Articolo 10 della Legge 30 aprile 1976, n. 386

Articolo 9Articolo 11

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23 giugno 1976

Art. 10.
Il riservato dominio a favore dell'ente di sviluppo sui terreni assegnati ai sensi dell' articolo 17 della legge 12 maggio 1950, n. 230 , permane fino al pagamento della quindicesima annualita' del prezzo di assegnazione. Le successive annualita' dovute dall'assegnatario, in base al piano di ammortamento del prezzo, costituiscono oneri reali sul fondo assegnato e sono esigibili con le norme ed i privilegi stabiliti per le imposte dirette.
I terreni, affrancati dal riservato dominio dell'ente, sono soggetti per quindici anni ai vincoli, alle limitazioni e ai divieti di cui agli articoli 4 e 5 della legge 29 maggio 1967, n. 379 .
I terreni che sono o ritornano nella disponibilita' dell'ente sono assegnati alle condizioni stabilite dal terzo comma dell'articolo 12 della legge 26 maggio 1965, numero 590 . L' articolo 17 della legge 12 maggio 1950, numero 230 , e' abrogato.
Gli assegnatari dei fondi espropriati o acquistati dagli enti di sviluppo ai sensi delle leggi 12 maggio 1950, n. 230 e 21 ottobre 1950, n. 841 , i quali non abbiano ancora esercitato il diritto di riscatto previsto dalle leggi vigenti sono equiparati ai proprietari manuali ed abituali coltivatori della terra di cui all' articolo 4 della legge 29 maggio 1967, n. 379 , e successive modificazioni, in ordine al diritto di prelazione nella compravendita dei fondi confinanti, che dovessero essere oggetto di alienazione.
I fondi espropriati ed assegnati ai sensi delle leggi 12 maggio 1950, n. 230 e 21 ottobre 1950, n. 841 , possono essere alienati esclusivamente all'ente che ha disposto l'assegnazione, a coltivatori diretti o ad altri manuali ed abituali coltivatori della terra il cui nucleo familiare abbia una forza lavorativa sufficiente, secondo norme fissate dalla legge regionale.
La vendita deve essere effettuata alle condizioni ed al prezzo, previsti dall' articolo 4 della legge 29 maggio 1967, n. 379 .

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 17265 del 12
https://www.laleggepertutti.it/
[…] Sez.un. 3192/1991;3994/1987;715/1975; ) e con riserva di dominio a favore dell'ente assegnante; con la duplice conseguenza che il riservato dominio a favore dell'Ente assegnante (ESA o altri) sui terreni assegnati permane fino al pagamento totale (ovvero della quindicesima annualità ex art.10 legge 386 del 1976) del prezzo di assegnazione. […]
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2. Bene acquistato con patto di riservato dominio, comunione legale e successione - Tribunale Rovigo, Sent., 5 maggio 2021
https://www.osservatoriofamiglia.it/
3. Oneri reali e obbligazioni propter rem
Afiorellibertoli@Gmail.Com · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 19 febbraio 2023
Oneri reali: inquadramento giuridico. L'onere reale è una figura non espressamente prevista dalla legge, che, quindi, non ne fornisce una definizione o una apposita disciplina, ma si tratta di un sintagma utilizzato dagli Autori e della giurisprudenza per fare riferimento al peso imposto su un fondo, che obbliga il proprietario (o titolare di altro diritto reale di godimento su esso) ad eseguire prestazioni positive (di dare o di facere) e periodiche, a favore del proprietario di altro immobile o di altro soggetto. La definizione appena proposta evidenzia un'importante analogia tra onere reale e diritto di servitù, ma anche due differenze rispetto a quest'ultima. Al pari della servitù …
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Giurisprudenza • 117

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1. Corte d'Appello Salerno, sentenza 15/10/2025, n. 848
Provvedimento: […] [...] gravame: 1) il Tribunale di Salerno aveva basato la propria decisione sull'erroneo convincimento che, nonostante il podere n. 516 fosse stato affrancato dal patto di riservato dominio a seguito dell'entrata in vigore dell'art. 10 legge n. 386/1976, essendo state versate le quindici rate del prezzo di assegnazione, e l' “E.R.S.A.C.”, in data 25 gennaio
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2. Cass. civ., sez. II, sentenza 31/01/2019, n. 2972
Provvedimento: […] Con il primo mezzo d'impugnazione i ricorrenti deducono violazione dell'art 10 legge 386/1976 poiché erroneamente la Corte pugliese ebbe a ritenere che detta norma disponesse il trasferimento ipso iure del predio, ceduto con patto di riservato dominio nell'ambito della riforma agraria, all'avvenuto pagamento di tutte le prime 15 rate, mentre la disposizione in questione correlava esclusivamente il trasferimento della proprietà al pagamento della decimo quinta rata. […]
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3. Corte d'Appello Salerno, sentenza 07/03/2024, n. 191
Provvedimento: […] sin dal 1983 per effetto del pagamento della quindicesima annualità del prezzo di assegnazione, a norma dell'art. 10 legge n. 386/1976, o, comunque, dal 1993, anno del rilascio della quietanza per la cancellazione del patto di riservato dominio, sicché non era possibile alcun subentro di uno dei coeredi nel rapporto concessorio facente capo al de cuius; l'ulteriore errore di percezione commesso dalla Corte d'Appello era stato quello di ritenere sussistente il vincolo di indivisibilità perpetua del fondo in questione, irrilevante il riscatto esercitato da e prevalente il giudicato scaturente dalla Controparte_1
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4. Trib. Viterbo, sentenza 10/03/2022, n. 245
Provvedimento: […] L'omesso versamento integrale del prezzo, sotto altro profilo, resta irrilevante agli effetti di cui all'art. 10 della legge n. 386/1976, espressamente richiamato nell'atto di acquisto dell'esecutato: è infatti pacifico il pagamento del numero di annualità, oltre le quali il dovuto costituisce mero onere reale (“il riservato dominio a favore dell'ente di sviluppo sui terreni assegnati ai sensi dell'articolo 17 della legge 12 maggio 1950,
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5. Corte d'Appello Bologna, sentenza 09/05/2024, n. 970
Provvedimento: […] 2005, che ad ogni modo i beni di cui è causa sono stati erroneamente ritenuti impignorabili sulla base di una disposizione che prevedeva unicamente l'impignorabilità dei diritti personali di godimento nonostante dalla sentenza emergesse che oggetto del pignoramento fosse il diritto di proprietà dei debitori ed infine per aver ritenuto che l'art. 10 della Legge n. 386/1976 non avesse modificato la regola dell'impignorabilità trentennale prevista dall'abrogato art. 18 Legge n. 230/1950, riducendo le annualità per il trasferimento della proprietà ma che attenesse esclusivamente alla facoltà di alienare liberamente il fondo. […]
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