[…] Facciamo allora un riepilogo di sintesi della normativa e giurisprudenza ad oggi. 1) Diritto d'uso esclusivo sul cortile comune e diritto reale (art. 1021 c.c.) L'uso esclusivo di un cortile comune non può essere ricondotto alla previsione dell'articolo 1021 c.c., il quale prevede che "chi ha il diritto d'uso di una cosa può servirsi di essa e, se è fruttifera, […] se non per assonanza terminologica, al diritto reale d'uso di cui agli artt. 1021 c.c. e ss, non avendo l'uso esclusivo di parte comune nel condominio gli stessi limiti di durata o trasferibilità e le stesse modalità di estinzione. 2) Uso esclusivo del cortile e deroga all'art 1102 c.c. È pacifico che l'articolo 1102 c.c., […]