Articolo 2809 del Codice civile

Articolo 2808Articolo 2810

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19 aprile 1942

Art. 2809.

(Specialita' e indivisibilita' dell'ipoteca).

L'ipoteca deve essere iscritta su beni specialmente indicati e per una somma determinata in danaro.

Essa e' indivisibile e sussiste per intero sopra tutti i beni vincolati, sopra ciascuno di essi e sopra ogni loro parte.

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1. L’ipoteca
Serenadedomenico@Gmail.Com · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 21 luglio 2023
[…] Tuttavia, il rapporto accessorio, essendo un rapporto autonomo e distinto, anche se subordinato, è suscettibile di vicende proprie, atte ad influire sul nesso di accessorietà (es. l'ipoteca può estinguersi anche prima dell'estinzione del diritto reale garantito se non viene prima rinnovata). b) Specialità Questo carattere è deducibile dal 1° comma dell'art 2809 c.c., il quale prevede che l'ipoteca deve essere iscritta sui beni specialmente indicati e per una determinata somma di denaro. […]
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2. cos'è e come funziona
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 7 agosto 2017
[…] Il diritto di ipoteca è poi sorretto dal principio di specialità, come sancito all'articolo 2809 del codice civile. […]
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3. Circolare del 20/11/2007 n. 13 - Agenzia del Territorio - Direttore
Agenzia del Territorio · 20 novembre 2007
[…] generale dal secondo comma dell\'articolo 2809 del codice civile, in forza […] Sebbene l\'articolo 2809, secondo comma, del codice civile si riferisca […] L\'art. 2809 c.c., rappresentando, in ultima analisi, una sorta di
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4. Circolare del 28/07/2008 n. 5 - Agenzia del Territorio - Direttore
Agenzia del Territorio · 28 luglio 2008
[…] ha chiarito come il frazionamento dell\'ipoteca, configurabile come una rinuncia, da parte del creditore ipotecario, al principio di indivisibilita\' dell\'ipoteca - sancito, in linea generale, dal secondo comma dell\'art. 2809 c.c. - determini una modificazione di tipo "divisionale" della garanzia reale, che perde quindi detto carattere dell\'indivisibilita\', intesa come
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5. Riduzione o Restrizione Ipotecaria: Come Fare
Giuseppe Monardo · https://avvocaticartellesattoriali.com/blog/ · 5 giugno 2025
[…] Si tratta di uno strumento potente a tutela del credito, ma proprio per questo soggetto a rigorose regole: tra queste, spicca il principio di indivisibilità dell'ipoteca (art. 2809 c.c.), secondo cui il vincolo ipotecario grava interamente su tutti i beni vincolati e perdura per intero su ciascuno di essi finché il debito non sia integralmente estinto. […]
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Giurisprudenza • 248

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1. Corte d'Appello Catanzaro, sentenza 17/06/2025, n. 752
Provvedimento: […] 2. Il Tribunale, infatti, ha ritenuto che la mancata, specifica indicazione, nell'atto notificato al privato, da parte dell'agente della riscossione, dell'immobile che, al completamento della procedura di iscrizione ipotecaria, sarebbe stato gravato dal correlativo peso, abbia violato, da un lato, il principio del contraddittorio endoprocedimentale e, dall'altro, il principio di specificità imposto dall'art. 2809 c.c. […] I.3 La specificazione dell'immobile da gravare da ipoteca è disciplinata dall'art 2809 c.c. che, espressamente, dispone, al primo comma, che “l'ipoteca deve essere iscritta su beni specialmente indicati”.
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2. Trib. Roma, sentenza 01/06/2022, n. 8668
Provvedimento: […] In subordine, accertare e dichiarare la nullità del vincolo ipotecario applicato al contratto di mutuo stipulato dagli odierni attori in data 12/04/2006 per violazione del principio di specialità di cui all'art. 2809 codice civile. […] La contestazione di nullità del vincolo ipotecario per violazione del principio di specialità di cui all'art. 2809 c.c. richiama il principio secondo cui il titolo costitutivo dell'ipoteca, onde soddisfare il requisito della specialità rispetto al credito garantito, deve contenere, a pena di nullità,
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3. Trib. Bari, sentenza 11/07/2024, n. 3310
Provvedimento: […] L'art. 2809 c.c. stabilisce che l'ipoteca deve essere iscritta su beni specialmente indicati e per una somma determinata in denaro. […] Afferma la Suprema Corte: “La specialità soggettiva della ipoteca (così definita, onde distinguerla dalla specialità oggettiva che riguarda l'oggetto vincolato, di cui alla prima parte dell'articolo 2809 c.c., comma 1), espressamente affermata dall'articolo 2809 c.c., comma 1, ultimo inciso, indica che, per la validità del vincolo ipotecario, sono necessarie l'individuazione del credito garantito e la specificazione della somma dovuta;
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4. Trib. Milano, sentenza 21/06/2022, n. 5491
Provvedimento: […] Ciò posto com'è noto l'ipoteca - diritto reale di garanzia, che attribuisce al creditore il potere di espropriare il bene sul quale è costituita e di essere soddisfatto con preferenza rispetto agli altri creditori sul ricavato dell'espropriazione (art.2808 c.c.) - è caratterizzata dai requisiti della accessorietà, specialità e indivisibilità (art.2809 c.c.). […] peraltro, “la specialità soggettiva, espressamente affermata dall'art. 2809 cod. civ. indica, a sua volta, che, […] Del tutto irrilevante risulta, pertanto, l'ulteriore eccezione sollevata dal convenuto e relativa al fatto che il credito risulterebbe individuato perché sarebbe stata indicata la somma garantita a norma dell'art. 2809 cc..
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5. Trib. Castrovillari, sentenza 04/03/2022, n. 378
Provvedimento: […] Inoltre, il suddetto precetto legislativo deve essere letto alla luce del principio di specialità dell'ipoteca, valevole per la generalità delle iscrizioni ipotecarie, in quanto, ai sensi dell'art. 2809 c.c.,
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