Articolo 829 del Codice civile

Articolo 828Articolo 830

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19 aprile 1942

Art. 829.

(Passaggio di beni dal demanio al patrimonio).

Il passaggio dei beni dal demanio pubblico al patrimonio dello Stato dev'essere dichiarato dall'autorita' amministrativa. Dell'atto deve essere dato annunzio nella Gazzetta Ufficiale del Regno.

Per quanto riguarda i beni delle provincie e dei comuni, il provvedimento che dichiara il passaggio al patrimonio dev'essere pubblicato nei modi stabiliti per i regolamenti comunali e provinciali.

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1. Marco Cecili, La Cassazione continua a percorrere la strada della “sdemanializzazione tacita”: un’interpretazione contra legem?
Autore8 · https://www.nomos-leattualitaneldiritto.it/ · 10 giugno 2022
[…] La lettura data dalla giurisprudenza, anche se granitica, appare in contrasto con il dato testuale dell'art. 829 c.c. e pone dei problemi di tenuta nei rapporti tra Pubblica Amministrazione e ordine giudiziario. […] La lettura dell'articolo 829 c.c. (e raffronto con il precedente del 1865) da parte delle SS.UU. – 3. Inquadramento dell'istituto. – 4. L'art. 829 c.c. e l'art. 35 cod. nav. – 5. […]
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2. Marco Cecili, La Cassazione continua a percorrere la strada della “sdemanializzazione tacita”: un’interpretazione contra legem?
Autore10 · https://www.nomos-leattualitaneldiritto.it/ · 6 marzo 2022
[…] La lettura data dalla giurisprudenza, anche se granitica, appare in contrasto con il dato testuale dell'art. 829 c.c. e pone dei problemi di tenuta nei rapporti tra Pubblica Amministrazione e ordine giudiziario. […] La lettura dell'articolo 829 c.c. (e raffronto con il precedente del 1865) da parte delle SS.UU. – 3. Inquadramento dell'istituto. – 4. L'art. 829 c.c. e l'art. 35 cod. nav. – 5. […]
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3. beni pubblici Archivi
https://www.nomos-leattualitaneldiritto.it/
Abstract[It]: Il contributo esamina l'istituto della c.d. sdemanializzazione tacita alla luce di alcune recenti pronunce della Corte di cassazione. La lettura data dalla giurisprudenza, anche se granitica, appare in contrasto con il dato testuale dell'art. 829 c.c. e pone dei problemi di tenuta nei rapporti tra Pubblica Amministrazione e ordine giudiziario. Abstract[En]: The work aims to … Leggi tutto “Marco Cecili, La Cassazione continua a percorrere la strada della “sdemanializzazione tacita”: un'interpretazione contra legem?”
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4. Sdemanializzazione tacita Archivi
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Abstract[It]: Il contributo esamina l'istituto della c.d. sdemanializzazione tacita alla luce di alcune recenti pronunce della Corte di cassazione. La lettura data dalla giurisprudenza, anche se granitica, appare in contrasto con il dato testuale dell'art. 829 c.c. e pone dei problemi di tenuta nei rapporti tra Pubblica Amministrazione e ordine giudiziario. Abstract[En]: The work aims to … Leggi tutto “Marco Cecili, La Cassazione continua a percorrere la strada della “sdemanializzazione tacita”: un'interpretazione contra legem?”
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5. Anticipazioni n. 1
https://www.nomos-leattualitaneldiritto.it/
[…] La lettura data dalla giurisprudenza, anche se granitica, appare in contrasto con il dato testuale dell'art. 829 c.c. e pone dei problemi di tenuta nei rapporti tra Pubblica Amministrazione e ordine giudiziario. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Cass. civ., SS.UU., sentenza 07/04/2020, n. 7739
Provvedimento: […] lamentava l'eccentricità della motivazione del TSAP, atteso che oggetto della ricognizione giudiziale non doveva essere una «tacita sdemanializzazione » dell'area, cioè il passaggio di un bene dal demanio al patrimonio disponibile dello Stato in assenza del formale provvedimento di declassificazione previsto dall'art.829 c.c. del 1942; diversamente, spiegava il RE, […] continuava il RE, per il passaggio di un bene demaniale al patrimonio disponibile dello Stato, non richiedeva alcun formale provvedimento di declassificazione, come invece in attualità era previsto dall'art. 829 c.c. del 1942, ma subordinava il passaggio del bene pubblico al patrimonio disponibile dello Stato, […]
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- demanializzazione tacita·
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- accertamento di fatto
2. TAR Bari, sez. III, sentenza breve 13/05/2025, n. 668
Provvedimento: […] Considerato che la parte ricorrente ha dedotto la nullità del decreto a seguito della scadenza della dichiarazione di pubblica utilità contenuta nella Delibera della Giunta comunale del 27.8.2018 nonché l'annullabilità del medesimo poiché primo di motivazione sull'eventuale proroga della dichiarazione di pubblico interesse; in ogni caso, ha dedotto la violazione dell'art. 829 c.c. e delle disposizioni del T.U. Espropri e anche l'eccesso di potere per carenza di istruttoria e travisamento dei fatti, in assenza di ogni determinazione da parte delle Amministrazioni statali circa la propria volontà di trasferire il bene al patrimonio indisponibile del Comune;
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3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Foggia, sez. IV, sentenza 23/09/2025, n. 1795
Provvedimento: […] Ne deriva che tali beni non possono formare oggetto di rapporti traslativi o costitutivi di diritti reali, di diritti a favore di terzi, non sono sottoponibili a procedure civilistiche di espropriazione coattiva e non possono formare oggetto di usucapione. Essi, inoltre, non sono espropriabili se non previo esperimento della procedura di sdemanializzazione (art. 829 c.c.).
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4. Cass. civ., sez. II, sentenza 26/05/2025, n. 13994
Provvedimento: […] Con il secondo motivo di ricorso, si lamenta la violazione e falsa applicazione dell'art. 829 cod. civ., dell'art. 429 cod. civ. 1865 (approvato con legge 2 aprile 1865, n. 2215), dell'art. 157 del Codice della Marina Mercantile del 1877 (approvato con R.D. 24 ottobre 1877, […] in particolare, che la Corte d'Appello aveva disatteso i motivi di impugnazione proposti, sul presupposto che, a differenza di quanto stabilito per la disciplina del demanio in generale dall'art. 829 codice civile, per i beni appartenenti al demanio marittimo, tra i quali si includono la spiaggia e l'arenile, la sdemanializzazione non potesse realizzarsi in forma tacita, […]
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- art. 157 Codice della Marina Mercantile 1877·
- demanio marittimo·
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- giurisdizione giudice ordinario·
- art. 35 Codice della Navigazione
5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Foggia, sez. III, sentenza 18/10/2023, n. 1156
Provvedimento: […] Ne deriva che tali beni non possono formare oggetto di rapporti traslativi o costitutivi di diritti reali, di diritti a favore di terzi, non sono sottoponibili a procedure civilistiche di espropriazione coattiva e non possono formare oggetto di usucapione. Essi, inoltre, non sono espropriabili se non previo esperimento della procedura di sdemanializzazione (art. 829 c.c.). Per tali beni nessuna pretesa di imu può essere rivendicata.
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- art. 822 cod. civ.·
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- art. 143 D. Lgs. 152/2006