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CORTE DI APPELLO DI ROMA
SEZIONE VIIIA CIVILE
R.G. 5704/2020
All'udienza collegiale del giorno 23/10/2025 ore 09:45
Presidente Dott. Franca Mangano
Consigliere Relatore Dott. Guido Garavaglia
Consigliere Dott. Caterina Garufi

Chiamata la causa
Appellante/i

Parte_1
Avv. CAIAFA ANTONIO
Avv. CAFAIA FLAMINIA
Avv. SCOLA MICHELE
Appellato/i

Controparte_1
Avv. MELARA LUISA

Nessuno compare alle ore 10.14.
La Corte ritiene che la causa possa essere decisa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c..
La Corte dopo l'udienza, si ritira in Camera di Consiglio per deliberare.
All'esito la Corte pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c,. dandone lettura, che viene depositata in telematico oggi stesso ed è considerata parte integrante del presente verbale.
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REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
CORTE D'APPELLO DI ROMA
VIIIa SEZIONE CIVILE 2
La Corte di Appello di Roma, VIII^a Sezione civile, nelle persone dei magistrati:
Franca Mangano Presidente
Guido Garavaglia Consigliere relatore
Caterina Garufi Consigliere ha pronunciato ai sensi dell'art.281 sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al R.G. n. 5704/2020 degli affari civili contenziosi, promossa in grado d'appello da
C.F. ), in persona del suo amministratore ing. , Parte_2 P.IVA_1 Parte_3 con sede legale in Roma, Via Giacomo Peroni n.130, rappresentata e difesa in virtù di procura in atti dagli Avvocati Prof. Antonio Caiafa (C.F. e (C.F. C.F._1 Controparte_2
), con elezione presso il loro Studio in Roma, Via Alfredo Fusco n.104, C.F._2 nonché dall'Avv. Michele Scola (C.F. ) con Studio in Torino, Via Duchessa C.F._3
Jolanda 25, i quali hanno dichiarato di voler ricevere tutte le comunicazioni ai seguenti indirizzi pec: ; ; Email_1 Email_2
Email_3
Appellante - contro
C.F. ), con sede legale in Roma, in Controparte_1 P.IVA_2 persona dell'amministratore unico e l.r.p.t. sig. rappresentata e difesa dall'Avv. Controparte_3
IS RA (C.F. ed elettivamente domiciliata presso il suo studio in C.F._4
Roma alla Via Vigliena, 10, giusta procura speciale in atti, il quale ha dichiarato di voler ricevere tutte le comunicazioni al seguente indirizzo pec, Email_4
Appellata ed appellante incidentale avente ad oggetto: Altri Istituti di diritto delle locazioni - Appello avverso sentenza n.
14765/2020 del Tribunale di Roma, pronunciata il 14.09.2020
F a t t o e d i r i t t o
C o n ri c o r s o i n a p p e l l o d e p o s i t a t o i l 5 . 1 1. 20 2 0, r i t ua l me n t e n o t i fi c a t o a l l a c o n t ro p a rt e , a i m p u g n a t o , d i n a n zi a q ue s t a Co rt e d i Ap p e l l o, Parte_2
l a s e n t e n za d e l T r i b un a l e d i R o ma n .14765/2020, pronunciata il 14.09.2020,
i n v o c a n d o n e l a ri f o r ma i n c o n fo r mi t à a l l e r a s s e gn a t e c o n c l us i o n i , d a i n t e n d e rs i q ui ri c h i a ma t e e t ra s c ri t t e .
L a i è c o s t i t u i t a i n g i ud i zi o e h a Controparte_1
i n v o c a t o i l ri g e t t o d e l l ' a p p e l l o p e rc h é i n fo n d a t o i n f a t t o e i n d i r i t t o, 3
p r o p o n e n d o a s u a v o l t a a p p e l l o i n c i d e n t a l e p e r l a ri fo r m a p a r zi a l e d e l l a s e n t e n za g ra va t a e c o n c l ud e n d o c o m e i n a t t i , c o n c l us i o n i p a ri me n t i d a i n t e n d e rs i q ui vi ri c h i a ma t e e t ra s c r i t t e .
I t e r mi n i d e l l a c o n t ro ve r s i a e l e p o s i zi o n i a s s un t e d a l l e p a rt i n e l g i ud i zi o d i p ri mo g r a d o s o n o a d e gu a t a m e n t e ra p p re s e n t a t i n e l l a s e n t e n za i mp u gn a t a , c h e r i s u l t a a l l e ga t a i n c o p i a n e l fa s c i c o l o t e l e ma t i c o d e l l ' a p p e l l a n t e a i s e n s i d e l l ' a r t . 34 7, c o m ma 2, c. p . c . e i l c u i c o n t e n ut o p uò
e s s e r e q ui s e mp l i c e me n t e ri c hi a ma t o p e r r e l a t i o n e m ( Ca s s . 1 1. 0 2. 2 0 11 ,
Ca s s . 2 2. 0 5 . 2 01 2, n . 8 05 3 ; C a s s . 1 2. 0 2. 2 01 3, n . 3 3 4 0 ), s t a n t i i Controparte_4
m o t i vi d e l l a p re s e n t e d e c i s i o n e , i q u a l i re n d o n o s up e r f l u a a n c h e l ' e s p o s i z i o n e d e i m o t ivi d i g r a v a m e e d e i c a p i d e l l a s e n t e n z a i mp u gn a t a .
E d i n v e ro c o n d e c r e t o d e l 3 0. 09. 2 0 25 , d e p o s i t a t o e c o m u n i c a t o a l l e p a r t i l ' 1. 1 0. 2 0 25, l a Co r t e ri n vi a va l a c a us a p e r d i s c us s i o n e e d e c i s i o n e a l l ' ud i e n za d e l 9. 10 . 2 0 2 5, o ve p e r ò n o n c o mp a r i v a a l c u n a p a rt e;
l a c a u s a v e n i va q u i n d i ri n vi a t a a ll ' o d i e rn a ud i e n za d e l 2 3. 1 0. 20 2 5 , c o n c o p i a d e l v e rb a l e c o m un i c a t a a l l e p a rt i i l 1 0. 10 . 2 0 25, ma d i n uo v o n o n è c o mp a r s o a l c u n o .
N o n o s t a n t e l a re go l a r i t à d e l l e c o mun i c a z i o n i e f fe t t u a t e d a l l a
C a n c e l l e ri a , l e p a rt i n o n s o n o c o mp a r s e p e r d u e ud i e n ze c o n s e c u t i ve , c o n c i ò gi us t i fi c a n d o l a c a n c e l l a zi o n e d e l l a c a us a d a l r uo l o e l ' e s t i n z i o n e d e l p re s e n t e gi ud i z i o , d a d i c h i a ra rs i c o n s e n t e n z a , a i s e n s i d e g l i a r t t . 3 0 7,
c o m ma 4, 30 9 e 1 81 , c o m ma 1, c . p . c . , p o i c h é , p e r i p r o c e d i me n t i d i a p p e l l o a n t e - ri fo r ma c . d . Ca r t a b i a (d . l g s . 1 4 9/ 2 0 2 2 ), l ' a rt . 3 5 9 c . p . c . ri c hi a ma v a l e n o rm e d e t t a t e d a l c o d i c e d i ri t o p e r i p r o c e d i m e n t i d i p r i mo g r a d o d a v a n t i a l T ri b u n a l e , s e n o n i n c o mp a t i b i l i , e p o s t ri fo r ma ( v. a n c he c . d . c o r r e t t i vi
C a rt a b i a , d . l gs . 1 6 4 / 2 0 2 4), p e r c hé l a f o rm a d e l l a s e n t e n za p e r l a p r o n un c i a c o l l e g i a l e d i e s t i n zi o n e è e s p r e s s a me n t e p r e vi s t a d a gl i a rt . 3 5 0,
c o m ma 5, e 34 8, c o m ma 3, c . p . c .
L e s p e s e d e l p re s e n t e g ra d o ri ma n g o n o a c a ri c o d e l l e p a rt i c he l e h a n n o a n t i c i p a t e (a r t . 3 1 0, c o m ma 4, c . p . c . ).
P . Q. M .
L a C o rt e , d e fi n i t i va me n t e p r o n un c i a n d o n e l l a c a us a c i vi l e R . G . n . 5704/2020
a v e n t e a d o g ge t t o l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a nei confronti di Parte_2
a v v e rs o l a s e n t e n za d e l Tr i b un a l e di Controparte_1 4
R o ma n .14765/2020, o g n i d i v e r s a i s t a n z a , e c c e zi o n e e d e d u zi o n e d i s a t t e s a ,
o rd i n a l a c a n c e l l a z i o n e d e l l a c a u s a d a l ru o l o e d i c h i a r a l ' e s t i n zi o n e d e l g i ud i zi o .
N u l l a s ul l e s p e s e .
C o s ì d e c i s o i n C a me ra d i c o n s i g l i o i n R o m a , i l 2 3. 1 0. 2 02 5
I l Co n s i g l i e re e s t .
D o t t . G ui d o G a ra va g l i a
LA PRESIDENTE
Dott.ssa Franca Mangano
L'Assistente Giudiziario
Dott.ssa Marianna Cipullo