[…] da parte della Berni, società acquirente, della clausola n. 22 della licenza edilizia; – che poteva invece trovare accoglimento il quarto motivo di gravame con cui la società appellante aveva invocato l'applicazione dell'art. 1488 c.c. (richiamato dall'art. 1489), non trattandosi di domanda nuova rispetto alla più ampia domanda di garanzia formulata in citazione anche perché fondata sui fatti già dedotti in primo grado; – che quando si verifica l'evizione del bene, anche nel caso in cui il venditore non sia tenuto alla garanzia per essere l'acquirente a conoscenza del vincolo gravante sull'immobile, […]