[…] La misura del canone è rimessa alla libera e autonoma volontà delle parti e può anche essere determinata forfettariamente per l'intera durata contrattuale; Esclusione dell'obbligo di corrispondere l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale ad opera dell'articolo 35 della Legge n. 392/1978; Esclusione del diritto di prelazione e il correlato diritto di riscatto e diritto di prelazione in caso di nuova locazione, ai sensi del combinato disposto dagli articoli 41 e 35 Legge n. 392/1978; Esclusione del rinnovo ad opera dell'art. 28 Legge n. 392/1978; Valgono, come per ogni altro tipo di locazione e attività di commercio al dettaglio, […]

Uso diverso dall′uso abitativo – Art. 10 della legge n. 392 del 1978 – Partecipazione del conduttore all′assemblea dei condomini (Legge n. 392/1978, articoli 10 e 41) In tema di locazione, l′articolo 10 della legge n. 392 del 1978, non innovato dalla riforma del condominio ed applicabile ex articolo 41 stessa legge anche alla locazione di immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo, prevede il diritto del conduttore di intervenire in luogo del proprietario nelle delibere dell′assemblea condominiale relative alle spese e modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento dell′aria. Trattasi di norma eccezionale, in quanto introduce un′ipotesi di sostituzione …