Provvedimento: […] Sul punto la pretesa di merito del convenuto era fondata nel regime antecedente alla entrata in vigore della legge 11\71, trovando applicazione in tal caso l'art. 1651 c.c., tuttavia abrogato per effetto della novella del 1971. Il regime normativo descritto non è mutato nemmeno a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 153\77 che ha dichiarato incostituzionale l'art. 14 comma 2 legge 11\71. Per effetto di tale pronuncia la Corte di legittimità ha continuato ad applicare l'art. 1641 c.c. ai miglioramenti concernenti i contratti agrari antecedenti alla novella del '71. Per tutti i contratti successivi invece ha precisato la Corte: “in tema di affitto di fondi rustici,

Provvedimento: […] -4 di 11- a effettuare tutte le spese, di ordinaria e straordinaria manutenzione, per tenere l'immobile in perfetto stato locativo, tenuto conto della derogabilità degli obblighi sanciti dall'art. 1641 c.c..

Provvedimento: […] 8. L'appellante si duole della decisione del Tribunale lamentando: a. erroneità della sentenza sotto il profilo dell'inadeguata e contraddittoria valutazione delle risultanze istruttorie; b. erroneità contraddittorietà e carenza di motivazione in ordine alla valutazione dell'inadempimento dell'opposta e dell'applicazione dell'art. 1641 c.c.; c. erroneità contraddittorietà e carenza di motivazione in ordine alla quantificazione delle somme liquidate alla società appaltante; 11 9. Si è ritualmente costituita in giudizio l'appellata Controparte_1 per chiedere il rigetto dell'appello e per proporre appello incidentale con il quale lamenta la violazione e/o errata applicazione degli artt. 1460, 1453, 1668-1671 c.c. perché il

Provvedimento: […] chiedendo conferma della presenza per la data fissata per il rogito, in riscontro alla quale l'opponente con pec di pari data, aveva sollevato perplessità sulla stipula dell'atto definitivo, dolendosi della qualità di Aesse e dell'inadempimento di esso opposto e rendendosi disponibile a rinviare il rogito invocando la sospensione ex art. 1641 cc;

Provvedimento: […] Si osserva in primo luogo che si tratta di deduzione nuova in appello e pertanto inammissibile e, comunque, infondata atteso che la norma invocata prevede, per alcune disposizioni, la assoluta inderogabilità anche a seguito di pattuizione e la loro sostituzione di diritto se siano previste condizioni meno favorevoli per l'assicurato. Tale principio non comporta alcuna deroga né è incompatibile con il disposto di cui agli artt. 1641-1642 c.c. con la conseguenza che ove la norma sia derogabile, quale è l'art. 1917 c. 1 c.c. la diversa pattuizione potrà essere assunta dalle parti solo se a seguito di specifica contrattazione ovvero, in assenza, con le cautele formali previste per le clausole vessatorie.