N. R.G. 251/2025 v.g.
EPUBBLICA ITALI
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA
SEZIONE SECONDA CIVILE
Il Tribunale, in composizione collegiale, in persona dei magistrati dott.ssa SILVIA BARISON Presidente relatore dott.ssa FEDERICA BENVENUTI Giudice dott. VINCENZO CILIBERTI Giudice
esaminato il ricorso per separazione consensuale presentato congiuntamente da
Parte_1
Con l'avv. LARA LAZZARIN
e
MO RI
Con l'avv. ANDREA BIASIATO
ricorrenti ha pronunciato
SENTENZA per i seguenti motivi in
FATTO E DIRITTO
rilevato che le parti hanno contratto matrimonio in data 07/10/2000, con atto iscritto nel registro dello stato civile del Comune di Due Carrare (PD) - Atto n. 5, P. 1, Anno 2000-;
considerato che le parti, dando atto di aver raggiunto un accordo sulle condizioni di separazione, si sono separate consensualmente il giorno 08/05/2025;
ritenuto che le condizioni congiunte di cui al foglio allegato al verbale d'udienza dell'8 maggio 2025, così come integrate nel verbale dell'udienza stessa, siano conformi alla legge;

visto il parere favorevole del P.M.;

P.Q.M.

Visti gli artt. 158 cod. civ. e 473-bis. 51 cod. proc. civ.,
OMOLOGA

la separazione consensuale dei coniugi alle condizioni di cui al foglio allegato al verbale d'udienza dell'8 maggio 2025, così come integrate nel verbale dell'udienza stessa, da intendersi qui integralmente richiamate e ritrascritte, e per l'effetto dispone le seguenti
CONDIZIONI
il sig. ET LL cede, a titolo gratuito, alla Sig.ra ON RI che accetta:
a) la quota del 50% della proprietà del bene immobile di seguito meglio identificato al Catasto
Fabbricati: Comune di Camponogara - Foglio 8 Particella 84 sub. 3 Via Roma n. 46 (rectius n.
46/A) p. T-1 cat. A/2 cl. 3 consistenza vani 5.5 superficie catastale mq. 134 r.c. Euro 240,86 e la quota di ¼ di proprietà sul garage sito al piano terra dell'immobile suindicato così identificato al
Catasto Fabbricati: Comune di Camponogara - Foglio 8, Particella 84 sub. 4 Via Roma n. 46 p. T cat.
C/6 cl. 8 consistenza mq 29 r.c. Euro 36,15 ivi compresa la comproprietà delle parti condominiali tali per legge, titolo o destinazione, in particolare, la Particella 84 sub. 1 (cortile - B.C.N.C. ai subb. 2-3
-4).
b) i Coniugi dichiarano che la planimetria che viene qui depositata è conforme allo stato di fatto dell'immobile oggetto del presente ricorso c) i coniugi dichiarano che l'immobile oggetto di trasferimento è pervenuto a seguito atto di donazione in da15.03.2005, Rep. N. 23830-Race. N. 3654 a mezzo Notaio Angelo Ausilio di Mestre
VE), registrato e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Venezia in data
03.2005 Registro Generale n. 10465 Registro Particolare n. 5940.
d) i coniugi dichiarano di essere in regime di separazione dei beni;

e) ai sensi della legge n. 47/1985 e successive disposizioni i coniugi dichiarano che le opere di costruzione del fabbricato dal quale poi sono stati ricavati due alloggi, di cui uno di proprietà dei coniugi, in oggetto fanno parte, sono iniziate in data anteriore al 1 settembre 1967;
f) i coniugi dichiarano inoltre, che per ristrutturazione e ampliamento del fabbricato per ricavare due alloggi è stata rilasciata Concessione edilizia n.44/03 del 6/06/2003, seguita da Denuncia di inizio attività n. 383 in data 16/02/2004, Permesso di costruire in variante n. 46/2004 [2004 e che il
Certificato di agibilità è stato rilasciato in data 12/08/2004 pratica edilizia n. 44/03;
g) il trasferimento degli immobili sopradescritti per la quota del 50% e di ¼ viene effettuato a titolo gratuito.
h) nell'ambito dello stesso assetto dei rapporti patrimoniali, il signor ET cede alla signora
RI la sua quota di proprietà sui beni mobili e arredi della casa coniugale.
i) il trasferimento è fatto ed accettato a corpo, nell'attuale stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, con ogni servitù attiva e passiva ed ogni diritto ed obbligo, a corpo e non a misura per lo scoperto;
j) La parte venditrice garantisce la parte acquirente da ogni ipotesi di evizione sia totale che parziale e dichiara che i diritti ceduti e gli immobili che li concernono non sono gravati da garanzie reali, vincoli derivanti da pignoramenti o sequestri, oneri, privilegi, diritti reali o personali che ne diminuiscano il pieno godimento e la libera disponibilità.
k) Il signor ET LL dichiara inoltre di rinunciare al diritto di ipoteca legale che dal presente atto potesse sorgere a proprio favore, dispensando il Conservatore- Ufficio provinciale di
Venezia. Servizio di Pubblicità Immobiliare di Venezia dall'assumerla e da ogni qualsiasi responsabilità a riguardo, autorizzando volture catastali e trascrizione;

il Sig. LL ET verserà, in favore della Sig.ra ON RI, la complessiva somma pari ad € 50.500,00 risultante dall'importo di € 53500 al quale deve essere detratta la somma di euro GA prizes aggiunta, 5.000 di acconto ela somma di € 2.000,00 a titolo di contribuuto al mantenimento dal mese di gennaio 2025 al mese di maggio 2025), la quale sarà versata tramite bonifico bancario al seguente iban [...], intestato alla signora RI ON che sarà accreditato nel conto della signora RI ON entro e non oltre il 19 maggio 2025, pena l'inefficacia del presente accordo;
con tali atti di disposizione i coniugi dichiarano di avere con soddisfazione risolto le reciproche esigenze abitative e patrimoniali, dandosi atto di non aver null'altro reciprocamente a pretendere;
il sig. ET LL verserà alla sig.ra RI ON entro il giorno 12 di ciascun mese la somma mensile di € 400,00 (quattrocento/00) rivalutabile annualmente secondo gli indici ISTAT, a titolo di contributo nel mantenimento della medesima la parte cedente dichiara, e la cessionaria ne prende atto, che gli impianti a servizio degli immobili oggetto del presente trasferimento sono stati realizzati in conformità alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione;
la documentazione tecnica relativa agli impianti è già in possesso della parte acquirente;
il tutto come da Attestazione di Prestazione Energetica d.d.
20.11.2024 che si allega agli atti: la parte alienante dichiara, sotto la propria responsabilità civile e penale e la parte acquirente ne prende atto che successivamente alle opere di cui ai provvedimenti specificati al par. f) delle allegate condizioni, sugli immobili oggetto di trasferimento non sono state eseguite opere che richiedano concessioni, autorizzazioni o licenze di alcun tipo e che non sono stati assunti, per quanto a conoscenza della stessa parte cedente,
provvedimenti sanzionatori;

con riferimento al trasferimento immobiliare indicato come condizione dell'accordo i ricorrenti vengono informati e danno atto di essere a conoscenza che non trattandosi di atto notarile, il Giudice si limita a raccogliere le loro dichiarazioni in ordine al trasferimento della proprietà da intendersi quale condizione della separazione. In caso di invalidità dell'atto e/o ove il
Conservatore rifiutasse la trascrizione le parti s'impegnano ad effettuare la stipula davanti a Notaio.
Le parti e i difensori si impegnano a curare la trascrizione dell'atto esonerando il Conservatore da ogni responsabilità al riguardo.
spese di lite compensate;

ORDINA
che la presente sentenza sia trasmessa, a cura della Cancelleria, all'Ufficiale dello Stato Civile del
Comune di Due Carrare.
Così deciso il 19 giugno 2025 dal Tribunale di Venezia.
Il Presidente rel. dott.ssa Silvia Barison