Golc n°25, c.f.
C.F._25
26 EN, fu , nato a [...] il [...] e residente a [...], c.f. , C.F._26
TE PP, ved. fu , nata Controparte_28 Controparte_29 CP_20
a Villasanta (MB) il 09/04/1957 e residente in [...], c.f.
, C.F._27
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente in Controparte_30 CP_29 CP_20
Monza alla via Cederna n°24, c.f. , C.F._28
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente in Controparte_31 CP_29 CP_20
Monza alla via Cederna n°24, c.f. , C.F._29
, ved. , nata a [...] il [...] e residente in Controparte_32 Controparte_33
Taranto alla via Campania n°34, c.f. , C.F._30
, fu , nato a [...] il [...] e residente in [...] Controparte_33
Campania n°34, c.f.
, C.F._31
, fu , nato a [...] il [...] e residente in MA CA Controparte_35 Controparte_33 alla via Fighera n°11, c.f. C.F._32
, fu , nata a [...] il [...] e residente in Ginosa Marina alla CP_36 Controparte_33 via Carducci n°75, c.f. C.F._33
, fu , nata a [...] il16/02/1976 e residente in [...] Controparte_33
Tessaglia n°6, c.f.
, C.F._34
, fu , nata a [...] il [...] e residente in [...]Controparte_38 Controparte_33
Milanese alla via G.Mazzini n°52/c, c.f. , C.F._35
, ved. , nata a [...] il [...] e residente a [...] Controparte_40
Crispi 104, c.f.
, C.F._36
37 , fu , nata a [...] il [...] e residente a [...], CP_4 CP_40
c.f. , C.F._37
3 , fu , nato a [...] il [...] e residente a [...] CP_40
Martino 18, c.f.
C.F._38 fu , nato a [...] il [...] e residente a [...], c.f. CP_42 CP_40
, C.F._39
, fu , nata a [...] il [...] e residente in [...]in piazza Antonio CP_43 CP_40
Cantore n°5,c.f. , C.F._40
, fu , nata a [...] il [...] e residente in [...], Controparte_44 CP_40
c.f. , C.F._41
, fu , nata a [...] il [...] e residente a [...] CP_40
104, c.f. , C.F._42
CONVENUTI CONTUMACI
CONCLUSIONI
La parte precisava le conclusioni come da verbale.
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con atto di citazione ritualmente notificato ha agito per l'accertamento dell'intervenuto acquisto Parte_1 per usucapione dell'immobile sito in Taranto, via Giovanni Cugini n. 15, piano 3°, censito al Catasto Urbano del Comune di Taranto al fg.244, p.lla 1604 sub 10, categoria A/4, classe 4, vani 4, rendita € 371,85, di cui era già comproprietaria per 1/6.
Tutti i convenuti, regolarmente citati, sono rimasti contumaci, non costituendosi né svolgendo difese né opponendosi all'azione esperita da parte attrice.
Verificata la regolarità delle notifiche veniva dichiarata la contumacia di tutti i convenuti.
La causa veniva istruita con l'escussione di due testi di parte attrice e la produzione di documenti.
Precisate le conclusioni, la causa veniva riservata in decisione, con i termini di cui all'art.190 cpc in misura ridotta, autorizzando al deposito di note conclusive ed eventuali repliche.
MOTIVI DELLA DECISIONE
La domanda è risultata fondata e pertanto va accolta.
La documentazione prodotta e le prove testimoniali assunte hanno comprovato in modo univoco l'intervenuta usucapione in favore della attrice, ricorrendo tutti i presupposti richiesti dalla legge.
Nell'atto introduttivo l'attrice sostiene che “Detto immobile è stato da sempre posseduto da , fin Parte_1 dalla morte dei suoi genitori e ”. CP_11 Controparte_46
4 “Poiché ricorrono le circostanze richieste dall'art. 714 c.c., la sig.ra , coerede, ha adito codesto Parte_1
Tribunale (previo esperimento del tentativo obbligatorio di mediazione) perché sia riconosciuto a proprio favore l'acquisto per usucapione dell'intero immobile”.
L'avvenuta regolare notifica dell'atto di citazione a tutti i coeredi risulta dalle numerose relate di notifica agli atti, dettagliatamente allegate. Nessuno si è costituito o ha preso parte al procedimento, come risulta anche dal verbale di mediazione negativo.
Tale comportamento, secondo consolidata giurisprudenza, rafforza la presunzione di veridicità dei fatti posti a fondamento della domanda ex art. 115 c.p.c.
L'istruttoria ha confermato la gestione esclusiva e continuativa ed uti dominus dell'immobile da parte della sig.ra e che i tanti coeredi della fattispecie de qua, mai si sono minimamente interessati Parte_1 dell'immobile oggetto da usucapire, né mai hanno reclamato un loro diritto, segno che, in modo tacito hanno riconosciuto il possesso esclusivo da parte della signora ”. Parte_1
In particolare, le testimonianze rese dai tesi escussi hanno confermato queste circostanze. Il teste Tes_1
ha riferito che dagli anni Ottanta è vicino di casa dell'attrice a Milano e spesso l'ha accompagnata a
[...]
Taranto presso l'abitazione oggetto di causa;
ha aiutato l'attrice nella manutenzione straordinaria (rifacimento bagno), ha pagato per suo conto utenze e IMU, ha installato il contatore dell'acqua per l'immobile, ha avuto le chiavi e vi accedeva periodicamente per controlli. “...da tantissimi anni, dagli anni Ottanta, sono vicino di casa a Milano dell'attrice e spesso l'ho accompagnata a Taranto presso l'abitazione oggetto di causa... ho aiutato l'attrice a rifarlo ex novo... mi sono recato personalmente a pagare alcune utenze per conto dell'attrice... spesso mi sono recato io a pagarle per conto della stessa... ho provveduto a farla staccare dalla colonna montante dell'acqua per poi installare un contatore autonomo intestato a lei...” . Il teste riferisce: Testimone_2
“...sono il genero dell'attrice e frequentavo la famiglia e la casa della stessa... so che la famiglia, trascorreva CP_2 nell'immobile in questione le festività e le vacanze... solo la IG.ra aveva le chiavi dell'immobile di cui è causa... mi capitava di pagare le utenze per conto di quest'ultima”.
Le dichiarazioni dei testi, precise e concordanti, confermano il possesso esclusivo, pubblico, pacifico e continuativo dell'immobile da parte dell'attrice e la fondatezza della domanda;
in tal senso la Corte di legittimità così si esprime “...è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto inteso inequivocabilmente a esercitare sulla cosa... un potere corrispondente a quello del proprietario...” (Cass. civ., sez. II, 29/02/2016, n. 3923).
La parte attrice ha prodotto, anche, quietanze di pagamento IMU relative all'immobile intestate a proprio nome e riferite agli anni più recenti.
5 La giurisprudenza di legittimità ha costantemente riconosciuto che il pagamento delle imposte locali (ICI/IMU) costituisce indizio rilevante – seppur non esclusivo – della sussistenza del possesso uti dominus idoneo ad integrare il requisito per l'usucapione; “Il pagamento dell'ICI (oggi IMU) effettuato dal soggetto che invoca l'usucapione può essere valutato quale elemento presuntivo dell'esercizio del possesso uti dominus sull'immobile” (Cass. civ., sez. II, 30/03/2011, n. 7264).
L'immobile è stato oggetto di contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato e registrato dall'attrice in qualità di locatrice, a favore di , con durata pluriennale e opzione per cedolare secca. Controparte_47
La concessione in locazione del bene a terzi, con la titolarità esclusiva del rapporto locatizio in capo all'attrice, rappresenta secondo la Cassazione “elemento significativo dell'esercizio del possesso uti dominus, idoneo a fondare l'acquisto per usucapione” (cfr. Cass. civ., sez. II, 31/07/2015, n. 16260).
L'art. 1158 c.c. sancisce che “la proprietà dei beni immobili si acquista in virtù del possesso continuato per venti anni”. Nel caso di specie, l'attrice ha esercitato in modo esclusivo, pubblico, pacifico e continuativo, per oltre trent'anni, tutti i poteri corrispondenti al diritto di proprietà.
La Suprema Corte ha affermato che: “Il coerede che dopo la morte del de cuius sia rimasto nel possesso del bene ereditario, può, prima della divisione, usucapire la quota degli altri eredi, senza necessità di interversio possessionis;
a tal fine, egli, che già possiede animo proprio ed a titolo di comproprietà, è tenuto ad estendere tale possesso in termini di esclusività, il che avviene quando il coerede goda del bene in modo inconciliabile con la possibilità di godimento altrui e tale da evidenziare una inequivoca volontà di possedere uti dominus e non più uti condominus...” (Cass. civ., sez. II, 25/03/2009, n. 7221).
Ne consegue l'accoglimento della domanda essendo stata provata la sussistenza di tutti i requisiti per dichiarare l'avvenuta usucapione in favore della IG.ra , con conseguente accertamento della Parte_1 sua piena ed esclusiva proprietà sui beni oggetto di causa.
Non luogo a provvedere sulle spese processuali.


P.Q.M.

il Tribunale di Taranto, in composizione monocratica, in persona del Giudice Onorario Dott.ssa Rosa I.
Caponio, definitivamente pronunziando sulla domanda proposta dalla sig.ra , nei confronti Parte_1 dei sig.ri , fu IN, nato il [...] e residente a [...]
n°25, c.f. , ved. , nata a [...] il C.F._1 Controparte_49 Controparte_3
05/02/1929 e residente a [...], c.f. , fu , C.F._2 CP_50 CP_3 nata a [...] il [...] residente a [...]
, fu , nata a [...] il [...] e residente a [...], c.f. CP_51 CP_3
6 , fu , nata a [...] il [...] e residente a [...] CP_52 CP_3
Verga n°5, c.f. , , fu , nato a [...] il [...] residente C.F._5 CP_53 CP_3 in Via Turati n°3 Taranto, c.f. , , fu , nato a [...] il C.F._6 CP_54 CP_3
02/01/1956 e residente in [...] Leporano, c.f. , , fu C.F._7 Controparte_55
, nata a [...] il [...] residente in [...] Taranto, , CP_3 CodiceFiscale_43
ved. di fu , nata a [...] il [...] e residente a [...], c.f. , , fu fu , nato a [...] il C.F._9 CP_57 CP_11 CP_3
06/06/1974 e residente a [...], c.f. , fu fu C.F._10 CP_33 CP_11
, nato a [...] il [...] e residente in p.zza Pertini 2 Taranto, c.f. CP_3 C.F._11
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente in [...], c.f. CP_50 CP_11 CP_3
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente a C.F._12 CP_52 CP_11 CP_3
Taranto in viale Liberazione 9 c.f. , , fu fu , nata a C.F._13 CP_55 CP_11 CP_3
Taranto il 15/08/1969 e residente a [...], c.f. C.F._14
ved. fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] CP_17 CP_3
CP_ 14 Leporano, c.f. , fu , fu , nato a [...] il C.F._15 Controparte_3 CP_3
CP_ 29/10/1973 e residente in [...] Taranto, c.f. , , fu , C.F._16 CP_59 fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] Taranto, c.f. CP_3
CP_
, , fu , fu , nata a [...] il [...] e residente in [...] CP_60 CP_3
Capozzi 37/D Taranto, c.f. , fu , nata a [...] il C.F._18 Controparte_61 CP_20
18/12/1949 e residente in [...], c.f. , , fu C.F._19 Controparte_62
, nata a [...] il [...] e residente in [...], CP_20
, fu , nato a [...] il [...] e residente in CodiceFiscale_44 Controparte_63 CP_20
RO BR alla via della Valle n°1/A, c.f. , , fu C.F._21 Controparte_64 CP_20
, nata a [...] il [...] e residente in [...] c.f.
[...]
, fu , nato a [...] il [...] e residente in C.F._22 Controparte_65 CP_20
San Colombano al Lambro al v.le San Giovanni di Dio n°54 c/o , c.f. Controparte_66
, fu , nato a [...] il [...] e residente in C.F._23 Controparte_67 CP_20
Spagna alla Av. , c.f. , fu CP_68 Controparte_26 C.F._24 Controparte_69
, nata a [...] il [...] e residente a[...], c.f. CP_20
fu , nato a [...] il [...] e residente C.F._25 Controparte_70 CP_20
a Sulbiate alla via Don Mario Ciceri n°27, c.f. , C.F._26 Controparte_71 [...]
ved. fu , nata a [...] il [...] e residente in CP_28 Controparte_29 CP_20
CP_2 Monza alla via Cederna n°24, c.f. , , fu fu C.F._27 Controparte_72 CP_29
7 , nata a [...] il [...] e residente in [...], c.f. , CP_20 C.F._28
, fu fu , nata a [...] il [...] e residente in Monza alla Controparte_73 CP_29 CP_20 via Cederna n°24, c.f. , ved. , nata a C.F._29 Controparte_74 Controparte_33
AN il 04/06/1937 e residente in [...], c.f. , C.F._30 CP_11
fu , nato a [...] il [...] e residente in [...], c.f.
[...] Controparte_33
, , fu , nato a [...] il [...] e residente in C.F._31 CP_54 Controparte_33
MA CA alla via Fighera n°11, c.f. fu , nata a C.F._32 CP_52 Controparte_33
Taranto il 24/10/1965 e residente in [...], c.f. , C.F._33 CP_75
, fu , nata a [...] il16/02/1976 e residente in [...], c.f.
[...] Controparte_33
, , fu , nata a [...] il [...] e residente in C.F._34 Controparte_76 Controparte_33
Garbagnate Milanese alla via G.Mazzini n°52/c, c.f. , , ved. C.F._35 CP_77 [...]
, nata a [...] il [...] e residente a [...], c.f. , CP_40 C.F._36
, fu , nata a [...] il [...] e residente a [...], c.f. CP_50 CP_40
, , fu , nato a [...] il [...] e residente a Taranto in C.F._37 CP_11 CP_40 via Salita San Martino 18, c.f. fu , nato a [...] il C.F._38 CP_78 CP_40
24/02/1971 e residente a [...], c.f. , , fu , nata C.F._39 CP_79 CP_40
a Taranto il 22/06/1966 e residente in [...]in piazza Antonio Cantore n°5,c.f. , C.F._40 [...]
, fu , nata a [...] il [...] e residente in [...], c.f. CP_80 CP_40
, , fu , nata a [...] il [...] e residente a C.F._41 Controparte_81 CP_40
Taranto in via Crispi 104, c.f. , così dispone: C.F._42
1) ACCERTA E DICHIARA l'acquisto da parte di (c.f. ), nata a Parte_1 CodiceFiscale_45
AN il 26/08/1942 e residente in [...] per usucapione ordinaria ventennale dei 5/6 dell'immobile sito in Taranto alla via Giovanni Cugini n°15 piano 3° riportato nel catasto urbano del Comune di Taranto al fg.244 p.lla 1604 sub 10, ctg. A/4, cl. 4, vani 4, rendita € 371,85, confinante con , e vano scala, salvo altri;
Persona_1 Persona_2
2) ORDINA al Conservatore dei RR.II. competente la trascrizione di questa sentenza ex art. 2651 c.c., con esonero da responsabilità;
3) Non luogo a provvedere sulle spese processuali.
Taranto, 11/12/2025
il G.O.P.
dott.ssa Rosa I. Caponio
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