Articolo 874 del Codice civile

Articolo 873Articolo 875

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19 aprile 1942

Art. 874.

(Comunione forzosa del muro sul confine).

Il proprietario di un fondo contiguo al muro altrui puo' chiederne la comunione per tutta l'altezza o per parte di essa, purche' lo faccia per tutta l'estensione della sua proprieta'. Per ottenere la comunione deve pagare la meta' del valore del muro, o della parte di muro resa comune, e la meta' del valore del suolo su cui il muro e' costruito. Deve inoltre eseguire le opere che occorrono per non danneggiare il vicino.

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1. Fondo contiguo
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[…] non può...» Consulenza legale Q202231685 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «Vi sono diversi elementi della fattispecie descritta che inducono a dover ritenere del tutto infondata la pretesa del vicino. […] così come in molti altri ambiti del...» Consulenza legale Q202128986 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «La comunione forzosa del muro sul confine è disciplinata dall'art. 874 c.c., […] in quanto vi è un solo muro tra i due edifici...» Consulenza legale Q201820339 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «La c.d. comunione forzosa del muro sul confine è disciplinata dall'art. 874 del codice civile. […]
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2. Comunione (forzosa)
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[…] Innanzitutto occorre precisare che per alienare la propria...» Consulenza legale Q202128986 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «La comunione forzosa del muro sul confine è disciplinata dall'art. 874 c.c., […] in quanto vi è un solo muro tra i due edifici...» Consulenza legale Q201820339 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «La c.d. comunione forzosa del muro sul confine è disciplinata dall'art. 874 del codice civile. […]
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3. Costruzione del muro di cinta
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[…] Il confinante, però, potrà in qualunque momento, ai sensi dell'art. 874 del c.c., richiederne la comunione forzosa a condizione che paghi la metà del valore. […] In un qualunque momento successivo, però, potrà, ai sensi dell'art. 874 c.c., richiederne la comunione forzosa a condizione che paghi la metà del valore. (2) ai sensi dell'art. 882 c.c. " Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie (1) del muro comune sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto e in proporzione del diritto di ciascuno, salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti (2). […]
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4. sopraelevazione muro comune
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Consulenza legale Q202231685 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «Vi sono diversi elementi della fattispecie descritta che inducono a dover ritenere del tutto infondata la pretesa del vicino. […]
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5. Regolamento di confini
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[…] in assenza del consenso di chi pone in quesito, il vicino, di propria iniziativa, non può “fare” alcunché: non può demolire il...» Consulenza legale Q202026887 (Articolo 874 Codice Civile - Comunione forzosa del muro sul confine) «Procediamo con ordine. L'art. 874 c.c. prevede la comunione “forzosa” del muro sul confine: ciò significa che il proprietario di un fondo contiguo...» Consulenza legale Q202026118 (Articolo 950 Codice Civile - Azione di regolamento di confini) «Nella fattispecie i rimedi astrattamente esperibili sono essenzialmente tre: il procedimento di correzione dell' errore materiale , […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 10/02/2023, n. 274
Provvedimento: […] di far dichiarare ed accertare il proprio diritto ad ottenere la comunione forzosa dei muri posti al confine con la sua proprietà e, per l'effetto, condannare il a CP_1 corrispondere all'attore la somma di € 6.3984,89 a titolo di indennità di medianza, ex art. 874 c.c.. […] instava per il rigetto della domanda perché infondata e non provata, in subordine pagina 2 di 8 chiedeva accertarsi l'applicazione dell'art.874 c.c. e, per l'effetto, ridurre proporzionalmente quanto l'Ente fosse destinato a pagare.
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2. Trib. Bologna, sentenza 14/10/2021, n. 2354
Provvedimento: […] Parte convenuta sosteneva, inoltre, la carenza dei requisiti richiesti dall'articolo 874 c.c. ai fini della pronuncia di comunione forzosa, osservando come i muri oggetto di causa non si trovassero, in realtà, sulla linea di confine fra le due unità immobiliari, bensì unicamente all'interno del proprio fondo. Sottolineava altresì che la normativa antisismica in vigore per il Comune di San Benedetto Val di Sambro precluderebbe l'applicazione al caso di specie degli articoli 874 e ss. c.c., formulando infine domanda di risarcimento dei danni ai sensi dell'articolo 96 c.p.c. […]
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3. Corte d'Appello Torino, sentenza 30/09/2022, n. 1029
Provvedimento: […] Oggetto: comunione forzosa del muro sul confine ex art. 874 c.c. […] LE, proposta in via riconvenzionale, sul rilievo che il Tribunale aveva considerato, in violazione all'art 874 c.c., solo l'altezza del muro e la porzione dello stesso compresa fra i due fabbricati e non anche l'intera estensione della proprietà non considerando però che l'appellato aveva espressamente domandato per l'ipotesi in cui la costruzione fosse stata ritenuta non in aderenza ma in appoggio, […] Da ciò consegue l'inapplicabilità, ex se, dell'art.874 c.c. al caso oggetto del presente giudizio.
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4. Corte d'Appello Salerno, sentenza 17/04/2025, n. 326
Provvedimento: […] Inferiore – Comunione forzosa del muro sul confine ex art. 874 cod. civ. […] pag. 3/7 ex art. 874 c.c.; 2. Violazione dell'art. 132 c.p.c. in relazione all'art. 118 disp. att. c.p.c.. Errata e/o carente motivazione in ordine alla mancata liquidazione delle somme per il ripristino delle condizioni di sicurezza;
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5. Corte d'Appello Ancona, sentenza 21/08/2023, n. 1232
Provvedimento: […] ex art. 874 cc; […] zione formulata dagli appellanti di voler acquisire le comproprietà del muro di confine ex art. 874 c.c., determinarsi l'indennizzo dovuto agli attori per la costruzione del muro a confine; […] che la genericità della domanda è stata contestata in ragione del fatto che, a seconda che il muro si collochi sul confine tra due fondi finitimi oppure all'interno di uno dei due fondi, ma ad una distanza inferiore a quella prevista dalla legge o dai regolamenti locali, trovano applicazione rispettivamente gli artt. 874 e 875 c.c.; che entrambe le norme consentono comunque al proprietario del fondo finitimo di chiedere la comunione forzosa del muro, con pagamento dell'indennità dovuta, come infatti richiesto dai convenuti, odierni appellanti;
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