Articolo 2872 del Codice civile

Articolo 2775 bisArticolo 2873

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19 aprile 1942

Art. 2872.

(Modalita' della riduzione).

La riduzione delle ipoteche si opera riducendo la somma per la quale e' stata presa l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni.

Questa restrizione puo' aver luogo anche se l'ipoteca ha per oggetto un solo bene, qualora questo abbia parti distinte o tali che si possano comodamente distinguere.

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1. Restrizione e riduzione dell'ipoteca
Valeria Zeppilli · https://www.studiocataldi.it/ · 26 agosto 2022
[…] In particolare, il riferimento normativo di tale possibilità va individuato nell'articolo 2872 c.c., il quale, al primo comma, stabilisce che "la riduzione delle ipoteche si opera riducendo la somma per la quale è stata presa l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni". […] Restrizione di ipoteca avente ad oggetto un solo bene [Torna su] E' interessante sottolineare, infine, che l'articolo 2872 del codice civile, al secondo comma, prende in esame anche l'ipotesi in cui l'ipoteca abbia ad oggetto un solo bene. […]
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2. Riduzione o Restrizione Ipotecaria: Come Fare
Giuseppe Monardo · https://avvocaticartellesattoriali.com/blog/ · 5 giugno 2025
[…] giudiziale, legale) e illustreremo tutti gli strumenti giuridici disponibili per ridurre il vincolo ipotecario, sia in sede giudiziale (ad esempio, il ricorso ex art. 2872 c.c., l'istanza di riduzione nelle esecuzioni immobiliari, l'opposizione ex art. 619 c.p.c., […] Le differenze tra le tipologie rilevano però in concreto ai fini della riduzione o restrizione: nell'ipoteca volontaria (tipicamente nei mutui bancari) intervengono le speciali norme del testo unico bancario che vedremo a breve (artt. 38 e 39 D.lgs. 385/1993), mentre per le ipoteche giudiziali e legali valgono principalmente le disposizioni del codice civile (artt. 2872-2875 c.c.). […]
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3. Opposizione (esecuzione forzata pignoratizia)
https://www.brocardi.it/
[…] Quindi, nell'ordine, abbiamo: 1) Notifica...» Consulenza legale Q202127255 (Articolo 385 Codice crisi d'impresa - Modifiche all'articolo 3 del decreto legislativo n. 122 del 2005) «Le questioni che vengono poste nel quesito sono di grandissima attualità e riguardano un settore a cui il legislatore ha dedicato particolare attenzione, in un primo...» Consulenza legale Q202026856 (Articolo 2872 Codice Civile - Modalità della riduzione) «La risposta è purtroppo negativa, per le considerazioni giuridiche che qui di seguito si vanno ad esporre. […]
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4. Contratti e Garanzie
https://www.dirittobancario.it/
[…] Guida) la Corte di Cassazione si è pronunciata in materia di riduzione di ipoteca ex art. 2872 c.c.
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5. I negozi dispositivi dell’ipoteca
Daniela · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 23 ottobre 2024
[…] La riduzione L'art. 2872 codice civile individua due modalità di riduzione dell'ipoteca: a) La riduzione in senso stretto, mediante la quale si riduce il montante ipotecario; b) La cd. restrizione di ipoteca, con cui viene ridotto l'oggetto dell'ipoteca. […] La riduzione convenzionale La riduzione volontaria si sostanzia in una rinuncia parziale all'ipoteca, ai sensi del combinato disposto tra gli artt. 2872 e 2879 codice civile, e può essere unilaterale, ovvero fare parte di un negozio a prestazioni corrispettive. […] Pertanto, nel caso di specie troverebbe applicazione l'art. 2872 3° comma codice civile anche in caso di costruzione futura. […]
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Giurisprudenza • 468

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1. Trib. Foggia, sentenza 02/02/2024, n. 332
Provvedimento: […] pagina 1 di 4 3) ridurre ex art. 2872 cc le ipoteche iscritte dalla banca opposta in virtù dei due contratti di mutuo descritti in premessa ai beni immobili dell'opponente di valore pari ad un terzo del presunto credito vantato e dei relativi accessori ex art. 2872 cc. […] in subordine, la riduzione delle ipoteche ex art. 2872 cod. civ., previa la valutazione degli immobili gravati e il risarcimento del danno quantificato come sopra, con vittoria di spese e compensi.
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2. Trib. Perugia, sentenza 21/02/2025, n. 230
Provvedimento: […] Le parti hanno concluso come da verbale del 09/05/2024 che si intende qui interamente richiamato. pagina 1 di 3 IN FATTO E DIRITTO Viene in decisione la causa proposta – nelle forme di cui all'art. 281-decies c.p.c. e con riferimento all'art. 2872 c.c. - dai signori , Parte_4 Parte_3 Pt_2 e contro per ottenere la cancellazione [...] Parte_1 Controparte_1
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3. Trib. Milano, sentenza 16/10/2024, n. 9006
Provvedimento: […] seguito di violazione del disposto degli artt. 2872 cod. civ. e 39, comma 5, TUB e, conseguentemente, dichiarare inefficace, nullo e/o comunque illegittimo il qui opposto precetto; […] Parte convenuta ha contestato quanto dedotto in ordine alla nullità delle clausole della fideiussione, vertendosi in ogni caso in ipotesi di nullità parziale del contratto. Anche con riferimento alla violazione dell'art. 2872 c.c. e 39 co V TUB ha evidenziato che l'eccezione era preclusa per la mancata opposizione al decreto ingiuntivo, contestandone in ogni caso la fondatezza.
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4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Catania, sez. VII, sentenza 20/12/2021, n. 9529
Provvedimento: […] Quando il credito iscritto a ruolo risulti in parte insussistente rispetto alle maggiori somme originariamente iscritte quale presupposto legittimante l'iscrizione dell'ipoteca, questa deve essere annullata solo in parte con conseguente ordine di riduzione dell'ipoteca stessa ex art. 2872 c.c. (“In ragione della natura di impugnazione-merito del processo tributario, il giudice, adito in una causa di impugnazione di ipoteca iscritta ai sensi dell'art. 77 d.P.R. n. 602 del 1973, che ne abbia accertato l'invalidità derivata per il motivo, […]
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5. Trib. Reggio Calabria, sentenza 28/06/2024, n. 920
Provvedimento: […] l'iscrizione ma deve ricondurla alla misura corretta, annullandola solo nella parte che trovava il proprio presupposto nelle maggiori somme originariamente iscritte nonché ordinando la riduzione dell'ipoteca ai sensi dell'art. 2872 cod. civ., e, in particolare, la riduzione dell'importo per il quale essa era stata iscritta al doppio dell'importo complessivo del (minor) credito ancora a ruolo (in termini: Cass., […]
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