Proc. n73/2025 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI MATERA in persona del Giudice Dott.ssa Angela Maria Lucia Lassandro Pepe, all'esito dell'udienza sostituita dal deposito di note scritte ex art. 127-ter c.p.c. (introdotto dall'art. 3, co. 10, del D. Lgs. n. 149/2022) – fissata per il giorno 11.9.2025 - pronuncia, previa lettura delle note scritte depositate dalle parti costituite, la seguente
S E N T E N Z A ex art. 127-ter c.p.c. nella causa civile iscritta al n. R.G. 73/2025 tra le seguenti parti:
• Parte_1 rappresentato e difeso dall'Avv. GIUBILEO KATIA
• Parte_2
, rappresentato e
[...] difeso dall'Avv. RAGUSO ANNALISA e l'Avv. SARRA MAURIZIO
• rappresentato e difeso dall'Avv. Parte_2
RAGUSO ANNALISA e l'Avv. SARRA MAURIZIO
Conclusioni Come rassegante dalle parti agli atti e verbali di causa, che qui devono ritenersi per riportate e trascritte. Ragioni in fatto ed in diritto
ha notificato atto di sfratto Controparte_1 alla società Parte_2 [...]
e a per intervenuta Parte_2 Parte_2 scadenza del contratto di comodato verbale dell'immobile indicato in atti, precisato che le controparti non avevano adempiuto all'invito di rilascio comunicato con regolare lettera di disdetta del 2.8.2024, ove , ex art. 1810 c.c., avevano chiesto la restituzione dell'immobile nel termine di 10 giorni dalla comunicazione.
pagina1 di 3 Si sono costituite le parti citate, hanno negato l'esistenza del contratto di comodato e hanno chiesto il rigetto della domanda. All'udienza di comparizione, rigettata la richiesta di rilascio, la causa è proseguita con il rito speciale del lavoro. Quindi, la ha chiesto la cessazione del contratto di comodato e Parte_1 la restituzione del bene, le controparti hanno insistito per il rigetto poiché
possessore dell'immobile per i fatti spiegati in atti e la Parte_2 società e Parte_2 [...]
completamente estranea a qualsivoglia rapporto di detenzione Parte_2 con l'immobile. Chiamato a decidere, osserva questo Giudice che per costante Giurisprudenza, chi deduce che un immobile è stato concesso in godimento in forza di un contratto di comodato ha l'onere di provare la fonte del proprio diritto e, se richiede la sua restituzione, la successiva estinzione del rapporto obbligatorio (cfr. Cass., Sez. Un., 30/10/2001, n. 13533, e, conformemente, da ultimo, Cass., 20/1/2020, n. 1080). La Corte di Cassazione, Sez. 3, nella ordinanza n. 36057 del 23/11/2021 ha statuito che “L'attore in restituzione, il quale deduca che un immobile è stato concesso in godimento in forza di un contratto (nella specie, comodato precario), ha l'onere di provare la fonte del proprio diritto e la successiva estinzione del rapporto obbligatorio, e quindi il venir meno del titolo legittimante l'ulteriore godimento della cosa da parte del convenuto” In altri termini, colui che chiede in restituzione deve provare il titolo in base al quale è' avvenuta la consegna del bene e il relativo successivo venir meno (cfr. Cass., 23/12/2010, n. 26003; Cass., 26/2/2007, n. 4416; Cass., 10/12/2004, n. 23086). Nella presente fattispecie, la società , attraverso la esperita Parte_1 prova testimoniale, ha dimostrato di aver concesso in comodato precario il bene indicato in atti a e alla società Parte_2 Parte_2
.
[...]
La teste ha così riferito: “è vero che da febbraio Testimone_1
2019 per accordo verbale tra la società San Lorenzo società agricola semplice e il (odierno intimato) e la società Parte_2 [...]
l'immobile di proprietà della prima sito in Pomarico Parte_2 alla Cda San Lorenzo snc veniva concesso in comodato d'uso a questi ultimi per il deposito di attrezzatura agricola”. Inoltre, successivamente ha dichiarato: “è vero che tale contratto era privo di un termine di durata”. Anche il teste ha ammesso quanto segue: “è vero che da Testimone_2 febbraio 2019, per accordo verbale tra la società società Parte_1
pagina2 di 3 agricola semplice, da una parte e , odierno intimato e Parte_2 la società , dall'altra, l'immobile di proprietà della Parte_2 prima sito in Pomarico alla Cda San Lorenzo snc veniva concesso in comodato d'uso a questi ultimi per il deposito di attrezzatura agricola.” Poi, ha aggiunto: “è vero che il contratto era privo di un termine di durata e che il bene sarebbe stato rilasciato a richiesta della .” Parte_1
Consegue che è emersa in corso di causa l'esistenza del contratto di comodato a base della pretesa della . Parte_1
Attraverso la produzione della raccomandata indicata in atti, la
[...]
ha dimostrato di aver richiesto la restituzione del bene, ex art. Pt_1
1810 c.c. Essendo stati dimostrati in corso di causa i due elementi indicati nella soprarichiamata giurisprudenza, deve essere integralmente accolta la domanda della società . Parte_1
Pertanto, deve essere dichiarato cessato il contratto di comodato per cui si discute e e la società devono Parte_2 Parte_2 essere condannate al rilascio del bene indicato in citazione nei confronti della . Parte_1
Spese come in dispositivo in ragione della soccombenza.

P.Q.M.

Il Giudice, definitivamente pronunciando, rigettata ogni contraria e diversa istanza ed eccezione, così decide:
1) dichiara cessato il contratto di comodato indicato in atti;

2) ordina a e alla società il Parte_2 Parte_2 rilascio del bene descritto in citazione nei confronti della
[...]
; Pt_1
3) condanna e la società al Parte_2 Parte_2 pagamento delle spese processuali sostenute dalla società
[...]
che si liquidano in € 589,00 per esborsi ed € 3.500,00 per Pt_1 compensi legali, oltre spese forfettarie, IVA e CAP Matera, 27.9.2025
Il Giudice
Dott.ssa Angela Maria Lucia Lassandro Pepe
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