Articolo 15 della Legge 23 maggio 1950, n. 253

Articolo 14Articolo 16

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27 maggio 1950

Art. 15.
Gli aumenti stabiliti dalla presente legge sono computati previa eliminazione degli aumenti che fossero stati praticati in violazione delle norme sul blocco dei fitti, anche se l'attuale conduttore sia succeduto ad altri nel godimento dell'immobile, e il conduttore ha il diritto di ritenere sui canoni dovuti il maggior importo gia' versato.
Qualora le parti convengano di prorogare la durata delle locazioni al di la' del termine della proroga legale di cui all'art. 1, il canone puo' essere liberamente determinato per il periodo successivo alla convenzione, purche' sia stata concordata una durata almeno quadriennale del contratto.

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Giurisprudenza • 34

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 30/10/1986, n. 6387
Provvedimento: In forza del secondo comma dell'art. 15 della legge n. 253 del 1950, applicabile anche ai contratti stipulati sotto il vigore di leggi vincolistiche successive, i contratti di locazione di immobili urbani - adibiti sia ad uso abitativo che ad uso diverso dall'abitazione - restano sottratti alla normativa di blocco, anche per quanto concerne la durata. ( V 945/82, mass n 418800; ( V 4800/81, mass n 415502).*
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- locazione·
- regime vincolistico (proroga e blocco)·
- contratti soggetti e non soggetti a proroga·
- proroga e blocco·
- applicabilità·
- diritto alla proroga legale·
- contratti aventi durata almeno quadriennale·
- esclusione
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 24/02/1986, n. 1131
Provvedimento: I contratti di locazione aventi durata almeno quadriennale non sono soggetti, in base all'art. 15 della legge n. 253 del 1950, applicabile anche ai contratti stipulati sotto il vigore di leggi vincolistiche successive, ne' alla proroga legale ne' al blocco del canone. ( Conf 4707/84, mass n 436605; ( Conf 945/82, mass n 418800; ( Conf 4800/81, mass n 415502).*
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- regime vincolistico (proroga e blocco)·
- applicabilità·
- contratti soggetti o non soggetti a proroga·
- diritto alla proroga legale·
- contratti aventi durata almeno quadriennale·
- esclusione·
- proroga legale e blocco del canone
3. Cass. civ., sez. III, sentenza 04/11/1986, n. 6442
Provvedimento: I contratti di locazione aventi durata almeno quadriennale, in base al secondo comma dell'art. 15 legge 23 maggio 1950 n. 253 - applicabile anche ai contratti stipulati sotto il vigore di leggi vincolistiche successive - restano sottratti al regime vincolistico per quanto riguarda l'entità del canone e la durata del rapporto, ancorché conclusi per sostituire altri contratti vincolati, attesa la inequivoca manifestazione della volontà di regolare il rapporto al di fuori della disciplina legale, rinunciando di fatto alla proroga legale, […]
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- locazione·
- regime vincolistico (proroga e blocco)·
- contratti stipulati per sostituire contratti vincolati·
- applicabilità·
- regime vincolistico·
- esclusione
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 18/04/1989, n. 1834
Provvedimento: I contratti di locazione aventi durata almeno quadriennale non sono soggetti, in base all'art. 15 della legge 23 maggio 1950 n. 253, applicabile anche ai contratti stipulati sotto il vigore di leggi vincolistiche successive, ne' alla proroga legale ne' al blocco del canone. ( Conf 1131/86, mass n 444635; ( Conf 6387/86, mass n 448576; ( Conf 4800/81, mass n 415502; ( Conf 613/81, mass n 411104; ( Conf 4326/77, mass n 387935; ( Conf 3185/69, mass n 343172; ( Conf 256/68, mass n 331163).*
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- locazione·
- contratti con durata almeno quadriennale·
- regime vincolistico (proroga e blocco)·
- immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione·
- contratti in corso non soggetti a proroga·
- art. 71, terzo comma, della legge 27 luglio 1973 n. 392·
- effetti·
- durata·
- dichiarazione di incostituzionalità·
- disciplina delle locazioni di immobili urbani·
- diritto alla proroga legale·
- disciplina transitoria·
- esclusione
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 10/12/1986, n. 7324
Provvedimento: I contratti di locazione aventi durata almeno quadriennale sono sottratti, in forza dell'art. 15 secondo comma della legge n. 253 del 1950 - applicabile anche ai contratti stipulati sotto il vigore di leggi vincolistiche successive - al regime vincolistico. ( Conf 1131/86, mass n 444635; ( Conf 4463/84, mass n 436362; ( Conf 945/82, mass n 418800).*
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- diritto alla proroga legale·
- regime vincolistico (proroga e blocco)·
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- sottrazione alla normativa di blocco·
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