Articolo 1616 del Codice civile

Articolo 1615Articolo 1617

Versione
19 aprile 1942

Art. 1616.

(Affitto senza determinazione di tempo).

Se le parti non hanno determinato la durata dell'affitto, ciascuna di esse puo' recedere dal contratto dando all'altra un congruo preavviso.

Sono salve le norme corporative e gli usi che dispongano diversamente.

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1. Raffaele Tuccillo
Raffaele Tuccillo · https://www.avvocatoraffaeletuccillo.it/articoli/ · 30 agosto 2022
[…] Tuttavia, ove all'interno del contratto non sia previsto nulla si applicherà la disciplina di cui all'art. 1616 c.c. ai sensi del quale “se le parti non hanno determinato la durata dell'affitto, ciascuna di esse può recedere dal contratto dando all'altra un congruo preavviso”.
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2. recesso
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
[…] Art. 1341 Codice Civile - Condizioni generali di contratto Art. 1373 Codice Civile - Art. 1385 Codice Civile - Caparra confirmatoria Art. 1386 Codice Civile - Caparra penitenziale Art. 1537 Codice Civile - Vendita a misura Art. 1538 Codice Civile - Vendita a corpo Art. 1539 Codice Civile Art. 1541 Codice Civile – Prescrizione Art. 1569 Codice Civile - Contratto a tempo indeterminato Art. 1612 Codice Civile - Art. 1613 Codice Civile - degli impiegati pubblici Art. 1614 Codice Civile - Morte dell'inquilino Art. 1616 Codice Civile - Affitto senza determinazione di tempo Art. 1627 Codice Civile - Morte dell'affittuario Art. 1660 Codice Civile - Variazioni necessarie del progetto Art. 1671 Codice Civile - Art. 1674 Codice Civile - Morte dell'appaltatore Art. 1722 Codice Civile - Cause di estinzione Art. […]
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3. Capo VI - Della locazione
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
[…] Leggi il commento -> Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione Se si è convenuto che l'affitto possa sciogliersi in caso di alienazione, l'acquirente che voglia dare licenza all'affittuario deve osservare la disposizione dell'articolo 1616 [Codice civile 1603]. […]
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4. Art. 1623 CC. Affitto d’azienda e lodo arbitrale
Micaela Lopinto · https://www.filodiritto.com/ · 30 novembre 2021
[…] Più nel dettaglio, la prassi notarile ritiene applicabili al contratto d'affitto d'azienda, tra le altre, le seguenti norme: artt.1616, 1623 e 1626 del c.c. […]
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5. Art. 1625 del Codice civile Commentato Online
https://www.filodiritto.com/

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Giurisprudenza • 48

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1. Trib. La Spezia, sentenza 12/05/2023, n. 155
Provvedimento: […] Le eccezioni con cui argomenta che la responsabilità non si estende a CP_1 crediti privi di natura retributiva, che non sussistono i presupposti di una sua responsabilità ai sensi dell'art. 1616 c.c. e che non può essere chiamata a rispondere del TFR maturato in periodi in cui i ricorrenti non erano addetti al subappalto sono prive di rilievo. Quanto al primo punto, da un esame dei conteggi risulta che il credito azionato è costituito esclusivamente da retribuzioni e TFR. Non sono, poi, dedotti ulteriori motivi per i quali non operi la responsabilità ex art. 29 D. Lgs. 276/03, sicché il riferimento all'art. 1616 c.c. è superfluo. Infine, come si è visto, a quanto emerge in causa i ricorrenti per tutto il periodo dedotto sono stati addetti all'appalto affidato da . CP_1
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- genericità del ricorso·
- art. 29 D.Lgs. 276/03·
- incapacità del testimone·
- distrazione delle spese·
- TFR·
- art. 1616 c.c.·
- responsabilità in solido·
- retribuzioni·
- onere della prova·
- subappalto
2. Trib. Bolzano, sentenza 20/11/2025, n. 989
Provvedimento: […] - nullità del recesso per nullità della clausola di cui al punto 3.2 in quanto contraria al combinato disposto degli artt. artt. 1615 e 1616 c.c.; […] 3.2 sarebbe pertanto, nulla in quanto contraria all´art. 1616 c.c.
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- delibera autorizzativa·
- recesso·
- affitto di ramo d'azienda·
- procedimento cautelare·
- art. 700 c.p.c.·
- art. 96 c.p.c.·
- spese di lite·
- art. 1615 c.c.·
- potere di rappresentanza·
- invalidità recesso·
- art. 1616 c.c.·
- vessatorietà clausola·
- formalità recesso·
- art. 447 bis c.p.c.
3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Marche, sez. IV, sentenza 06/12/2022, n. 1297
Provvedimento: […] l'art. 2 del contratto indica la durata a tempo indeterminato e tale previsione non è tipica della cessione d'azienda (che non è un contratto di durata), ma è invece contemplata dall'art. 1616 c.c.; il contratto, sempre all'art. 2, prevede la facoltà di recesso;
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- interpretazione autentica·
- riqualificazione contratto·
- facoltà di recesso·
- affitto d'azienda·
- durata contratto·
- art. 1362 c.c.·
- cessione d'azienda·
- responsabilità solidale·
- art. 20 D.P.R. n. 131/1986·
- debito tributario
4. TAR Milano, sez. I, sentenza 25/05/2011, n. 1316
Provvedimento: […] L'Amministrazione comunale ha quindi convenuto la ricorrente innanzi al Tribunale civile di Milano onde ottenere, in un primo tempo, la convalida della licenza di finita locazione ed il rilascio dell'area e, dopo la conversione del rito disposta da quel giudice ex art. 180 c.p.c., l'accertamento dell'intervenuta estinzione del rapporto vigente fra le parti; in subordine, ha avanzato domanda di accertamento del rapporto ex art. 1616 c.c., qualificandolo come affitto senza determinazione di tempo, e infine, in ulteriore subordine, ha richiesto la risoluzione del contratto per inadempimento.
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- compensazione delle spese·
- recupero area·
- negozi di diritto privato·
- ordinanza amministrativa·
- risoluzione contratto per inadempimento·
- art. 180 c.p.c.·
- indagini ambientali·
- affitto senza determinazione di tempo·
- revoca concessione·
- eccesso di potere·
- violazione art. 3 L. 241/1990·
- art. 1616 c.c.·
- pubbliche potestà
5. Corte d'Appello Roma, sentenza 10/11/2023, n. 7237
Provvedimento: […] Per quanto attiene al recesso anticipato dal contratto richiesto dal , il Pt_1 convenuto reputa che non abbia alcuna valenza poiché, essendo la durata dei contratti non indeterminata, ne discenda l'inapplicabilità dell'art. 1616 cod. civ.; stesse considerazioni egli ha espresso per quanto concerne la possibilità di fissare giudizialmente la scadenza del contratto. […] “per quanto concerne il recesso anticipato richiesto dall'attore non sembra ricorrere l'ipotesi prevista dall'art. 1616 c.c. poiché il contratto è condizionato all'esaurimento del materiale estratto nel giacimento”. […] Ciò detto, avendo le parti determinato la durata dell'affitto, non è applicabile alla fattispecie in esame l'art 1616 c.c. (affitto senza determinazione di tempo).
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- valutazione corrispettivo·
- ripristino ambientale·
- forma scritta ab substantiam·
- art. 1573 c.c.·
- giurisdizione civile·
- nullità contratto·
- legittimazione passiva·
- art. 1616 c.c.·
- art. 1343 c.c.·
- affitto di bene produttivo

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