[…] il quale asserisce che: “ gli spazi di cui all'art 18 L. 6 agosto 1967 n. 765, costituiscono pertinenze delle costruzioni, ai sensi e per gli effetti degli artt. 817, 818 e 819 c.c.” Il richiamo all'art 818 c.c., in particolare al comma 2°, avrebbe dovuto implicare la legittimità dell'alienazione del parcheggio separatamente dall'appartamento di cui costituisce pertinenza. […] Le pertinenze sono sottoposte a un particolare regime di circolazione, come dispone l'art. 818 c.c. […]

[…] Si aprirebbero perciò fronti di discussioni complicate di fronte all'atto di vendita di una casa che non lo menzionasse: il silenzio vale come esclusione della pertinenza oppure l'effetto previsto dal codice è automatico? L'art. 818 c.c. dice che la pertinenza circola con il bene principale “se non è diversamente disposto” dal titolo e quindi sembrerebbe appunto necessaria una menzione testuale dell'esclusione della pertinenza. […]

[…] gli eredi, per vendere - i beni immobili devono...» Consulenza legale Q20114337 (Articolo 818 Codice Civile - Regime delle pertinenze) «La giurisdizione spetta senz'altro alla magistratura ordinaria se si avanza la richiesta di inibire le immissioni provenienti dai cassonetti oltre al risarcimento...» Consulenza legale Q20114341 (Articolo 571 Codice Civile - Concorso di genitori o ascendenti con fratelli e sorelle) «Quando il figlio è deceduto, eredi erano entrambi i genitori che hanno ricevuto la quota di un terzo, da dividersi tra i due, […]

[…] Le permanenti difficoltà interpretative condussero successivamente il Legislatore a tentare di far chiarezza mediante la l. 47/1985 la quale, da un lato, vincolò espressamente gli spazi di cui si discute quali pertinenze delle singole unità, ma dall'altro maldestramente rinviava all'art. 818 c.c. il quale, in effetti, al suo comma II prevede che: "Le pertinenze possono formare oggetto di separati atti o rapporti giuridici". […]