[…] La cancellazione del pignoramento immobile può inoltre essere l'effetto dell'estinzione del processo esecutivo, disciplinata dall'art. 632 c.p.c, il quale dispone che "Con l'ordinanza che pronuncia l'estinzione è disposta sempre la cancellazione della trascrizione del pignoramento. […]

“Il contratto di locazione stipulato dal custode giudiziario ex art. 560 c.p.c. perde automaticamente efficacia con l'estinzione del processo esecutivo, ma i frutti maturati sino a quel momento (canoni, indennità, penali) fanno parte del compendio pignorato che, alla chiusura della procedura, ai sensi dell'art. 632 c.p.c., è trasferito all'esecutato tornato in bonis, il quale, pertanto, è legittimato – a norma dell'art. 111 c.p.c. – a proseguire l'azione già autonomamente intrapresa dal custode per conseguire o recuperare detti frutti”. […]

[…]

[…] In secondo luogo, viene sottolineato che il reclamo palesa «una chiara natura impugnatoria», in ragione del fatto che, «se esso non è proposto nei termini previsti, la decisione già adottata in punto di estinzione si stabilizza» (Corte di cassazione, sentenza n. 7877 del 2022), il che si traduce nella chiusura del processo esecutivo – con le conseguenze che ne derivano ai sensi dell'art. 632 cod. proc. civ., a partire dalla cancellazione della trascrizione del pignoramento – o nella irrevocabilità della decisione reiettiva della eccezione. […]

[…] La sua disciplina è contenuta negli articoli 474-632 del Codice di Procedura Civile, aggiornati di recente dal correttivo della riforma Cartabia, in vigore dal 26 novembre 2024. […] Estinzione (artt. 629-632 c.p.c): il processo esecutivo si estingue: per rinuncia del creditore e dei creditori intervenuti; per mancata comparizione delle parti a due udienze successive fissate dal giudice dell'esecuzione; per mancato proseguimento o riassunzione nei termini stabiliti dalla legge; per omessa pubblicazione sul portale delle vendite, a meno che la pubblicità non sia stata possibile per malfunzionamento dei sistemi informatici.