[…] cioè del danno derivante dal mancato godimento del fondo come affittuari; non si può ,poi, ritenere che il risarcimento richiesto attenga alla mancata percezione dell'equo indennizzo previsto dall'art. 43 della legge n.203 del 1982, così come appare dalla memoria del 31 dicembre 2010, sia perché un'eventuale richiesta in tal senso determinerebbe una modificazione, non consentita, […]

Sul rapporto esistente tra esecuzioni immobiliari e trascrizione del contratto di affitto agrario si è già scritto su questo blog (si vedano altri articoli su questo sito, alcuni segnalati nei link in calce). Il tema sul quale non era stato possibile individuare una pronuncia giurisprudenziale, era il rapporto tra le esecuzioni immobiliari ed i contratti di affitto agrario a coltivatore diretto che, in base all'art.41 della L.203/82, non necessitano di trascrizione per essere opponibili. In sintesi, nel caso di acquisto all'asta giudiziaria di un terreno, può il coltivatore diretto che abbia stipulato un contratto verbale e/o non trascritto antecedente al pignoramento opporsi alla …

Codice Civile – Art. 2141 Nozione : ” Nella mezzadria il concedente ed il mezzadro, in proprio e quale capo di una famiglia colonica, si associano per la coltivazione di un podere e per l'esercizio delle attività connesse al fine di dividerne a metà i prodotti e gli utili. E' valido tuttavia il patto con il quale taluni prodotti si dividono in proporzioni diverse.” La mezzadria è un contratto agrario d'associazione mediante il quale due soggetti, tipicamente un proprietario di terreni (chiamato concedente) ed un coltivatore (mezzadro), si dividono i prodotti e gli utili di un'azienda agricola (podere). La direzione dell'azienda spetta al concedente, che è e resta sempre unico …