Articolo 3 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 2Articolo 4

Versione
30 luglio 1978

Versione
30 dicembre 1998

Art. 3. (Rinnovazione tacita)

Il contratto si rinnova per un periodo di quattro anni se nessuna delle parti comunica all'altra, almeno sei mesi prima della scadenza, con lettera raccomandata, che non intende rinnovarlo.
La stessa disciplina si applica ad ogni altra successiva scadenza.
((25)) --------------- AGGIORNAMENTO (25) La L. 9 dicembre 1998, n. 431 ha disposto (con l'art. 14 comma 4) l'abrogazione del presente articolo "limitatamente alle locazioni abitative".

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Giurisprudenza • 262

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1. Trib. Napoli, sentenza 07/12/2022, n. 10960
Provvedimento: […] Individuato il dies a quo dell'inizio del rapporto nella data del 10.05.1995 va rilevato che trovano – come detto - applicazione le previsioni di cui all'art. 3 legge 392/1978 operante in relazione alla vicenda processuale portata all' . Controparte_2
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2. Trib. Roma, sentenza 19/07/2021, n. 12982
Provvedimento: […] con conseguente applicazione della disciplina legislativa del modello di locazione di quattro anni, rinnovabili, in assenza di disdetta, sempre per quattro anni (ai sensi dell'art. 3 della legge n. 392/1978), il contratto del 26.5.1992 sarebbe stato comunque sostituito da altro contratto del 1998 o anteriore, atteso che […] 9.1998 e scadenza al 31.8.2003), che, secondo la prospettazione delle convenute, si sarebbe rinnovato ex art. 3 legge n. 392/1978, di 4 anni in 4 anni, in assenza di disdette del locatore e che verrà a scadere in data 31.8.2023 (salvo ulteriore mancata disdetta da parte del locatore) – non hanno rilievo nella fattispecie in esame, […]
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3. Trib. Verbania, sentenza 13/06/2023, n. 196
Provvedimento: […] Esaminando il contenuto della raccomandata si legge che i proprietari “sono a comunicare la loro volontà di non procedere al rinnovo del suddetto contratto di affitto relativo all'immobile condotto secondo i termini di cui all'art 3 Legge 392-1978 (..) Tale disdetta in quanto l'immobile condotto è necessario al proprietario sig. . L'utilizzo da parte della proprietà sino al Parte_4 momento della vendita dell'intero stabile
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4. Trib. Bari, sentenza 07/12/2022, n. 4555
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