Articolo 1071 del Codice civile

Articolo 1070Articolo 1072

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19 aprile 1942

Art. 1071.

(Divisione del fondo dominante o del fondo servente).

Se il fondo dominante viene diviso, la servitu' e' dovuta a ciascuna porzione, senza che pero' si renda piu' gravosa la condizione del fondo servente.

Se il fondo servente viene diviso e la servitu' ricade su una parte determinata del fondo stesso, le altre parti sono liberate.

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1. Estinzione servitù prediale
Redazione · https://ildiritto.it/ · 20 marzo 2024
Quesito con risposta a cura di Manuel Mazzamurro e Chiara Tapino In tema di servitù prediali, il principio della cosiddetta indivisibilità di cui all'art. 1071 c.c. comporta, nel caso di frazionamento del fondo dominante, la permanenza del diritto su ogni porzione del medesimo, salve le ipotesi di aggravamento della condizione del fondo servente, […]
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2. servitu di scarico
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Consulenza legale Q202231994 (Articolo 908 Codice Civile - Scarico delle acque piovane) «Sulla base della ricostruzione dei fatti fornita nel quesito, si rileva che l'acqua immessa dai vicini nel canale (si presume pubblico) non proviene dalle abitazioni, e...» Quesito Q202231994 (Articolo 908 Codice Civile - Scarico delle acque piovane) «Buongiorno sono proprietario di una casa in fondo ad un viale dove c'è sempre stato un canale che ha permesso il passaggio di tutte le acque piovane del viale verso...» Consulenza legale Q202025860 (Articolo 1071 Codice Civile - Divisione del fondo dominante o del fondo servente) «Va premesso che, nonostante la servitù di scarico delle acque reflue risulti esercitata da lungo tempo, non è scontato il suo acquisto per usucapione . Infatti...»
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3. Si possono avere due servitù di passaggio sulla stessa strada?
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4. accesso fondo
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5. Divisione proprietà immobiliari: a chi va la servitù?
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Giurisprudenza • 123

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1. Trib. Prato, sentenza 11/09/2023, n. 603
Provvedimento: […] n. 1, c.p.c. l'attrice ha rilevato che, indipendentemente dall'interclusione del fondo dell'attrice, la servitù di passo doveva essere comunque riconosciuta ex art. 1071 c.c., in quanto gravante sul fondo originario prima della divisione del 22 luglio 2016. […] Ancora, lo stesso articolo 1071 c.c. specifica che a seguito della divisione del fondo dominante, la servitù […] per effetto di tale frazionamento, un autonomo diritto di servitù a favore della porzione non contigua e a carico di quella contigua al fondo servente, in quanto il principio dell'indivisibilità della servitù, di cui all'art. 1071 cod. civ., riguarda il fondo servente e non quello dominante. […]
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2. Cass. civ., sez. II, sentenza 17/03/2026, n. 5989
Provvedimento: […] Con il primo motivo i ricorrenti principali denunziano falsa applicazione degli artt. 1058, 1071 e 1072 c.c., anche in relazione all'art. 1362 c.c., nonché omesso esame di fatti controversi e decisivi per il giudizio. La censura ha ad oggetto la sentenza impugnata nella parte in cui ha ritenuto sussistente la servitù sul fondo indicato dal mappale 301, per un verso escludendone l'estinzione per effetto del frazionamento del fondo dominante, sulla base del principio di indivisibilità di cui all'art. 1071 c.c., e, per altro verso, ritenendola validamente costituita con l'atto di vendita del 1999. […]
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- art. 132 c.p.c.·
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3. Trib. Firenze, sentenza 16/10/2025, n. 3290
Provvedimento: […] Il primo comma dell'art. 1071 c.c. disciplina esclusivamente la relazione tra il fondo servente e le porzioni del fondo dominante derivanti dalla divisione dello stesso: non disciplina però la relazione tra le singole porzioni del fondo dominante ai fini dell'esercizio della servitù.Ne consegue che per l'esercizio della servitù di passaggio sul fondo servente per il transito da e e/o verso porzione non contigua al fondo servente è necessario che sussista specifica servitù della porzione contigua al fondo pagina 3 di 4 servente verso la porzione non contigua.
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4. Cass. civ., sez. II, sentenza 07/12/2005, n. 26973
Provvedimento: […] relativa alla "destinazione del padre di famiglia", bensì a quella di cui all'art. 1071 cod. civ., prevedente l'ipotesi di divisione del fondo dominante; […] 1071 cod. civ., censurandosi l'"errore di sussunzione" nel quale la Corte milanese, partendo dalla premessa della compatibilità tra i diversi istituti di cui agli artt. 1062 e 1071 c.c., avrebbe in concreto riscontrato gli estremi per l'applicabilità della "destinazione del padre di famiglia, […] invece, la fattispecie era astrattamente riconducibile solo a quella di cui all'art. 1071 c.c., […] contraddittoriamente, affermato "l'astratta compatibilità... tra l'art. 1071 c.c. e l'art. 1063 c.c." ritenendo realizzati, senza alcuna motivazione, […]
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- conseguenze·
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5. Corte d'Appello Firenze, sentenza 30/05/2025, n. 1023
Provvedimento: […] [...] Controparte_26 Controparte_11 odierni attori, detta servitù è stata comunque sostituita, ai sensi dell'art.1071 c.c. (mai peraltro invocato da controparte…) dalle altrettante separate ed autonome servitù, per come attribuite ai diversi proprietari delle singole parti in cui il medesimo fondo dominante sia stato diviso (v. anche, […] quindi, pur valendo il principio affermato dal giudice sull'effetto della divisione del fondo dominante ex art. 1071 c.c., “anche se un tale effetto possa anche conseguire ex lege, […] secondo cui “in tema di servitù prediali, il principio della cosiddetta indivisibilità di cui all'art. 1071 cod. civ. comporta, nel caso di frazionamento del fondo dominante, […]
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