Articolo 889 del Codice civile

Articolo 888Articolo 890

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19 aprile 1942

Art. 889.

(Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi).

Chi vuole aprire pozzi, cisterne, fosse di latrina o di concime presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, deve osservare la distanza di almeno due metri tra il confine e il punto piu' vicino del perimetro interno delle opere predette.

Per i tubi d'acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e loro diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine.

Sono salve in ogni caso le disposizioni dei regolamenti locali.

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1. Rapporti di vicinato e costruzione di impianti essenziali
Redazione Giuridica · https://www.brocardi.it/ · 11 luglio 2019
La vicenda in oggetto riguarda alcuni condomini i quali, realizzando un nuovo bagno nella loro unità immobiliare, collocavano in corrispondenza del muro condominiale dei nuovi tubi necessari ai fini della ultimazione dell'opera. L'art. 889 c.c., tuttavia, al suo secondo comma, dispone che “per i tubi di acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e le loro diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine”. […]
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2. Osservanza di distanze
https://www.brocardi.it/
[…] contemperando gli interessi pubblici e privati e stabilendo le...» Consulenza legale Q202024797 (Articolo 889 Codice Civile - Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi) «Per rispondere al quesito in esame occorre fare prima di tutto riferimento a quanto previsto dall'art. 889 del codice civile che prevede che chi vuole aprire pozzi...» Consulenza legale Q201923591 (Articolo 1061 Codice Civile - Servitù non apparenti) «La risposta a ciò che viene chiesto non può che riallacciarsi a quanto è stato in qualche modo detto nelle precedenti consulenze. […]
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3. Rispetto delle normativa sulle distanze per le tubazioni di gasAccesso limitato
Domenico Prosciutto · https://www.altalex.com/ · 14 settembre 2010
4. distanze confine
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[…] La prima di tali norme si occupa di disciplinare le distanze da osservare dal confine,...» Consulenza legale Q202438437 (Articolo 889 Codice Civile - Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi) «Non esiste una autorità pubblica a cui denunciare l'accaduto: sulla base di quanto descritto tale vicenda appare più come una questione di vicinato tra...» Consulenza legale Q202335147 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Le pretese che il vicino può avanzare attengono non tanto all'utilizzo che di quel muro si sta facendo (sembra di capire, leggendo il quesito, […]
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5. Giuramento decisorio
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[…] Il CCNL relativo al personale del comparto funzioni locali prevede infatti sia la corresponsione...» Consulenza legale Q201719079 (Articolo 889 Codice Civile - Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi) «Le norme da prendere in esame al fine di chiarire in che limiti può realizzarsi una piscina in un giardino di proprietà esclusiva posto all'interno di un...» Consulenza legale Q201514727 (Articolo 39 Legge fallimentare - Compenso del curatore) «Anche se il curatore cessa dalle funzioni prima della chiusura delle operazioni di fallimento , il compenso viene comunque liquidato al termine della procedura, […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte d'Appello Milano, sentenza 24/03/2025, n. 807
Provvedimento: […] Nel merito, Voglia accogliere le domande già formulate con atto di citazione e pertanto accertata e dichiarata la violazione delle distanze minime di cui all'art 889 c.c., […] 2. Sulla violazione delle distanze ex art. 889 c.c. […] La Suprema Corte, già con la Sentenza n. 8801 del 20/08/1999 ha affermato che “la disposizione dell'art. 889 cod. civ. relativa alle distanze da rispettare per pozzi, cisterne, fossi e tubi è applicabile anche con riguardo agli edifici in condominio, salvo che si tratti di impianti da considerarsi indispensabili ai fini di una completa e reale utilizzazione dell'immobile, tale da essere adeguata all'evoluzione delle esigenze generali dei cittadini nel campo abitativo e alle moderne concezioni in tema di igiene.”
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2. Corte d'Appello Torino, sentenza 25/02/2025, n. 179
Provvedimento: […] foglio 10, mappali n. 29 e 391, chiedendo al Tribunale di Alessandria di accertare e dichiarare che la piscina insistente sul fondo del convenuto era stata costruita senza il rispetto delle norme di legge e regolamentari, e in specie in violazione delle distanze legali di cui agli artt. 873 e 889 c.c., e che sussisteva violazione analoga in relazione a un muro in cemento armato, a un “manufatto contenente tubazioni idrauliche”, nonché […] “l'illegittimità della piscina”, “in quanto costruita a distanza di meno di due metri dal confine”, in violazione del disposto dell'art 889 c.c., che ha ritenuto applicabile, […] 2 APPLICAZIONE DEL DISPOSTO DELL'ART. 889 C.C. […]
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3. Trib. Tivoli, sentenza 11/11/2022, n. 1563
Provvedimento: […] Tribunale per sentir accogliere le seguenti conclusioni: “voglia l'Ill.mo Tribunale adito, accertare e dichiarare, anche con l'ausilio di ctu, che il sig. ha realizzato uno Controparte_1 scavo ed ivi installato nel detto scavo tubature, condotti elettrici e pozzetti lungo il muro che divide la proprietà di questi con quella del Dott. a meno di Parte_1 due metri in violazione dell'art. 889 c.c.; accertare e dichiarare, anche con l'ausilio di ctu, se il sig. ha realizzato uno zoccolo di cemento armato a rinforzo del citato Controparte_1 muro di confine che divide la proprietà di questi con quella del dott. Parte_1 pagina1 di 3 ; ordinare al sig. il ripristino dei luoghi;
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4. Trib. Taranto, sentenza 04/04/2025, n. 811
Provvedimento: […] Tale impostazione appare, peraltro, avvalorata dalla interpretazione che il Supremo Consesso fornisce del terzo comma dell'art. 889 c.c., ovvero: “L'art. 889, secondo comma, c.c., nel prevedere per i tubi di acqua pura o lurida la distanza di almeno un metro dal confine, si fonda su una presunzione assoluta di dannosità per infiltrazioni o trasudamenti che non ammette la prova contraria;
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5. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 03/07/2025, n. 2234
Provvedimento: […] Oggetto: distanze ex art 889 c.c. e riduzione servitù di passaggio; […] D'altra parte, va invece rigettata la domanda di traslazione della tubatura idrica posta ad una distanza inferiore a quella prevista ex art. 889 c.c. Si intende dare continuità a quell'orientamento giurisprudenziale secondo cui in materia di distanze, l'art. 889, comma 2, […] C.T.U. fa presente che le tubazioni oggetto di causa relative ai due bagni realizzati dalla parte convenuta possono essere riposizionate in conformità dell'art. 889 del c.c. su altre pareti…” (cfr.: pag. 23 elaborato peritale), considerato che i servizi igienici vanno considerarsi indispensabili ai fini di una completa e reale utilizzazione dell'immobile, […]
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