Articolo 2053 del Codice civile

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19 aprile 1942

Art. 2053.

(Rovina di edificio).

Il proprietario di un edificio o di altra costruzione e' responsabile dei danni cagionati dalla loro rovina, salvo che provi che questa non e' dovuta a difetto di manutenzione o a vizio di costruzione.

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1. Criterio di ripartizione della responsabilità tra proprietario e conduttore per i danni a terzi
Avv. Giovanni Iaria · https://www.avvocatoandreani.it/ · 9 aprile 2018
[…] NORMATIVA DI RIFERIMENTO: Articolo 2051 codice civile: Danno cagionato da cose in custodia Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito. Articolo 2053 codice civile: Rovina di edificio Il proprietario di un edificio o di altra costruzione è responsabile dei danni cagionati dalla loro rovina, salvo che provi che questa non è dovuta a difetto di manutenzione o a vizio di costruzione. […] Pertanto, la parte conduttrice proponeva ricorso per Cassazione deducendo, fra l'altro, la violazione e la falsa applicazione degli articoli 2051 e 2053 codice civile . […]
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2. Crollo del cancello manuale, locatore responsabile dei danni
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 1 aprile 2022
[…] faceva presente che il malfunzionamento per difetto di manutenzione, andava inquadrato nell'ambito della disciplina di cui all'articolo 2053 c.c. con conseguente responsabilità del proprietario dell'immobile; […] che rientra unicamente nella disciplina dell'art. 2053 cc., giacché il cancello è sempre rimasto nella disponibilità della società proprietaria, […] Le riflessioni conclusive Come ha recentemente osservato la Cassazione la responsabilità per rovina di edificio ex art. 2053 c.c. – il cui carattere di specialità rispetto a quella ex art. 2051 c.c. deriva dall'essere posta a carico del proprietario o di altro titolare di diritto reale di godimento in base al criterio formale del titolo, […]
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3. Appalto senza totale trasferimento del potere di fatto non esclude onere di custodia e vigilanza del committente.
Di Fulvio Graziotto · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
[…] Il ricorrente lamentava che andasse affermata la responsabilità del proprietario (INPDAP) ai sensi dell'art. 2053 codice civile, ma la Suprema Corte lo esclude. Per il Collegio, «In tale situazione si può del tutto legittimamente dubitare della ricorrenza di un'ipotesi inquadrabile nell'art. 2053 c.c. che, sia per il tenore testuale della disposizione che per l'interpretazione che ne viene data dalla giurisprudenza, considera rovina ogni disgregazione, sia pure limitata, […]
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4. vizio funzionale utile ex art. 1669 C.C.
Micaela Lopinto · https://www.filodiritto.com/ · 12 febbraio 2022
[…] La predetta tesi trova conferma nel rapporto esistente tra l'art. 1669 cc. e l'art. 2053 cc. […]
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5. Appalto senza totale trasferimento del potere di fatto non esclude onere di custodia e vigilanza del committente
Graziotto Fulvio · https://www.diritto.it/ · 29 ottobre 2019
[…] Il ricorrente lamentava che andasse affermata la responsabilità del proprietario (INPDAP) ai sensi dell'art. 2053 codice civile, ma la Suprema Corte lo esclude. Per il Collegio, «In tale situazione si può del tutto legittimamente dubitare della ricorrenza di un'ipotesi inquadrabile nell'art. 2053 c.c. che, sia per il tenore testuale della disposizione che per l'interpretazione che ne viene data dalla giurisprudenza, considera rovina ogni disgregazione, sia pure limitata, […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 11/12/2023, n. 34401
Provvedimento: […] 5.1 Prendendo le mosse dall'avere il giudice d'appello escluso la responsabilità di UBI Leasing in riferimento agli articoli 2051 e 2053 c.c., […] rappresentata dalla indisponibilità del bene, la corte territoriale avrebbe dovuto diversamente applicare l'articolo 2053 c.c. […] osservando come segue - e da qui è stato tratto il passo invocato dall'attuale ricorrente -: “La giurisprudenza di questa Corte è orientata a ritenere che l'art. 2053 cod. civ. rappresenti un'ipotesi di responsabilità oggettiva - il cui carattere di specialità rispetto a quella di cui all'art. 2051 … deriva dal fatto che essa è posta a carico del proprietario o di altro titolare di diritto reale di godimento, […]
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2. Trib. Pistoia, sentenza 19/11/2025, n. 699
Provvedimento: […] Parte_1 [...] per rovina di edificio ex art. 2053 c.c.; • per l'effetto condannare la società al CP_1 Controparte_1 pagamento della maggior somma che dovrà derivare dall'istruttoria sia per il danno emergente che per il lucro cessante oltre interessi fino alla data dell'effettivo soddisfo;
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3. Trib. Lodi, sentenza 26/07/2024, n. 594
Provvedimento: […] 1. Oggetto del giudizio La presente controversia ha ad oggetto la domanda risarcitoria formulata da […] di seguito ) ex art. 2053 c.c. nei confronti di Parte_1 Parte_1 e di avente ad oggetto i danni occorsi all'esercizio Parte_2 Parte_3 commerciale attoreo e derivanti dalla rottura dei tubi dello scarico fognario di proprietà dei convenuti.
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4. Trib. Modena, sentenza 05/12/2025, n. 1462
Provvedimento: […] Concise ragioni di fatto e di diritto della decisione con ricorso ex art. 281 decies c.p.c. citava in giudizio Parte_1 al fine di sentirla dichiarare responsabile e conseguentemente condannarla al CP_1 risarcimento dei danni, ex art. 2053 cc o in subordine ex art. 2043 cc, della somma di € […] La domanda della ricorrente, riconducibile all'art. 2053 c.c., è fondata e merita accoglimento.
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5. Trib. Nola, sentenza 07/02/2023, n. 338
Provvedimento: […] nella causa iscritta a ruolo con il n. 1419/2014 di R.G. avente ad oggetto: domanda di risarcimento danni ex art 2053 c.c. […] La lettura della natura e degli elementi costitutivi dell'art. 2053 c.c. prospettata dalla giurisprudenza di legittimità evidenzia che la responsabilità del proprietario per i danni cagionati a terzi dalla rovina dell'edificio, per un verso, sussiste, come detto, ai sensi dell'art. 2053 cod. civ., in dipendenza di ogni disgregazione, sia pure limitata, degli elementi strutturali della costruzione, […]
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