Provvedimento: […] Ritengono si debba concludere che le parti hanno inteso il concetto di “uso” nel senso etimologico del termine “utilizzare”, conclusione avvalorata dal richiamo nel medesimo atto di pagina 5 di 19 costituzione dell'art. 997 c.c., che disciplina le ipotesi di beni con destinazione produttiva concessi in usufrutto, equiparando, di fatto, le contraenti usuarie ad usufruttuarie.

Provvedimento: […] L'usufruttuario, però, ha diritto di servirsi delle cose “che, senza consumarsi in un tratto, si deteriorano a poco a poco” ed “alla fine dell'usufrutto è soltanto tenuto a restituirle nello stato in cui si trovano” (art.996 cc). Ed anche nel caso di usufrutto di immobili a destinazione produttiva, dalla disposizione dell'art.997 cc si deduce che l'usufruttuario è tenuto a restituire l'immobile con impianti regolarmente funzionanti, non con impianti nuovi.

Provvedimento: […] che aveva concesso in uso o usufrutto un bene che serviva allo scopo contrattualmente previsto e comunque,tale esigenza poteva essere conseguita, date le modifiche che dovevano essere fatte alla cabina, previa autorizzazione della proprietaria concedente stante il disposto dell'art.5 del Rogito per il quale "Le spese di custodia e di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e della relativa cabina sono a carico dell'acquirente" e ciò alla luce di quanto disposto dall'art.997 c.c. che afferma “Se l'usufrutto comprende impianti, opifici o macchinari che hanno una destinazione produttiva,