Articolo 869 del Codice civile

Articolo 868Articolo 870

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19 aprile 1942

Art. 869.

(Piani regolatori).

I proprietari d'immobili nei comuni dove sono formati piani regolatori devono osservare le prescrizioni dei piani stessi nelle costruzioni e nelle riedificazioni o modificazioni delle costruzioni esistenti.

Commentari • 19

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1. Errore di fatto
https://www.brocardi.it/
[…] I fatti possono...» Consulenza legale Q202544294 (Articolo 869 Codice Civile - Piani regolatori) «Nel quesito proposto non viene specificato nulla sulla costruzione del condominio e sulla data di acquisto dell'immobile da parte dell'attuale proprietario. […]
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2. DIRITTI REALI :: GiuridicaMente
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[…] Punto di partenza della nostra trattazione attinente ai diritti edificatori, nonché alla correlata cessione di cubatura o volumetria, non può che essere l'art. 869 c.c. in virtù del quale " i proprietari di immobili nei comuni dove sussistono piani regolatori, devono osservare le norme di quest'ultimi nelle costruzioni, riedificazioni o... […]
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3. Beni culturali - Cassazione Civile: fino a prova contraria i reperti archeologici sul territorio italiano sono dello Stato
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La Corte di Cassazione si è pronunciata in tema di Beni Culturali, ribadendo che nelle azioni giudiziali di rivendica, lo Stato può avvalersi di una presunzione di proprietà statale di beni archeologici presenti su suolo nazionale (articolo 869 Codice Civile patrimonio indisponibile dello Stato). […]
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4. Modi di acquisto della proprietà
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[…] Ha 15000 € sul libretto postale ed è proprietario della piccola casa in cui abitiamo in provincia di Roma....» Consulenza legale Q202544294 (Articolo 869 Codice Civile - Piani regolatori) «Nel quesito proposto non viene specificato nulla sulla costruzione del condominio e sulla data di acquisto dell'immobile da parte dell'attuale proprietario. […]
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5. Modi di acquisto della proprietà
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[…] Ha 15000 € sul libretto postale ed è proprietario della piccola casa in cui abitiamo in provincia di Roma....» Consulenza legale Q202544294 (Articolo 869 Codice Civile - Piani regolatori) «Nel quesito proposto non viene specificato nulla sulla costruzione del condominio e sulla data di acquisto dell'immobile da parte dell'attuale proprietario. […]
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Giurisprudenza • 191

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1. Corte d'Appello L'Aquila, sentenza 22/06/2021, n. 957
Provvedimento: […] 5) alla rimozione delle due tettoie aggettanti, di cui al punto 5E) della narrativa dell'atto di citazione, fino al rispetto della distanza di metri 3 dal confine, prevista dall'art. 51 delle norme tecniche di attuazione del PRG del comune di L'Aquila, che nel caso di specie trova applicazione secondo quanto disposto dall'art. 869 c.c.;
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- tolleranze catastali·
- usucapione·
- abusi edilizi·
- servitù di passaggio·
- CTU·
- art. 869 c.c.·
- confine di fatto·
- appello incidentale·
- art. 348 bis c.p.c.·
- art. 345 c.p.c.
2. TAR Napoli, sez. II, sentenza 06/02/2014, n. 769
Provvedimento: […] 3) violazione dello strumento urbanistico locale; violazione dell'art. 26 delle n.t.a. al p.r.g. – rapporto massimo di copertura; violazione e falsa applicazione dell'art. 869 codice civile. […] L'altezza del fabbricato non sarebbe conforme ai criteri indicati dall'art. 5 DM 1444/1968 e ciò in violazione dell'art. 869 cc che impone ai soggetti che eseguono costruzioni o riedificazioni di rispettare le norme dei piani regolatori;3) violazione e falsa applicazione dell'art. 36 d.p.r. n. 380/21001; violazione dello strumento urbanistico locale, […] violazione e falsa applicazione dell'art. 3 l. 241/1990, dell'art. 869 c.c.; eccesso di potere per difetto dei presupposti, difetto di istruttoria, […]
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- altezza dei fabbricati·
- violazione delle norme urbanistiche·
- rapporto di copertura·
- disparità di trattamento·
- agibilità edilizia·
- sanatoria edilizia·
- compensazione delle spese di giudizio·
- tutela dei diritti partecipativi nel procedimento amministrativo·
- permesso di costruire·
- eccesso di potere·
- contributo di costruzione·
- responsabilità per danno da disturbo
3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Cosenza, sez. VII, sentenza 10/01/2022, n. 116
Provvedimento: […] 1) la legittimità dell'impugnativa; 2) nullità della richiesta di pagamento per omessa motivazione; 3) presupposti impositivi. Sussistenza di un beneficio fondiario diretto e specifico- art.869 C.C. R.D.13/2/1933 n. 215 – Onere della prova Ha concluso chiedendo l'accoglimento del ricorso con vittoria di spese di giudizio, previa concessione istanza di sospensione.
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- art. 24 legge regionale n. 11/2003·
- contributi di bonifica·
- art. 869 C.C.·
- impugnazione avviso di pagamento·
- beneficio fondiario diretto e specifico·
- piano di classifica·
- onere della prova·
- presunzione di beneficio
4. TAR Latina, sez. II, sentenza 18/06/2025, n. 549
Provvedimento: […] In tal senso le previsioni dello strumento attuativo comportano la concreta e dettagliata conformazione della proprietà privata (con specificazione delle regole di conformazione disposte dal piano regolatore generale, ai sensi dell'art. 869 del codice civile) e in linea di principio, le medesime previsioni rimangono efficaci a tempo indeterminato (nel senso che costituiscono le regole determinative del contenuto della proprietà delle aree incluse nel piano attuativo). Ne consegue che il contrasto della proposta di edificazione con le previsioni del PPE rende legittimo il diniego del permesso di costruire, senza necessità di esaminare le ulteriori ragioni poste a sostengo del diniego stesso.
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- art. 17 Legge Urbanistica n. 1150/1942·
- riespansione PRG·
- diniego permesso di costruire·
- decadenza piano particolareggiato·
- spese di lite·
- permesso di costruire·
- travisamento dei fatti·
- eccesso di potere·
- ultrattività piano attuativo
5. TAR Torino, sez. I, sentenza 07/05/2009, n. 1369
Provvedimento: […] Violazione di legge dell'art. 869 cod. civ. e con riferimento agli artt. 13.3 e 14.4 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C. del Comune di Bruino. […] Violazione di legge di cui all'art. 869 c.c., con riferimento agli artt. 14.3 e 13.3 delle “Norme Tecniche di Attuazione” del P.R.G.C. del Comune di Bruino. […]
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- norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale·
- ristrutturazione edilizia·
- violazione di legge·
- compensazione delle spese di lite·
- calcolo della volumetria·
- concessione edilizia·
- altezza massima degli edifici·
- densità fondiaria·
- art. 869 cod. civ.·
- uso delle mansarde·
- eccesso di potere·
- difetto di istruttoria

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