Articolo 2835 del Codice civile

Articolo 2834Articolo 2637

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19 aprile 1942

Art. 2835.

(Iscrizione in base a scrittura privata).

Se il titolo per l'iscrizione risulta da scrittura privata, la sottoscrizione di chi ha concesso l'ipoteca deve essere autenticata o accertata giudizialmente.

Il richiedente deve presentare la scrittura originale o, se questa e' depositata in pubblico archivio o negli atti d'un notaio, una copia autenticata, con la certificazione che ricorrono i requisiti innanzi indicati.

L'originale o la copia rimane in deposito nell'ufficio dei registri immobiliari.

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Giurisprudenza • 165

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1. Trib. Velletri, sentenza 31/03/2025, n. 739
Provvedimento: […] Inconferente è poi il richiamo all'art. 2835 c.c. che riguarda l'iscrizione ipotecaria in forza di scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente, mentre nella fattispecie viene in rilievo l'ipoteca a garanzia di obbligazioni all'ordine ai sensi dell'art. 2831 c.c. . […]
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- tardività opposizione·
- art. 2831 c.c.·
- rinnovo ipoteca·
- mutuo fondiario·
- art. 2851 c.c.·
- cancellazione ipoteca·
- art. 615 c.p.c.·
- opposizione a esecuzione·
- creditore ipotecario·
- art. 617 c.p.c.
2. Corte d'Appello Roma, sentenza 01/04/2025, n. 2023
Provvedimento: […] 2. La violazione dell'art. 39 T.U.B., dell'art. 2821 c.c., dell'art. 2835 c.c. e dei principi generali dell'ordinamento, sulla base dell'assenza di atti pubblici attestanti le singole erogazioni delle somme mutuate.
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- annotazione erogazione mutuo·
- art. 2821 c.c.·
- inefficacia contratto·
- mutuo fondiario·
- art. 2826 c.c.·
- art. 39 T.U.B.·
- art. 117 T.U.B.·
- art. 2835 c.c.·
- nullità contratto·
- proporzionalità credito/bene garantito
3. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 28/04/2025, n. 1517
Provvedimento: […] Infatti, detto interesse - comunque connaturato alla posizione in cui viene a trovarsi chi abbia conseguito, per contratto o per atto unilaterale, il diritto all'ipoteca, mediante un atto di disposizione del concedente privo della forma richiesta per l'iscrizione ai sensi dell'art. 2835 cod. civ. – ben può sussistere anche quando l'atto di concessione sia condizionato, dal momento che l'apposizione di una condizione sospensiva non impedisce la trascrizione o l'iscrizione di atti soggetti a dette formalità. […]
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- concessione di ipoteca·
- art. 2932 cod. civ.·
- art. 2652 cod. civ.·
- art. 2852 cod. civ.·
- trascrizione domanda giudiziale·
- condizione sospensiva·
- autenticità scrittura privata·
- iscrizione ipotecaria·
- spese di giudizio·
- validità ed efficacia contratto
4. Corte d'Appello Palermo, sentenza 15/10/2024, n. 1645
Provvedimento: […] Tale essendo l'effettivo tenore del rapporto negoziale intercorso tra le parti, ritiene il Collegio che abbia errato il Giudice di primo grado nella parte in cui ha ritenuto applicabile allo stesso il TSU fissato per i mutui ipotecari nel trimestre di riferimento dalla Banca d'Italia, nonostante la stessa decisione abbia dato atto dell'insussistenza dei presupposti di cui all'art. 2835 c.c. per l'iscrizione dell'ipoteca sull'immobile citato. […]
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- improcedibilità della domanda·
- mediazione obbligatoria·
- usura·
- interessi moratori·
- art. 2655 c.c.·
- art. 2901 c.c.·
- art. 1219 c.c.·
- negoziazione assistita·
- appello incidentale·
- tasso di interesse
5. Trib. Bergamo, sentenza 14/02/2022, n. 375
Provvedimento: […] pagina 4 di 7 Tale assunto è desumibile dal fatto che il succitato art. 2843 c.c. richiami espressamente il disposto dell'art. 2835 c.c. – relativo all'iscrizione dell'ipoteca in base a scrittura privata – a mente del quale è “il richiedente” a dover curare la predetta incombenza.
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- art. 498 c.p.c.·
- onere annotazione·
- annotazione trasferimento ipoteca·
- prescrizione domanda·
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- art. 1263 c.c.·
- art. 2835 c.c.·
- art. 2843 c.c.·
- procedura esecutiva immobiliare·
- trasferimento ipoteca