Repubblica italiana In nome del popolo italiano
Verbale di udienza con sentenza contestuale
Tribunale Ordinario di Oristano SEZIONE ORDINARI/SPECIALI CIVILE Giudice: Nicolò Sesta
Indicazione delle parti
, nata il [...] a [...], (cod. Parte_1 fisc. ), residente in [...],
nato il [...] a [...], (cod. fisc. Parte_2
), residente in [...] nel C.F._2 Corso Asia n. 7, nato il [...] a [...], (cod. fisc. Parte_3
), residente in [...] Loc. Palmari Snc, C.F._3
, nata il [...] a [...], (cod. fisc. Parte_4
), residente in [...] Loc. Palmari Snc, CodiceFiscale_4
nato il [...] a [...] (cod.fisc. Parte_5
), residente in [...] Loc. Palmari Snc C.F._5 Difesi dall'avv. ASTE ANTONELLO (c.f. ) C.F._6 con studio in PIAZZA UMBERTO 11/A 09017 SANT'ANTIOCO
– Parte principale –
(C.F. ), residente a Fonni Controparte_1 C.F._7 (NU) nella Via Gramsci n. 61 (C.F. ) residente a Domu- Controparte_2 C.F._8 snovas (CA) nella Via Pisacane n. 32 Difesi dall'avv. MELI GIORGIA (c.f. ) C.F._9
(C.F. , residente a Santa Controparte_3 C.F._10 Giusta (OR) nella Via Ugone III n. 14
— 1 — (C.F. ) residente in Acqua- Controparte_4 C.F._11 fredda (BS) nella Via Cascina Ronco di TT n. 1
(C.F. , residente in [...]
(C.F. ), residente a [...]5 (C.F. ), residente a [...]1
(C.F. ), residente a [...]
(C.F. , residente a [...]5
(C.F. ), residente a [...]
(C.F. , residente a Bologna nella CP_11 C.F._18 Via Francesco Cavazzoni n. 37
(C.F. ), residente a Desulo Controparte_12 C.F._19 (NU) nella Via Bachelet n. 5/2
(C.F. , residente a [...]
(C.F. ), residente a [...]3
(C.F. ), residente a [...]
(C.F. ), residente a San Sepolcro CP_16 C.F._23 nella Via Città Gemellate n. 40 Buono (C.F. ), residente a Lucre- CP_17 C.F._24 zia di RT (PU) nella Via Sant'Anna n. 205
(C.F. ) residente a Lucrezia di CP_18 C.F._25 RT (PU) nella via Sant'Anna n. 205
(C.F. residente a Lucrezia di CP_19 C.F._26 RT (PU) nella via Sant'Anna n. 205
(CF. ), residente a [...] (C.F. ), residente a Giba Controparte_21 C.F._28 (SU) nella Via IV novembre n. 29 Contumaci
– Controparte –
Ruolo: n. 184/2025 r.g.c.c.
— 2 — Svolgimento dell'udienza
Il 27 giugno 2025 sono presenti le note conclusive delle parti.
La lettura della sentenza è sostituita dal deposito.
Ragioni della decisione
La causa ha a oggetto un complesso immobiliare a Desulo, in via Cagliari, formato da un fabbricato censito ai civici 173, 175, A e B (Ca- tasto fabbricati Nuoro-Desulo, foglio 35, particella 267) e da alcuni ap- pezzamenti di terreno retrostanti (Catasto terreni Nuoro-Desulo, foglio 35, mappali 380, 383, 384, 386, 387, 390). Gli attori sono figli di e sostengono che egli abbia Parte_1 usucapito questo complesso immobiliare. Alla sua morte, i figli hanno concluso una divisione, due donazioni e varie rinunce alla compro- prietà, da cui risulta l'attuale assetto proprietario. Hanno chiesto l'ac- certamento dell'avvenuta usucapione nei confronti dei precedenti pro- prietari, i quali, ritualmente convenuti, non si sono costituiti, a ecce- zione di e che hanno aderito alla Controparte_1 Controparte_2 domanda. La causa è stata istruita per documenti e per testimoni. In partico- lare, hanno deposto e , nipoti di Tes_1 Testimone_2 [...]
, i quali hanno riferito di averlo sempre visto vivere nel fabbricato Pt_6 oggetto di causa e pascolare nei terreni retrostanti, attività nella quale l'hanno aiutato occasionalmente. Anche loro vivono in via Cagliari, ma, non ricordando a quale civico vivesse lo zio, hanno individuato il fab- bricato tramite fotografie della via e i terreni tramite fotografie aeree, successivamente confrontate con le mappe catastali. Provato il potere di fatto, in diritto si rileva che, in mancanza di elementi contrari, tale potere deve essere qualificato come possesso (art. 1141 comma 1 c.c.). Poiché i testi sono nati nel 1967 e nel 1963, i loro ricordi possono risalire quantomeno alla metà degli anni '70, col che deve ritenersi ampiamente decorso il termine dell'usucapione. Deve quindi essere pronunciata l'usucapione in favore di Parte_1 e, per l'effetto, in favore degli eredi. Successivamente, il 16 maggio 2013, i suoi eredi si sono divisi il fabbricato attribuendo: il subalterno 1 a il subalterno 2 a Persona_1
— 3 — il subalterno 3 a , i subalterni 4 e 11 a Parte_1 Parte_2 Pt_3
, il subalterno 8 a il subalterno 9 a
[...] Parte_4 [...]
il subalterno 10 ad Il 2 luglio 2015 e il Persona_2 Parte_5 27 settembre 2018 e hanno donato i propri subalterni CP_22 CP_16 a Parte_1 I terreni non sono invece mai stati oggetto di divisione, ma cia- scun erede ha rinunciato alla propria quota di comproprietà, compor- tando l'accrescimento della quota di cosicché ella deve ora es- Pt_1 sere ritenuta proprietaria esclusiva. Nulla sulle spese come da domanda degli attori.
Dispositivo
Il Tribunale: 1. accerta che ha usucapito l'immobile sito a De- Parte_1 sulo in via Cagliari (Catasto fabbricati Nuoro-Desulo, foglio 35, parti- cella 267 e Catasto terreni Nuoro-Desulo, foglio 35, mappali 380, 383, 384, 386, 387, 390) 2. accerta che il 16 maggio 2013 la particella 267 è stata oggetto di divisione: il subalterno 1 a il subalterno 2 a Persona_1 Pt_1
, il subalterno 3 a , i subalterni 4 e 11 a
[...] Parte_2 Parte_3 il subalterno 8 a il subalterno 9 a Parte_4 CP_23
[..
, il subalterno 10 ad Parte_5
3. accerta che il 2 luglio 2015 ha donato il su- Persona_3 balterno 9 a Parte_1
4. accerta che il 27 settembre 2018 ha donato il su- Persona_1 balterno 1 a Parte_1
5. accerta che il 18 giugno 2025 , e Pt_2 Pt_3 Parte_4 hanno rinunciato alle loro quote di comproprietà dei Parte_5 mappali 380, 383, 384, 386, 387, 390 e che, per l'effetto, Parte_1 ne è divenuta proprietaria esclusiva
6. compensa le spese
Si comunichi.
27 giugno 2025
Il giudice Nicolò Sesta
— 4 —