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REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI IR
Seconda Sezione Civile
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Giuseppe Solarino ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 1497/2022 R.G. promossa da:
) nato a [...] il Parte_1 C.F._1
31/03/1973, con il ministero dell'Avv. VOJVODIC GIANFRANCO;

- attore
CONTRO
( ) nato a [...] il Controparte_1 C.F._2
25/08/1990, col il ministero dell'Avv.
- convenuto - contumace
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA
DECISIONE
In applicazione degli artt. 132 c.p.c. e 118 disp att. c.p.c., come novellati dall'art. 58, comma 2, della l. 18.06.2009 n.69, per cui la motivazione della sentenza consiste nella succinta esposizione dei fatti rilevanti della causa e delle ragioni giuridiche della decisione, anche con riferimento a precedenti conformi, si omette lo svolgimento delle fasi processuali della controversia in oggetto, dandosi solo conto delle posizioni assunte dalle parti in giudizio.
L'attrice ha convenuto in giudizio per Parte_1 Controparte_1
ottenere: la risoluzione per inadempimento di un preliminare di vendita datato 1 luglio 2017 relativo a un garage sito in Siracusa, via Comiso n. 14, interno 2, scala B, foglio 29, particella 1213 subalterno 4, categoria C/6; la condanna della convenuta al rilascio dell'immobile; la condanna al pagamento dell'indennità per occupazione senza titolo pari a € 300,00 mensili dall'01/07/2017 fino al rilascio, oltre spese di lite.
La convenuta è rimasta contumace per l'intero corso del processo e pertanto non ha svolto difese.
La domanda proposta da è fondata e merita accoglimento. Parte_1
Dalla documentazione prodotta in atti e dalle allegazioni dell'attrice, nonché dalla prova testimoniale resa il 6.03.2024, risulta che la convenuta sig.ra CP_1
occupa il garage sito in Siracusa, via Comiso n. 14, interno 2, scala B,
[...]
censito al foglio 29, particella 1213, subalterno 4, categoria C/6, senza alcun titolo giuridico valido.
La convenuta, rimasta contumace, non ha fornito prova alcuna del dedotto preliminare di compravendita del 1° luglio 2017 che parte attrice ha depositato in copia ma di cui non ha inteso avvalersi, ai fini dell'inadempimento della parte convenuta, in mancanza del deposito dell'originale.
Pertanto detto preliminare, non oggetto di cognizione in questo giudizio, non può costituire titolo per la detenzione dell'immobile oggetto di causa.
Né risultano altri titoli, in assenza di riscontri documentali, a fondamento della detenzione dell'immobile.
Pertanto l'occupazione dell'immobile da parte della convenuta, in assenza di titolo, si configura come detenzione sine titulo, con conseguente obbligo di rilascio e risarcimento del danno per l'indebita occupazione.
Alla luce di quanto sopra, la convenuta deve essere qualificata come occupante senza titolo, con conseguente obbligo di rilascio dell'immobile e di corresponsione di un'indennità per l'occupazione abusiva, che può determinarsi in via equitativa, tenuto conto del valore dell'immobile e della durata dell'occupazione, in € 150,00 mensili a partire dal 1.07.2017. Le spese del presente giudizio seguono la soccombenza e vengono liquidati come in dispositivo.

P.Q.M.


Il Giudice, dott. Giuseppe Solarino, definitivamente pronunciando nella causa civile iscritta al n. R.G. 1497/2022:
Accoglie la domanda di . Parte_1

1. Condanna a rilasciare, perchè detenuto sine titulo, il Controparte_1
garage sito in Siracusa, via Comiso n. 14, interno 2, scala B, foglio 29, particella 1213 subalterno 4, categoria C/6, in favore di . Parte_1

2. Condanna a pagare a l'indennità di Controparte_1 Parte_1
occupazione senza titolo pari a € 150,00 mensili dall'01/07/2017 fino all'effettivo rilascio, oltre interessi legali dalle singole scadenze al saldo.

3. Condanna la convenuta al pagamento delle spese di lite in favore dell'attrice, che liquida in € 2.540.00 oltre rimborso spese generali al 15%, IVA e CPA, e spese per C.U.
Così deciso in Siracusa il 4.10.2025
Il Giudice
dott. Giuseppe Solarino
depositato telematicamente
ex art. 15 D.M. 44/2011.