Articolo 1628 del Codice civile

Articolo 1627Articolo 1629

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19 aprile 1942

Art. 1628.

(Durata minima dell'affitto).

Se le norme corporative stabiliscono un periodo minimo di durata del contratto, l'affitto di un fondo rustico stipulato per una durata inferiore si estende al periodo minimo cosi' stabilito.

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1. Affitto di fondo rustico: cos’è e come funziona il contratto
Andrea Baldini · https://fiscomania.com/ · 22 agosto 2025
Il contratto di affitto (art. 1628 ss c.c.) di un fondo rustico è un contratto con cui una parte, il locatore, concede all'altra, l'affittuario, il godimento di un fondo dietro pagamento di un corrispettivo. […]
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2. Risoluzione del 25/10/2001 n. 166 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 25 ottobre 2001
[…] di godimento. Cio\' posto va evidenziato che tale finalita\' puo\' essere perseguita sia con un contratto di affitto (artt. 1628 e ss. c.c.) sia mediante una concessione amministrativa. La distinzione, ai fini dell\'imposta di registro, non e\' senza
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3. Affitto ramo azienda agricola
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 24 aprile 2014
[…]
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4. Blog ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/
5. Fabbricati rurali: tassazione ed agevolazioni
Marco Corti · https://fiscomania.com/ · 3 marzo 2024
I fabbricati rurali sono gli immobili posti al servizio di terreni agricoli, in quanto utilizzati in modo strumentale all'attività di coltivazione, oppure quale abitazione dell'imprenditore agricolo. I fabbricati rurali godono di agevolazioni fiscali ai fini dell'IRPEF, ai fini dell'IMU ed in relazione all'imposta sulle successioni e donazioni. Per poter beneficiare di tali agevolazioni, tuttavia, gli immobili devono rispettare alcune condizioni di ruralità. La disciplina relativa ai redditi fondiari riservata ai fabbricati rurali è contenuta nell'art. 42 del TUIR. Mentre, nell'art. 9 del D.L. n. 557/93 sono indicati i requisiti per il riconoscimento della ruralità a seconda che si …
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Giurisprudenza • 37

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. I, sentenza 03/01/2025, n. 26
Provvedimento: […] Ebbene, il caso tipico si riscontra effettivamente nei contratti di affitto di fondi rustici di cui all'art. 1628 c.c. e ss., visto che l'art. 20 comma 1 della legge n. 11/1971 recita: […]
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- giurisdizione tributaria·
- contributo consortile·
- art. 20 legge regionale Campania n. 4/2003·
- art. 13 DPR 115/2002·
- prova contraria·
- responsabilità solidale·
- iscrizione registro utenze·
- legittimazione passiva·
- beneficium excussionis·
- art. 1628 c.c. e ss.
2. Trib. Matera, sentenza 12/12/2023, n. 989
Provvedimento: […] Ad una diversa conclusione non può giungersi nemmeno considerando la mancata impugnazione o il rigetto dell'impugnativa degli atti amministrativi adottati dall'amministrazione per la richiesta di aumento del canone di affitto: tali atti non legittimano una maggior pretesa creditoria dell'ente in quanto relativamente al rapporto contrattuale in oggetto, il ricorrente non è portatore di un interesse legittimo, bensì titolare, sulla scorta di quanto predicato dagli articoli 1628 c.c. e s.s., di un vero e proprio diritto soggettivo in ragione del quale, dietro pagamento del canone pattuito, ha il diritto di coltivare il fondo rustico,
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- rinnovo tacito contratto·
- diritto soggettivo·
- giurisdizione civile·
- determinazione canone affitto·
- art. 1628 c.c. e s.s.·
- art. 251 d.lgs.267/2000·
- affitto di fondo rustico·
- sdemanializzazione·
- interesse legittimo·
- art. 1339 c.c.
3. Trib. Matera, sentenza 12/12/2023, n. 987
Provvedimento: […] Ad una diversa conclusione non può giungersi nemmeno considerando la mancata impugnazione o il rigetto dell'impugnativa degli atti amministrativi adottati dall'amministrazione per la richiesta di aumento del canone di affitto: tali atti non legittimano una maggior pretesa creditoria dell'ente in quanto relativamente al rapporto contrattuale in oggetto, il ricorrente non è portatore di un interesse legittimo, bensì titolare, sulla scorta di quanto predicato dagli articoli 1628 c.c. e s.s., di un vero e proprio diritto soggettivo in ragione del quale, dietro
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- art. 115 c.p.c.·
- art. 251 d.lgs. 267/2000·
- diritto soggettivo·
- giurisdizione civile·
- determinazione canone·
- affitto di fondo rustico·
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- proroga tacita contratto·
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- art. 1339 c.c.
4. Trib. Matera, sentenza 12/12/2023, n. 988
Provvedimento: […] Ad una diversa conclusione non può giungersi nemmeno considerando la mancata impugnazione o il rigetto dell'impugnativa degli atti amministrativi adottati dall'amministrazione per la richiesta di aumento del canone di affitto: tali atti non legittimano una maggior pretesa creditoria dell'ente in quanto relativamente al rapporto contrattuale in oggetto, il ricorrente non è portatore di un interesse legittimo, bensì titolare, sulla scorta di quanto predicato dagli articoli 1628 c.c. e s.s., di un vero e proprio diritto soggettivo in ragione del quale, dietro
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- art. 115 c.p.c.·
- art. 251 d.lgs. 267/2000·
- diritto soggettivo·
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5. Trib. Matera, sentenza 12/12/2023, n. 990
Provvedimento: […] Ad una diversa conclusione non può giungersi nemmeno considerando la mancata impugnazione o il rigetto dell'impugnativa degli atti amministrativi adottati dall'amministrazione per la richiesta di aumento del canone di affitto: tali atti non legittimano una maggior pretesa creditoria dell'ente in quanto relativamente al rapporto contrattuale in oggetto, il ricorrente non è portatore di un interesse legittimo, bensì titolare, sulla scorta di quanto predicato dagli articoli 1628 c.c. e s.s., di un vero e proprio diritto soggettivo in ragione del quale, dietro pagamento del canone pattuito, ha il diritto di coltivare il fondo rustico,
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- art. 115 c.p.c.·
- art. 251 d.lgs. 267/2000·
- diritto soggettivo·
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