rg 324 /25
verbale del 29/10/25
Discussione e sentenza
Il Giudice dott. De Giovanni
dà atto, in primo luogo, che per la presente udienza sono state autorizzate note scritte in sostituzione della presenza, e la parte ricorrente, con l'avv. Cantergiani, ha depositato dette note, con cui si chiede l'accoglimento delle seguenti conclusioni:
<
dell'art. 179 lettera b) del c.c., per maturata usucapione ventennale, di nata ad [...] Parte_1
l'11 luglio 1959, cf , una piccola area, già occupata da tempo immemore dal C.F._1
fabbricato già di proprietà della ricorrente, posta in US CO (VI), via Prepiana, descritta in catasto terreni di detto comune al fg. 20 particella n. 246 di mq 10.
Ordinarsi all'Agenzia delle Entrate di Schio, o quella che fosse altrimenti competente, le conseguenti trascrizioni e volture catastali con esonero per detti uffici e funzionari da ogni responsabilità al riguardo>>
Il Giudice si ritira per la decisione.
Alle ore 11,30 il Giudice rientra in aula, e, in assenza delle parti, dà lettura e deposita la seguente sentenza:

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VICENZA
1 Il Giudice Istruttore in funzione di Giudice monocratico, Dott. Massimiliano De Giovanni, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A nella causa civile iscritta a ruolo al numero 324/2025 del Ruolo Generale fra

Parte_1 CodiceFiscale_2
con l'avv. G. Cantergiani, di Modena,
RICORRENTE CONTRO

Controparte_1 CodiceFiscale_3

Controparte_2 CodiceFiscale_4

CP_3 CodiceFiscale_5

Controparte_4 CodiceFiscale_6
CONVENUTI - contumaci
MOTIVI DELLA DECISIONE:
Nell'introdurre la presente causa, esponeva che: unendo il proprio possesso a quello Parte_1
del suo dante causa, e cioè suo padre essa ha occupato una piccola area posta in US Per_1
CO (VI), via Prepiana, descritta in catasto terreni di detto comune al fg. 20 particella n. 246 di mq
10, area che risulta già occupata da una porzione di più ampio fabbricato già di sua proprietà
esclusiva; che l'intero edificio è stato costruito, anche sulla porzione di terreno oggetto di causa,
proprio da suo padre;
ben più di vent'anni orsono;
che gli eredi del defunto furono Persona_2
la ricorrente stessa e la di lei madre che successivamente ebbe a donare alla figlia CP_5
coerede i suoi diritti ereditari;
che vi sono i presupposti per dichiararsi l'usucapione a suo favore dell'area in questione;
che l'area è catastalmente intestata a: , Controparte_1 [...]
, e , ma è deceduta in CP_6 Controparte_7 Controparte_4 Controparte_7
2 data 29 marzo 1997 lasciando eredi e e l'usufruttuaria CP_3 Controparte_2
è deceduta in data 12 gennaio 1981. Controparte_8
Pertanto concludeva come in epigrafe.
La causa è oggi in decisione, dopo l'audizione di testimoni.
* * *
La domanda di è fondata, e da accogliere. Parte_1
Va notato, in primo luogo, che i tre testimoni sentiti hanno tutti una conoscenza ottima, e pluriennale,
dei luoghi di causa.
Ed infatti: appartiene ad una famiglia nativa della contrada, che ha una casa, che Persona_3
il teste frequenta dal 1953, e che si trova a 50 m. dal luogo di causa;
, che è la moglie Controparte_9
di , frequenta i luoghi soprattutto d'estate, per le ferie, e è nato nella Persona_3 CP_10
zona e la sua famiglia ha posseduto campi e anche bestiame, e ci si passa davanti per andare a casa dei genitori del testimone.
Ciò premesso, i testi, senza alcun dubbio di attendibilità, hanno confermato che la ricorrente, da ben oltre vent'anni, esercita tutte le facoltà necessarie per l'usucapione, e che prima di lei lo stesso facevano i suoi genitori senza mai aver incontrato l'opposizione di chicchessia.


PER QUESTI MOTIVI


1. dichiara di esclusiva proprietà personale, a norma dell'art. 179 lettera b) del c.c., per maturata usucapione ventennale, di nata ad [...] l'[...], cf Parte_1
, una piccola area, già occupata da tempo immemore dal fabbricato C.F._1
già di proprietà della ricorrente, posta in US CO (VI), via Prepiana, descritta in catasto terreni di detto comune al fg. 20 particella n. 246 di mq 10.
2. ordina all'Agenzia delle Entrate di Schio, o quella che fosse altrimenti competente, le conseguenti trascrizioni e volture catastali con esonero per detti uffici e funzionari da ogni responsabilità al riguardo;

3 3. nulla sulle spese.
Vicenza, 29 ottobre 2025
Il Giudice
Dott. Massimiliano De Giovanni
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