Articolo 1755 del Codice civile

Articolo 1754Articolo 1756

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19 aprile 1942

Art. 1755.

(Provvigione).

Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare e' concluso per effetto del suo intervento.

La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equita'.

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1. Mediatore
https://www.brocardi.it/
[…] vorrei sapere se in base alla giurisprudenza oltre che alla previsione del codice civile il diritto del mediatore di una agenzia immobiliare una volta richiesta la...» Consulenza legale Q202543006 ( Articolo 1755 Codice Civile - Provvigione) «L'art. 1755 c.c . prevede che il mediatore abbia il diritto alla provvigione qualora l'affare si concluda per effetto del suo intervento. È quindi...» Consulenza legale Q202541684 (Articolo 1754 Codice Civile - Mediatore) «Il quesito proposto necessita di analizzare l' art. 1754 c.c. , […] può un mediatore Immobiliare iscritto al REA essere contemporaneamente legale rappresentante di una società di capitali che svolge appunto...» Consulenza legale Q202439773 ( Articolo 1755 Codice Civile […]
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2. Mediatore immobiliare: il compenso è dovuto solo se l'affare è concluso (Cass. 26061/24)
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 28 ottobre 2024
Dall'art. 1755 cod. civ. deriva che i soggetti intermediati, aderendo al contratto di mediazione, non assumono alcun obbligo di pagare la provvigione quale diretto corrispettivo dell'attività posta in essere dal mediatore a loro vantaggio, se non al momento della conclusione dell'affare I PRINCIPI ENUNCIATI DALLA CORTE Il diritto alla provvigione del mediatore, ai sensi dell'art. 1755 cod. civ., è strettamente connesso alla conclusione dell'affare, intesa come costituzione di un vincolo giuridico che abiliti le parti ad agire per l'esecuzione specifica del negozio o per il risarcimento del danno derivante dal mancato conseguimento del risultato utile del negozio programmato. […]
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3. Effetto sospensivo
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Consulenza legale Q202439773 (Articolo 1755 Codice Civile - Provvigione) «Per rispondere ai quesiti posti è necessario fare riferimento alla disciplina in materia di mediazione. […]
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4. Mediazione immobiliare: diritto alla provvigione
Giovanni E. Brugnera · https://www.filodiritto.com/ · 21 ottobre 2022
[…] La norma di riferimento è quella contenuta all'articolo 1755 del codice civile; […] in sintesi, lamentava: violazione dell'articolo 1755 codice civile, […] pur se non sottoscritta e disconosciuta; violazione dell'articolo 1755 secondo comma codice civile per avere la Corte ritenuto la sussistenza di un patto sulla misura della provvigione pari a zero unicamente da un segno grafico in sé neutro perché consistente in due barre. […] A giudizio della Cassazione, viola inoltre le disposizioni degli articoli 2702 e 1755 del codice civile l'affermazione della sentenza d'appello secondo cui una rinuncia alla provvigione è ravvisabile nella copia del mandato prodotta da parte venditrice, […]
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5. La proposta d'acquisto può considerarsi contratto preliminare?
Gabriella Capone · https://caponestudiolegale.it/blog/ · 7 settembre 2024
[…] NON è idoneo a vincolare le parti né ad assicurare una tutela specifica alla parte non inadempiente, e, quindi, non fa sorgere in capo al mediatore (eventualmente intervenuto per la sottoscrizione del negozio giuridico) il diritto alla provvigione ai sensi dell'art. 1755 c.c.”. Preliminare di preliminare: l'agente immobiliare ha diritto alla provvigione? Le conseguenze che discendono dal ragionamento di cui sopra sono svariate: in assenza di un contratto in grado di generare un vincolo giuridico, infatti, deve ritenersi escluso il diritto dell'agente immobiliare alla provvigione (art. 1755 cc), con alcune importanti specificazioni. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Latina, sentenza 22/10/2025, n. 1770
Provvedimento: […] È incontroversa la sussistenza degli elementi costitutivi del diritto del mediatore alla provvigione secondo gli artt. 1754 e 1755 c.c., da individuarsi nell'attività di messa in relazione delle parti e il suo rapporto causale con le sottoscrizioni della “proposta irrevocabile di acquisto”, […] In base all'articolo 1755 c.c. nel contratto di mediazione il pagamento della provvigione risulta strettamente connesso alla conclusione dell'affare; la cui rilevanza causale ai fini della pretesa patrimoniale dell'agenzia immobiliare è confermata in modo indiretto dall'articolo 1756 c.c., secondo cui, salvo patti o usi contrari, […] Un'eventuale deroga all'art. 1755 c.c., […]
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2. Cass. civ., sez. II, sentenza 04/10/2024, n. 26061
Provvedimento: […] poiché nell'atto di riconoscimento provvigionale il De Nardis si era impegnato a corrispondere alla Domus S.R.L. la provvigione pattuita, che sarebbe maturata a seguito della comunicazione di accettazione della proposta irrevocabile anche nel caso in cui poi l'affare non si fosse concluso per causa imputabile al proponente e sarebbe stata esigibile al momento della conclusione del contratto preliminare, pur non ritenendo applicabile l'art. 1755 cod. civ. (che subordina la maturazione della provvigione del mediatore alla conclusione dell'affare), condannava il De Nardis al pagamento in favore della Domus S.R.L. della provvigione pattuita di €19.080,00 oltre interessi, […]
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3. Trib. Napoli, sentenza 23/12/2024, n. 11087
Provvedimento: […] l'appartamento, instaurando le trattative e procurato la conclusione dell'affare con conseguente diritto alla provvigioni pattuite e maturate ex art. 1755 c.c.- […] Opinando diversamente, si finirebbe per aggirare il contenuto della norma di cui all'art.1755 cc.
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4. Trib. Roma, sentenza 26/02/2025, n. 2972
Provvedimento: […] Secondo quanto previsto dal primo comma dell'art. 1755 c.c.: “il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento”. La disposizione in esame, pur nella […] 7 conclusione di un affare la prestazione del mediatore è incompleta. In termini analoghi, d'altronde, si esprime anche la Corte di Cassazione, allorquando sostiene che: «Dall'art. 1755 cod. civ. deriva che i soggetti intermediati, aderendo al contratto di mediazione, non assumono alcun obbligo di pagare la provvigione quale diretto corrispettivo dell'attività posta in essere dal mediatore a loro vantaggio, se non al momento della conclusione dell'affare»
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5. Corte d'Appello Palermo, sentenza 30/10/2024, n. 1764
Provvedimento: […] Tale essendo il quadro fattuale, questione controversa è se l'”affare” alla conclusione del quale l'art. 1755 c.c. subordina il diritto del mediatore alla provvigione, è nella fattispecie da intendersi realizzato già alla firma del preliminare, come sostiene l'agenzia, oppure no, come deduce la controparte. 3
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