Articolo 2811 del Codice civile

Articolo 2810Articolo 2812

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19 aprile 1942

Art. 2811.

(Miglioramenti e accessioni).

L'ipoteca si estende ai miglioramenti, nonche' alle costruzioni e alle altre accessioni dell'immobile ipotecato, salve le eccezioni stabilite dalla legge.

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1. Art. 2811 c.c., Miglioramenti e accessioni
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 15 novembre 2024
video suggerito 9:00 Art. 2811 c.c., Miglioramenti e accessioni L'articolo 2811 del Codice Civile, rubricato "Miglioramenti e accessioni", […] n, 2257 "Il vincolo ipotecario su uno stabilimento industriale si estende ai macchinari in esso impiegati solo quando questi assumano la natura di accessioni dell'immobile (art.. 2811 cod. civ.), nel senso che siano fisicamente connessi al fabbricato, […] in presenza di tali condizioni, ai sensi degli artt. 812 e 2811 cod. civ., l'ipoteca si estende a tutto ciò che costituisce accessione dell'immobile, […] in presenza di tali condizioni, ai sensi degli artt. 812 e 2811 c.c., l'ipoteca si estende a tutto ciò che costituisce accessione dell'immobile, […]
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2. La differenza tra frazionamento e restrizione di ipoteca su beni immobili
Webmaster@Salazam.Com · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 1 giugno 2026
[…] In particolare, il loro utilizzo viene previsto in presenza di mutui ipotecari richiesti per l'acquisto di terreni edificabili, su cui sorgono degli edifici composti da molteplici unità abitative e sui quali per accessione, ai sensi dell'articolo 2811 codice civile, si estende l'ipoteca concessa a garanzia. […]
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3. Cassazione civile n. 2355/1978
https://www.brocardi.it/
[…] Tale principio, il quale, nell'esecuzione individuale, è evincibile dal combinato disposto dagli artt. 2808, 2811, 2812 c.c., 509, 558, 559 e 594 c.p.c., deve infatti ritenersi operante, in difetto di contraria previsione, anche nell'ambito dell'esecuzione concorsuale, in quanto non incompatibile con le norme ed i caratteri peculiari della stessa.
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4. Il sindacato del giudice sulla domanda di concordato preventivo: contenuto e liminti
Fulvio Graziotto · https://www.studiocataldi.it/ · 5 febbraio 2007
[…] Per esempio, ciò può ravvisarsi se, a fronte di immobili in costruzione, viene creata una classe di creditori formalmente chirografari (e quindi con diritto di voto) ma in realtà garantiti dall'estensione agli accrescimenti della prelazione ipotecaria (art. 2811 c.c.) che gli assicura il pagamento integrale. […]
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5. Sentenza Cassazione Civile n. 10988 del 26
https://www.laleggepertutti.it/
[…] ex art. 98, posto che la domanda era la medesima, per come identificante garanzia e bene; b) stante il principio di espansione alle costruzioni di cui all'art. 2811 c.c., l'ipoteca gravante sulla menzionata particella si era automaticamente estesa alla p.lla derivata n. (OMISSIS), censita al C.F. del medesimo Comune, nonchè ai relativi sub da (OMISSIS); […]
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Giurisprudenza • 130

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1. Trib. Palermo, sentenza 03/12/2025, n. 4901
Provvedimento: […] tive in forza della citata iscrizione ipotecaria sulle particelle catastali dei terreni, anche alla luce delle previsioni dell'art. 2811 cc. […] - 4 - Sezione II Civile cetto dell'art.2811 cc poiché la costruzione di proprietà degli attori – già
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- cancellazione ipoteca·
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- art. 101 c.p.c.
2. Trib. Pescara, sentenza 23/02/2021, n. 188
Provvedimento: […] Ai sensi allora dell'art. 2811 c.c. “La ipoteca si estende ai miglioramenti nonchè […] settembre 2011 al n. 12151 serie 1Tgravante sulla particella 342 del foglio 2”. Il tutto a comprova che tutte le parti dei diversi negozi, ivi inclusa l'odierna opponente, si fossero consapevolmente mosse nel perimetro delineato dal disposto di cui all'art. 2811 cc.
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3. Corte d'Appello Firenze, sentenza 05/01/2023, n. 10
Provvedimento: […] Nel caso di ipoteca iscritta sul suolo - aggiungeva - l'estensione della garanzia alla costruzione avveniva automaticamente per effetto della previsione dell'art. 2811 c.c., né ad essa poteva opporsi la precedente trascrizione del contratto di permuta di cosa presente con cosa futura, […] con i quali lamentavano: 1) la errata considerazione degli effetti della vendita (o permuta) di cosa futura - e la violazione dell'articolo 934 c.c.; 2) la violazione degli articoli 2811 e 2873 c.c.; 3) la violazione degli articoli 2823, 2806 e […] In altri termini, il principio di cui all'articolo 2811 c.c. secondo il quale l'ipoteca si estende anche alle costruzioni sul terreno ed alle altre accessioni, […]
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4. Trib. Benevento, sentenza 20/04/2023, n. 937
Provvedimento: […] Non poteva applicarsi l'art. 2811 c.c., in quanto il menzionato ampliamento non costituiva un miglioramento del bene preesistente, oggetto della garanzia ipotecaria, né si trattava di costruzione in rapporto di connessione o accessione con l'immobile ipotecato.
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- art. 2911 c.c.·
- miglioramenti immobili·
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5. Trib. Paola, sentenza 29/12/2023, n. 1001
Provvedimento: […] il tutto in violazione quantomeno degli artt. 2808 e segg. c.c. ed in particolare dell'art. 2811 c.c. e di conseguenza dell'art. 934 c.c. visto che il caso che il nuovo immobile venutosi a creare dopo la fusione di due preesistenti immobili con - solo una piccola porzione – di quello ipotecato non può certamente essere considerato né un miglioramento, né una costruzione né, tantomeno, infine, […] Sezioni Unite n. 2257 del 09/04/1984 (secondo cui “il vincolo ipotecario su uno stabilimento industriale si estende ai macchinari in esso impiegati solo quando questi assumano la natura di accessioni dell'immobile (art. 2811 cod. civ.), nel senso che siano fisicamente connessi al fabbricato, […]
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- art. 934 c.c.·
- art. 2811 c.c.·
- riduzione pignoramento·
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- danno risarcibile·
- ipoteca giudiziale·
- onere della prova·
- liquidazione equitativa

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