TRIBUNALE DI PALMI
Sezione Civile
All'udienza del 18/02/2025, dinanzi al Giudice dott.ssa Maria Teresa Gentile, nel procedimento iscritto al n. 860/2023 R.G.A.C., è presente l'avv. Ruggero DE BRUNO, il quale discute la causa riportandosi ai propri atti e verbali di causa e conclude insistendo in tutte le domande ed eccezioni ivi proposte.
Il Giudice
Preso atto, letto l'art. 281 sexies c.p.c., decide la causa come da allegato dispositivo e contestuale motivazione che, previa lettura, rimangono a far parte integrante del presente verbale.
Il Giudice
Maria Teresa Gentile
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Palmi, sezione civile, in composizione monocratica ed in persona della dott.ssa
Maria Teresa Gentile, nella causa civile iscritta al n. 860 del Ruolo Generale per gli Affari
Contenziosi dell'anno 2023, ha pronunciato la seguente
SENTENZA esaminati gli atti;
udito il procuratore delle parti costituite;
letto l'art. 281 sexies c.p.c.; ritenute le seguenti
RAGIONI IN FATTO E IN DIRITTO
1.- Con ricorso ex art. 1159 bis c.c. (L. 10.05.1976 n. 346), depositato il 26.6.2023, Parte_1
(nato in [...] il [...] - c.f. ) ha dedotto di
[...] CodiceFiscale_1 possedere da oltre vent'anni di un fondo agricolo sito nel Comune di Delianuova e censito al
NCT di quel Comune al foglio 9, particella n. 18 (qualità castagneto, classe 2, are 26 e ca 70,
2670 mq, reddito dominicale euro 8,27 e agrario 2,21), che risulta essere classificato quale montano con destinazione urbanistica E.3 – centri rurali – vincolo archeologico ai sensi del d.lgs. 41/2004 e privo di trascrizioni negli ultimi vent'anni; ha precisato che, secondo le visure ipocatastali, l'appezzamento risulta intestato ai sigg.ri:
- (nato a [...] il [...] ed ivi residente a[...] n. 162 – c.f. ), per la quota di 1/2; CodiceFiscale_2
- (nata a [...] il [...] ed ivi deceduta l'01.08.1966), la Persona_1 quale ha lasciato quali eredi ad oggi superstiti i figli, per la quota di 1/2:
(nato a [...] il [...] e deceduto in Reggio Persona_2
Calabria il 30.04.1977), il quale ha lasciato quali eredi ad oggi superstiti i figli
[...]
(nata a [...] il [...] – c.f. Controparte_1 C.F._3
ed ivi residente a[...]), (nata a
[...] Persona_1
Delianuova il 25.12.1959 ed ivi residente a[...]), Controparte_2
(nato a [...] il [...] ed ivi residente a[...] int. 2)
e (nata a [...] il [...] ed ivi residente a[...]
Guardiola n. 16);
(nato a [...] il [...] e deceduto in Reggio Calabria il Persona_3
04.11.2016), il quale ha lasciato quali eredi superstiti i figli Controparte_4
(nata a [...] il [...] e residente in [...], int. 2 – c.f. ) e (nato a [...] CodiceFiscale_4 Controparte_2 il 16.10.1957 e residente a [...]– c.f. ); CodiceFiscale_5
− (nata a [...] il [...]), di cui si disconosce ogni Persona_1 vicenda anagrafica, come da certificato rilasciato dal Comune di nascita allegato al ricorso;

(nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 21.03.2019), il Persona_4 quale ha lasciato quali eredi la coniuge, (nata a [...] il CP_5
15.12.1935 e residente in [...], int. 1), ed i figli
(nata a [...] il [...] ed ivi residente a[...]
Roma n. 218, int. 1 – c.f. ), (nata a CodiceFiscale_6 Controparte_7
Delianuova il 24.01.1966 ed ivi residente a[...], int. 2 – c.f.
[...]
) e (nato a [...] il [...] ed ivi C.F._7 Controparte_8 residente a[...], int. 1 – c.f. ). CodiceFiscale_8
Ha chiesto applicarsi l'istituto dell'usucapione speciale di cui all'art. 1159 bis c.c. e legge n.
346/1976, avendo già avviato, con esito negativo, la procedura di mediazione obbligatoria, concludendo per l'accertamento del suo pieno ed esclusivo diritto di proprietà, per intervenuta usucapione, del fondo sito nel Comune di Delianuova e censito al NCT di quel Comune al foglio 9, particella n. 18 (qualità castagneto, classe 2, are 26 e ca 70, 2670 mq, reddito dominicale euro 8,27 e agrario 2,21), riconosciuto quale comune montano.
1.1.- In corso di causa, il ricorrente ha curato gli adempimenti di cui all'art. 3 della L. n. 346/1976, con il deposito (anche a seguito di ordine di integrazione) di idonea documentazione;
inoltre, è stata anche disposta ed eseguita la rinnovazione della notifica nei confronti del
, essendo emersa l'esistenza di vincoli sul terreno. Controparte_9
Infine, la causa è stata istruita con l'ammissione e l'assunzione della prova testimoniale sui capitoli articolati dal ricorrente.
I resistenti, benché regolarmente citati, non si sono costituiti in giudizio e, pertanto, ne va dichiarata la contumacia.
2.1. La domanda è fondata e va accolta, per le seguenti ragioni.
Innanzitutto, la parte ricorrente ha prodotto, a riprova della legittimazione passiva dei resistenti, le visure ipocatastali e catastali della particella oggetto di domanda, da cui risulta l'intestazione formale del terreno per cui è causa, per la quota di ½ ciascuno ai sig.ri Parte_2
(nato a [...] il [...]) e (nata a [...] il [...] Persona_1 ed ivi deceduta l'01.08.1966), nonché i certificati storici di famiglia da cui risulta che l'intestataria per la quota di ½, decedendo, ha lasciato quali eredi i figli:
− (nato a [...] il [...] e deceduto in Reggio Persona_5
Calabria il 30.04.1977), il quale ha lasciato quali eredi ad oggi superstiti i figli
[...]
(nata a [...] il [...]), Controparte_1 Persona_1
(nata a [...] il [...]), (nato a [...] il Controparte_2
18.01.1958) e (nata a [...] il [...]); Controparte_3
(nato a [...] il [...] e deceduto in Reggio Calabria il Persona_3
04.11.2016), il quale ha lasciato quali eredi superstiti i figli Controparte_4
(nata a [...] il [...]) e (nato a [...] il Controparte_2
16.10.1957);
− (nata a [...] il [...]), di cui si disconosce ogni Persona_1 vicenda anagrafica, come da certificato rilasciato dal Comune di nascita allegato al ricorso;

(nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 21.03.2019), il Persona_4 quale ha lasciato quali eredi la coniuge, (nata a [...] il CP_5
15.12.1935), ed i figli (nata a [...] il [...]), Controparte_6
(nata a [...] il [...]) e (nato a Controparte_7 Controparte_8
Delianuova il 17.07.1970).
L'originario comproprietario per la quota di ½ e i suindicati eredi sono tutti stati regolarmente convenuti nel presente procedimento.
2.2.- Nel merito, sussistono gli elementi costitutivi previsti dall'art. 1159 bis c.c. per l'acquisto del diritto di proprietà per usucapione, sia con riguardo al possesso che al decorso del tempo stabilito dalla legge, nonché alla qualificazione del comune di come montano. Parte_3
L'elemento oggettivo del possesso è stato accertato attraverso la prova testimoniale.
I testimoni, escussi alla udienza del 02.07.2024, hanno invero confermato la circostanza che il ricorrente ha posseduto per più di quindici anni i terreni oggetto di domanda, in modo pubblico, pacifico, esclusivo ed ininterrotto;
in particolare, i testi escussi hanno precisato che il ricorrente si occupa dei suddetti terreni da solo, provvedendo alla loro pulizia e alla raccolta delle castagne
[v. deposizione teste , indifferente: Tes_1 quanto sono stato proprietario sino a circa dieci anni addietro di un terreno confinante con quello per cui è causa anche se non ne conosco i dati catastali. Si trattava di un terreno sito in agro di Delianuova di natura Castagneto esteso all'incirca tra i 2.400 e 2.500 metri quadrati, facendo il raffronto con il mio terreno. Io su detto terreno ho sempre visto solo il Pt_1 soprattutto durante il periodo di raccolta delle castagne e quando si doveva preparare e pulire il terreno. Poi soprattutto negli ultimi tempi il ha dato una mano anche a me, vista Pt_1
l'età che avanza […] Ribadisco di avere visto solo il sul terreno per cui è causa ma Pt_1 non so dire se egli vendesse o meno i frutti che comunque faceva suoi […] Conosco i convenuti in quanto compaesani. ha oltre 100 anni. Comunque negli Parte_4 ultimi trenta anni non li ho mai visti sui luoghi di causa>>; deposizione confermata dal teste
(indifferente): << Premetto che lavoro al Comune di Delianuova e mi capita Testimone_2 di dover essere di supporto ai ricercatori che si recano sul sito archeologico presente nella zona ove si trova il terreno oggetto di causa ed in tali occasioni ho sempre e solo visto il Pt_1 occuparsi di detto terreno sia per la raccolta delle castagne che per la pulizia del terreno […]
Non so se le castagne prodotte dal terreno il le venda o meno ma comunque egli ne Pt_1 dispone, tanto che talvolta egli ha concesso a me di andare a raccoglierne alcuni chili >>).
Le deposizioni sopra citate paiono attendibili, perché congruenti tra di loro e non contrastanti con altri elementi presenti in giudizio. Accertato in capo all'istante il possesso del bene, incombeva sui resistenti l'onere di dedurre e dimostrare che tale potere costituisse espressione di mera detenzione o derivasse da atti di tolleranza;
in mancanza di siffatta contestazione deve, dunque, ritenersi acclarato nel caso in esame l'elemento oggettivo della fattispecie acquisitiva di cui all'art. 1159 bis del Codice civile, considerato che il comune di rientra tra Parte_3 quelli classificati montani dalla legge n. 991 del 25 luglio 1952 ed è inserito negli elenchi compilati ai sensi dell'art. 1 del medesimo testo legislativo.
Con riguardo all'elemento soggettivo, occorre aggiungere che non vi è in atti alcun elemento idoneo a vincere la presunzione iuris tantum di sussistenza dell'animus possidendi in favore dell'istante, in presenza del corpus possessionis.
Quanto al decorso del tempo, dalle deposizioni testimoniali sopra indicate risulta che il ricorrente ha iniziato ad esercitare il possesso in epoca anteriore ai quindici anni precedenti la proposizione della domanda giudiziale, integrandosi così il requisito temporale normativamente previsto, in assenza di prova negativa – il cui onere incombeva sempre sulla parte convenuta – sull'interruzione o sospensione del decorso del termine per l'usucapione.
Pertanto, sussistendo tutti i presupposti, deve dichiararsi che (nato in Parte_1
Delianuova il 13.07.1971 - c.f. ), è esclusivo proprietario del terreno CodiceFiscale_1 indicato nell'atto di citazione per averlo usucapito.
3. In assenza di alcuna difesa da parte dei resistenti contumaci, e, quindi, di sostanziale soccombenza, le spese di lite devono essere interamente compensate tra le parti.
La presente sentenza è soggetta a trascrizione ex art. 2643 c.c. ed è provvisoriamente esecutiva per legge.


P.Q.M.


Il Tribunale di Palmi, Sezione Civile, in composizione monocratica, in persona del giudice dr.ssa Maria Teresa Gentile, definitivamente pronunciando sulla causa promossa, notificato in varie date a partire dal 13.12.2023, da (nato in [...] il [...] Parte_1
- c.f. ) nei confronti dei sigg.ri (nato a CodiceFiscale_1 Parte_2
Delianuova il 15.05.1925 ed ivi residente a[...] – c.f. C.F._2
), (nata a [...] il [...] – c.f.
[...] Controparte_1 [...]
ed ivi residente a[...]), (nata a C.F._3 Persona_1
Delianuova il 25.12.1959 ed ivi residente a[...]), (nato a Controparte_2
Delianuova il 18.01.1958 ed ivi residente a[...] int. 2), CP_3 nata a [...] il [...] ed ivi residente a[...]),
[...] [...]
(nata a [...] il [...] e residente in [...]
Dalmazia n. 64, int. 2 – c.f. ), (nato a [...] CodiceFiscale_4 Controparte_2
Calabria il 16.10.1957 e residente a [...]– c.f. ), CodiceFiscale_5 [...]
(nata a [...] il [...]), (nata a [...] il Per_1 CP_5
15.12.1935 e residente in [...], int. 1), Controparte_6
(nata a [...] il [...] ed ivi residente a[...], int. 1 – c.f.
[...]
), (nata a [...] il [...] ed ivi residente a[...] Controparte_7
Roma n. 218, int. 2 – c.f. ) e (nato a [...] CodiceFiscale_7 Controparte_8 il 17.07.1970 ed ivi residente a[...], int. 1 – c.f. ), CodiceFiscale_8 nonché nei confronti di , in persona del Ministro pro tempore, Controparte_9 nella contumacia dei resistenti, così provvede:
• Dichiara che ha acquistato per usucapione speciale il diritto di Parte_1 proprietà del terreno sito nel Comune di Delianuova e censito al NCT di quel Comune al foglio 9, particella n. 18 (qualità castagneto, classe 2, are 26 e ca 70, 2670 mq, reddito dominicale euro 8,27 e agrario 2,21)
• Compensa interamente tra le parti le spese di lite;

Sentenza soggetta a trascrizione e provvisoriamente esecutiva per legge.
Palmi, 18.02.2025
Il Giudice
Maria Teresa Gentile