Articolo 11 della Legge 11 febbraio 1971, n. 11

Articolo 10Articolo 12

Versione
9 marzo 1971

Versione
9 marzo 1972

Art. 11.
Ciascuna delle parti puo' eseguire miglioramenti del fondo e dei fabbricati rurali purche' corrispondenti ai programmi regionali di sviluppo, o in difetto, alle tendenze di sviluppo delle zone in cui essi ricadono. Sono considerati miglioramenti anche le addizioni eseguite o che si intendono eseguire per la utilizzazione agricola del fondo.
La parte che intende eseguire i miglioramenti e' tenuta a darne preventiva comunicazione, con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno all'Ispettorato agrario provinciale nonche' all'altra parte, inviando nello stesso tempo il progetto tecnico di massima.
L'ispettorato agrario, udite le parti per un tentativo di accordo, deve, nel caso che questo non sia raggiunto, emettere parere, sia esso favorevole o contrario, sul progetto, entro 60 giorni dal ricevimento dello stesso, indicando la durata di ammortamento della spesa e suggerendo eventuali modifiche tecniche.
Qualora venga emesso parere favorevole l'affittuario proponente e' tenuto a notificare al locatore l'invito a far conoscere, entro 60 giorni, se egli stesso intenda eseguire i miglioramenti; in caso di risposta negativa o di silenzio, l'affittuario puo' procedere senz'altro alla esecuzione dei miglioramenti.
Qualora il locatore, malgrado abbia dato risposta affermativa all'invito dell'affittuario, non esegua i lavori nel termine ritenuto congruo dall'Ispettorato agrario, all'uopo fissato su richiesta dell'una o dell'altra parte, l'affittuario puo' provvedervi direttamente dandone contestuale comunicazione al locatore a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno. ((2)) ------------- AGGIORNAMENTO (2) La Corte Costituzionale con sentenza 23 febbraio - 1 marzo 1972, n. 35 (in G.U. 1a s.s. 8/3/1972, n. 65) ha "dichiarato la illegittimita' costituzionale della legge 11 febbraio 1971, n. 11 , recante "Nuova disciplina dell'affitto dei fondi rustici", nella parte in cui essa disciplina anche i contratti di affitto relativi ai masi chiusi, di cui al testo unico 7 febbraio 1962, n. 8 , approvato con decreto del Presidente della Giunta provinciale di Bolzano".

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Giurisprudenza • 77

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 20/10/2003, n. 15644
Provvedimento: […] Col terzo mezzo, denunciando la violazione degli artt.11 della legge n.11 del 1971 e 16 della legge n.203 del 1982 e omessa motivazione su un punto decisivo della 5 controversia (art. 360 n.5 C.p.c.), soggiunge che l'impian- to del nuovo vigneto, nel 1978, […] per cui anche sot- to questo profilo l'inadempimento grave non poteva essere negato. Col quarto motivo, denunciando la violazione degli M artt.11 e 14 della legge n.11 del 1971, 16 della legge n.203 del 1982 e 2697 C.c. nonché omessa o insufficiente motivazione (art.360 n.3 e 5 C.p.c.), […] la quale esigeva o in subordine, l'espletamento delle procedure di cui 0, agli artt. 11 e segg. della legge 11 febbraio 1971 n.11. […]
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- acquiescenza inadempimento·
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- inadempimento contrattuale
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 02/10/2003, n. 14681
Provvedimento: […] Col terzo mezzo, denunciando la violazione degli artt. 11 della legge n.11 del 1971 e 16 della legge n.203 del 1982 e omessa motivazione su un punto decisivo della 5 controversia (art. 360 n.5 C.p.c.), soggiunge che l'impian- to del nuovo vigneto, […] per cui anche sot- to questo profilo l'inadempimento grave non poteva essere negato. Col quarto motivo, denunciando la violazione degli artt.11 e 14 della legge n.11 del 1971, 16 della legge n.203 del 1982 e 2697 C.c. nonché omessa o insufficiente motivazione (art.360 n.3 e 5 C.p.c.), […] la quale esigeva o il consenso del concedente 0, in subordine, l'espletamento delle procedure di cui ん agli artt. 11 e segg. della legge 11 febbraio 1971 n.11. […]
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3. Trib. Lecce, sentenza 15/06/2022, n. 1796
Provvedimento: […] III, 26/05/2005, n. 11194: “In tema di affitto di fondi rustici, i miglioramenti eseguiti sul fondo dall'affittuario coltivatore diretto senza il consenso del concedente dopo l'entrata in vigore della legge n. 11 del 1971 sono indennizzabili solo se sia stata osservata la procedura di legittimazione prevista dapprima dall'art. 11 della legge n. 11 del 1971, poi dall'art. 16 della legge n. 203 del 1982 (accordo delle parti o parere favorevole dell'ispettorato provinciale agrario), non potendo al riguardo invocarsi l'art. 1651 c.c. che, abrogato per effetto dell'art. 29 legge n. 11 del 1971, […]
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- art. 16 L. 203/82·
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- art. 11 L. 11/71·
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4. Cass. civ., SS.UU., sentenza 28/04/1976, n. 1500
Provvedimento: Il parere che l'ispettorato provinciale dell'agricoltura e chiamato a dare, ai sensi dell'art 11 della legge 11 febbraio 1971 n 11, in ordine al progetto di esecuzione di opere di miglioria del fondo rustico, che il proprietario o l'affittuario del fondo medesimo intendano effettuare, configura un intervento della pubblica amministrazione idoneo a condizionare il diritto dei predetti soggetti all'attuazione delle migliorie, in relazione all'interesse pubblico della rispondenza delle opere progettate alla programmazione ed agli indirizzi della zona, e, quindi, idoneo ad incidere sul diritto medesimo, degradandolo ad interesse legittimo. […]
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- contestazione in radice del potere dell'amministrazione·
- giurisdizione ordinaria e amministrativa·
- giurisdizione del giudice amministrativo
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 25/10/1982, n. 5579
Provvedimento: L'art. 11 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, nell'attribuire a ciascuna delle parti del rapporto agrario la facoltà di eseguire miglioramenti del fondo e dei fabbricati rurali nonché addizioni da servire per l'utilizzazione agricola del fondo, ha accolto i generali criteri per i quali per "miglioramenti" devono intendersi le opere eseguite sulla cosa per aumentarne la consistenza al fine di renderla più adatta al godimento, accrescendone l'utilizzabilità senza alterarne la destinazione economica, e per "addizioni" le opere che determinano un aumento quantitativo della cosa, mediante l'aggiunta ad essa di altra cosa (accessoria), sì da accrescerne l'utilità, rispettandone anche qui la destinazione economica.*
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