Articolo 1118 del Codice civile

Articolo 1117 quaterArticolo 1119

Versione
19 aprile 1942

Versione
18 giugno 2013

Art. 1118.

(( (Diritti dei partecipanti sulle parti comuni). )) ((Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, e' proporzionale al valore dell'unita' immobiliare che gli appartiene.

Il condomino non puo' rinunziare al suo diritto sulle parti comuni.

Il condomino non puo' sottrarsi all'obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d'uso della propria unita' immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali.

Il condomino puo' rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma))

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1. titolo diverso
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q201617896 (Articolo 1118 Codice Civile - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni) «Ai sensi dell'art. 1118 c.c., “Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore...»
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2. Condominio: i presupposti per il corretto distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato
Avvocato Del Giudice · https://www.avvocatodelgiudice.com/ricerca-contenuti-articoli · 26 settembre 2023
[…] Gianluca Annicelli - Presidente ANG Amministrazioni Principio di diritto La questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale trova la sua immediata disciplina nella normativa di cui all'art. 1118 c.c., come modificata dalla L. n. 220 del 2012, in vigore dal 18 giugno 2013, c.d. riforma del condominio. […]
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3. Il distacco del singolo condominio dall’impianto condominiale di riscaldamento centralizzato
A&A Studio Legale · https://www.albeeassociati.it/en/news/ · 4 ottobre 2023
[…] Trattasi dell'art. 1118, comma 4, c.c. in base al quale è consentito il distacco del singolo condomino dall'impianto centralizzato, a condizione che da tale operazione non derivino notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini e con la precisazione che il soggetto che si svincola, sarà comunque tenuto a partecipare alle spese di manutenzione straordinaria, oltre che a quelle di conservazione e messa a norma dell'impianto centralizzo. […] Il Tribunale rigettava l'opposizione, rilevando la carenza dei requisiti richiesti dall'art. 1118 c.c. e condannava la condomina a ripristinare il collegamento del proprio impianto di riscaldamento con quello condominiale. […]
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4. Distacco del condomino dal riscaldamento centralizzato
Valeria Zeppilli · https://www.studiocataldi.it/ · 10 dicembre 2022
Distacco dal riscaldamento centralizzato: art. 1118 c.c. […] A prevederlo è l'articolo 1118 del codice civile, come riformato dalla legge numero 220/2012 di modifica alla disciplina del condominio negli edifici. […]
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5. Tabelle millesimali: approvazione e revisione
Luisa Del Giudice · https://ildiritto.it/ · 14 marzo 2024
[…]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Savona, sentenza 21/09/2022, n. 738
Provvedimento: […] 5. che, infatti, nel corso del tempo numerosi condomini si erano distaccati dall'impianto di riscaldamento e che l'amministratore non aveva seguito la procedura prevista dall'art. 1118 c.c.; 6. che, pertanto, la delibera adottata in data 29.11.2019 doveva considerarsi nulla e/o annullabile per violazione degli artt. 1118, 1122 e 1130 c.c., in quanto la ripartizione delle spese era stata effettuata escludendo i condomini illegittimamente distaccatasi dall'impianto condominiale.
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2. Corte d'Appello Genova, sentenza 13/12/2024, n. 1505
Provvedimento: […] 31.3.2014 per violazione degli artt. 1118 e 1123 c.c., […] informando di ciò l'amministratore del e consegnandogli copia CP_4 della perizia tecnica a firma dell'ing. ai sensi dell'art. 1118 c.c.; nonostante Persona_1 […] Il Tribunale licenziava CTU al fine di verificare la sussistenza dei presupposti di cui all'art. 1118 IV c c.c. per la legittimità del distacco dall'impianto centralizzarlo da parte di Pt_1 […] come espressamente previsto dall'art.1118 c.c. […] L'art 1118 cc al IV comma reca:."Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto termico centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, […]
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3. Trib. La Spezia, sentenza 22/12/2022, n. 794
Provvedimento: […] per violazione degli artt. 1118 e 1123 c.c., nonché la nullità/annullamento della delibera assembleare di data 2.12.2015 sia per violazione degli artt. 1118 e 1123 c.c., sia per irregolare convocazione dell'assemblea ex art. 66, c. 3, disp. att. c.c. Parte attrice ha affermato di essersi distaccata dall'impianto centralizzato di riscaldamento del Condominio in data 8.8.2013, informando di ciò l'amministratore del e consegnandogli copia della perizia tecnica a firma dell'ing. ai sensi CP_4 Persona_2 dell'art. 1118 c.c.: pur tuttavia, il le aveva indebitamente addebitato le spese di carburante e CP_4
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4. Trib. Lodi, sentenza 25/07/2024, n. 592
Provvedimento: […] pagina 2 di 4 Due sono dunque gli elementi sui quali il Giudice di Pace ha fondato la compensazione delle spese di lite, l'infondatezza delle eccezioni preliminari di parte resistente e la non agevole interpretazione dell'art. 1118 c.c.
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5. Trib. Potenza, sentenza 20/05/2024, n. 857
Provvedimento: […] di cui all'art. 1118 c.c., […] La questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale trova la sua immediata disciplina nella normativa di cui all'articolo 1118 c.c., […] a pag. 11/13 si evince che il distacco dall'impianto centralizzato sia avvenuto in conformità dell'art. 1118 cc ovvero: 1) l'impianto centralizzato non ha subito alcun danno dal distacco ed è perfettamente funzionante dal 2017; […] che vieta ai condomini il distacco dall'impianto centralizzato. L'art. 1118 quarto c.c. stabilisce che “il condominio può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento”.. secondo la giurisprudenza prevalente (Cass. […]
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- annullabilità delibera assembleare·
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- sospensione efficacia esecutiva·
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