TRIBUNALE ORDINARIO di NUORO
SEZIONE CIVILE VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 688/2023 tra

Parte_1
ATTORE/I
e

Controparte_1
CONVENUTO/I

Oggi 28 gennaio 2025 ad ore 12.55, innanzi alla dott. ssa Maria Adelaide Satta, sono comparsi:
Per l'avv. MURRU FRANCESCO . Parte_1
Per nessuno. Controparte_1
Il Giudice invita a precisare le conclusioni e alla discussione.
Parte attrice conferma le conclusioni come da atto introduttivo del giudizio. Dopo breve discussione orale, il giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. dandone lettura.
Il Giudice
dott.ssa Maria Adelaide Satta
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REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di NUORO SEZIONE MONOCRATICA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Maria Adelaide Satta ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente

SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 688/2023 promossa da:
, nata ad [...] [Nu], il 19.3.1956, c.f. , elettivamente Parte_1 CodiceFiscale_1 domiciliata presso e nello studio dell'Avv.to Francesco Murru, in Via Prade Cavada giusta procura CP_1 speciale in calce all'atto introduttivo
ATTRICE
Contro
in persona del Sindaco p.t. corrente in Piazza Italia- Orani Controparte_1
CONVENUTO- CONTUMACE

CONCLUSIONI: come da verbale di udienza del 28.1.2025. Parte attrice ha confermato le conclusioni di cui all'atto introduttivo che qui si riportano: In Via Principale 1.- Dichiarare l'intervenuta usucapione in capo alla Sig.ra dell'immobile sito in loc. Parte_1 CP_1
“Su Cantaru”, Via Gonare Snc, distinto al NCEU foglio 37, mappali 555, a confine con proprietà
[...]
, proprietà Comunale, salvo altri. Pt_2 2.- Ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari di Nuoro, di provvedere alla trascrizione della sentenza, esonerandolo da ogni responsabilità;
3.- Con vittoria di spese e competenze di lite in caso di opposizione.
pagina 2 di 4 Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con ricorso ex art. 702 bis c.p.c. ( a seguito della riforma Cartabia da intendersi ex art. 281 undecies c.p.c.) depositato in data 11 luglio 2023, regolarmente notificato, conveniva in giudizio davanti Parte_1 l'intestato Tribunale il affinchè venisse dichiarata proprietaria esclusiva, per intervenuta Controparte_1 usucapione ultraventennale, dell'immobile per cui è causa. A fondamento della domanda l'attrice ha dedotto:
-che da oltre trenta anni è al possesso pubblico, pacifico ed interrotto di un fabbricato, sito in loc. “Su CP_1 Cantaru”, Via Gonare Snc, distinto al NCEU foglio 37 mappali 555, a confine con proprietà , Pt_1 Pt_2 proprietà Comunale, salvo altri;

-che detto immobile è stato da ella edificato unitamente al proprio coniuge, attualmente defunto, Sig. Per_1
e con concessione edilizia, rilasciata in data 26.8.1994, dal Comune di è stato ampliato in maniera
[...] CP_1 tale da poter costituire l'attuale casa di civile abitazione sulla quale ha da sempre vissuto;

- che peraltro, a tutt'oggi, il terreno su cui erge tale fabbricato risulta in catasto intestato al Comune di al CP_1 Foglio 37, mapp. 555;
- che è interesse dell'attrice, far valere in suo favore l'intervenuta usucapione del terreno e del fabbricato sopra descritti, siti in loc. “Su Cantaru”, Via Gonare Snc, distinto al NCEU foglio 37, mappali 555, a confine CP_1 con proprietà , proprietà Comunale, salvo altri. Parte_2
La causa, nella contumacia del convenuto, istruita con la produzione di documenti e prova testimoniale, riassegnata a questo giudice, sulle conclusioni precisate in epigrafe, è stata tenuta in decisione ai sensi e per gli effetti dell'art. 281 sexies c.p.c.
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La domanda è fondata e meritevole di accoglimento.
Dalla documentazione allegata all'atto introduttivo e di quella offerta nel corso del giudizio (visure storiche catastali, certificato ipotecario speciale, certificato di morte, ecc.) l'odierno convenuto risulta essere citato in qualità di intestatario catastale. Il convenuto risulta pertanto esaurire l'ambito dei soggetti potenzialmente controinteressati all'accoglimento della domanda, ragione per cui il contraddittorio deve ritenersi correttamente instaurato.
Il comportamento peraltro del convenuto, che seppur regolarmente citato non si è costituito in giudizio, è indice sintomatico che non aveva ragione di contestare le allegazioni di cui al ricorso introduttivo. Quanto al merito della pretesa oggetto di causa, le testimonianze assunte nel corso del giudizio depongono, inequivocabilmente, per l'avvenuto acquisto a titolo originario per usucapione ultraventennale da parte di dell'immobile per cui è causa , emergendo dalle medesime che i beni in questione sono Parte_1 sempre stati posseduti, per oltre vent'anni, dall'attrice.
I testimoni ( , hanno concordemente affermato che l' attrice ha esercitato ed esercita il possesso Tes_1 Tes_2 sul fabbricato e il terreno sul quale lo stesso è stato edificato da oltre vent'anni, che ha goduto unitamente al di lei marito ora defunto e poi proseguita in maniera esclusiva. I testimoni sulle circostanze dedotte dall'attrice hanno riferito tra l'altro “..Confermo la circostanza perché abito nel vicinato da oltre trent'anni e ho sempre visto nel fabbricato di cui mi si chiede”, “… il Parte_1 fabbricato lo ricordo già edificato quando sono andata ad abitare nel vicinato, ho sempre visto Parte_1
e il marito ora defunto abitare la casa, ancora vi abita . La casa è stata ampliata perché
[...] Parte_1 all'inizio ricordo che la casa aveva solo un piano invece adesso ha due piani. Ho visto la costruzione del secondo piano ma non ho assistito a pagamenti sui lavori, non ricordo di preciso quando è stato realizzato ma posso dire che è stato fatto tantissimi anni fa” (teste ); “… Confermo la circostanza in quanto ho sempre Tes_1 conosciuto abitare nel fabbricato di cui mi si chiede. Lo ricordo perché da ragazzina andavo Parte_1 a visitare i miei NI ..”, “..lo ricordo già costruito, prima era piccola la casa poi loro hanno fatto dei lavori e adesso il fabbricato è composto da due piani.” (teste . Tes_2
pagina 3 di 4 Alla luce di quanto emerso in corso di causa la domanda attorea risulta quindi provata nei suoi fatti costitutivi e deve essere accolta.
deve pertanto essere dichiarata proprietaria esclusiva dell'immobile a titolo originario Parte_1 in forza del possesso ultraventennale, per intervenuta usucapione.
Le spese di lite devono essere interamente compensate tenuto conto che non vi è stata opposizione alla domanda e che l'attrice ha chiesto la condanna alle spese solo in caso di opposizione. La presente sentenza va trascritta, ai sensi dell'art. 2651 c.c.



P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
1)dichiara che (codice fiscale ) ha acquistato, per intervenuta Parte_1 CodiceFiscale_1 usucapione, il diritto di proprietà dell'immobile sito in loc. “Su Cantaru”, distinto al NCEU foglio 37 CP_1 mappale 555.
2) spese compensate. Sentenza resa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura al procuratore di parte attrice e allegazione al verbale. Nuoro, 28 gennaio 2025
Il Giudice dott.ssa Maria Adelaide Satta
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