1. I fatti di causa e i giudizi di merito: la ritardata trascrizione Tizio e Tizia nel giugno del 2007 acquistavano un immobile da Caio, redigendo l'atto dal notaio Sempronio. Dopo diversi anni, al fine di vendere l'immobile, Tizio e Tizia appuravano che sull'immobile, due giorni dopo la stipula, era stata apposta una ipoteca tributaria, opponibile alla vendita perché il notaio Sempronio aveva effettuato la trascrizione un mese dopo la stipula. Tizio e Tizia convennero in giudizio il notaio, al fine di sentirlo condannare a risarcire i danni da questi subiti a causa della ritardata trascrizione, stimati in euro 110.000 mila, pari all'importo necessario a liberare l'immobile dal vincolo …

Tipologie di impossibilità: oggettiva, sopravvenuta, assoluta, totale, definitiva. L'impossibilità sopravvenuta della prestazione per una causa non imputabile al debitore determina l'estinzione dell'obbligazione (art. 1256). Tale effetto, tuttavia, non si verifica nel caso in cui l'impossibilità sopravvenga durante il periodo di mora del debitore, salvo che questi non dimostri che l'oggetto della prestazione sarebbe ugualmente perito presso il creditore (art. 1221). Perché si abbia estinzione dell'obbligazione e conseguente liberazione del debitore deve trattarsi di: — impossibilità oggettiva: l'impedimento che determina l'impossibilità deve essere oggettivo, ossia deve riguardare la …