Articolo 2932 del Codice civile

Articolo 2931Articolo 2712

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19 aprile 1942

Art. 2932.

(Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto).

Se colui che e' obbligato a concludere un contratto non adempie l'obbligazione, l'altra parte, qualora sia possibile e non sia escluso dal titolo, puo' ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso.

Se si tratta di contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprieta' di una cosa determinata o la costituzione o il trasferimento di un altro diritto, la domanda non puo' essere accolta, se la parte che l'ha proposta non esegue la sua prestazione o non ne fa offerta nei modi di legge, a meno che la prestazione non sia ancora esigibile.

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1. Cass. civ., sez. II, 02 settembre 2020, n. 18195
https://www.iusinitinere.it/
[…] In caso di inadempimento di una delle parti, l'altra parte -laddove abbia interesse all'adempimento degli obblighi derivanti dal preliminare- potrà chiedere l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il definitivo ex art. 2932 c.c. […] Il secondo motivo di ricorso è così rubricato: violazione e falsa ed errata applicazione dell'art. 112 c.p.c., art. 2932 c.c., L. n. 47 del 1985, artt. 17, 18 e 40, D.Lgs. n. 380 del 2001, art. 22, D.Lgs. n. 42 del 2007, art. 142 e dell'art. 1418 c.c.. […]
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2. Risoluzione del 21/06/2007 n. 141 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 21 giugno 2007
[…] ..... con sentenza n. ....../06, ex articolo 2932 del codice civile, ha […] intervenuta una sentenza costitutiva ai sensi dell\'art. 2932 del c.c., vi e\' […] L\'ambito di applicazione dell\'articolo 2932 del c.c., laddove si […] La sentenza costitutiva ex articolo 2932 c.c., sostituisce il
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3. Sentenza Cassazione Civile n. 25049 del 16
https://www.laleggepertutti.it/
[…] In particolare chiede, con domanda appositamente trascritta, l'accertamento degli inadempimenti posti in essere della promittente venditrice; l'emissione di una pronuncia di trasferimento dell'immobile ex art. 2932 c.c., previa idonea riduzione del prezzo; nonché la condanna della società al risarcimento dei danni patiti. […]
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4. Obblighi da contratto preliminare inadempiuti e poteri di modificazione giuridica sostanziale del giudice nella sentenza ex art. 2932 c.c., (anche) con riferimento…Accesso limitato
Paolalicci · https://www.judicium.it/ · 7 aprile 2025
5. Corte di cassazione
https://www.eius.it/articoli/ · 13 marzo 2026
FATTI DI CAUSA Con atto di citazione in riassunzione ritualmente notificato Salvatore F. aveva convenuto in giudizio avanti al Tribunale di Torre Annunziata - dopo la declaratoria di incompetenza per territorio del Tribunale di Grosseto, inizialmente adito - EM Corporation s.r.l. e aveva chiesto l'esecuzione in forma specifica, ex art. 2932 c.c., del contratto preliminare di compravendita immobiliare concluso tra le parti il 30 gennaio 2016, […] Con il primo motivo di ricorso Salvatore F. lamenta la «violazione e falsa applicazione di una norma di diritto ex art. 360 c.p.c., co. 1, n. 3 - violazione e falsa applicazione degli artt. 1321 - 1322 - 1346 - 2932 c.c.». […]
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1. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 18/09/2025, n. 2735
Provvedimento: […] Oggetto: azione ex art. 2932 c.c.. […] In tale ultima ipotesi, così come in quella di conclusione di una scrittura privata di vendita che debba solo essere riprodotta in un successivo e formale atto notarile, è indispensabile l'esatta individuazione, o almeno la determinabilità ex art. 1346 c.c. dei beni immobili che si intendono trasferire, senza la quale l'effetto traslativo immediato, o derivante dalla sentenza costitutiva ex art. 2932 cod. civ., non può prodursi, non essendo consentito al giudice sostituirsi alle parti contrattuali nell'individuazione dei beni immobili.
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2. Trib. Grosseto, sentenza 03/12/2025, n. 901
Provvedimento: […] La sentenza prevista dall'art. 2932 c.c., quindi, […] per struttura e funzione, da quello considerato e promesso, ammettendosi l'esperibilità della tutela reale assicurata dall'articolo 2932 Cc soltanto in caso di difformità di poco rilievo, non sostanziali ovvero incidenti solo in via quantitativa sull'entità del bene” (Cass. […] in tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto, la sentenza di trasferimento coattivo prevista dall'articolo 2932 c.c., non può essere emanata in assenza della dichiarazione - contenuta nel preliminare o successivamente prodotta in giudizio - sugli estremi della concessione edilizia, […]
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3. Trib. Taranto, sentenza 30/10/2024, n. 2661
Provvedimento: […] Oggetto: adempimento in forma specifica contratto preliminare di compravendita immobiliare ex art. 2932 c.c. […] Sentenza trascrivibile ex art. 2643, n. 14) - 2932 c.c..
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4. Trib. Alessandria, sentenza 24/05/2024, n. 461
Provvedimento: […] Avente ad oggetto: azione ex art. 2932 c.c. […] “Non può essere pronunciata sentenza di trasferimento coattivo ex articolo 2932 del Cc non solo qualora l'immobile sia stato costruito senza licenza o concessione edilizia, ma anche quando […] Le spese legali, in ragione dell'infondatezza dell'eccezione di nullità del preliminare sollevata da parte convenuta, ma anche dell'improcedibilità della domanda ex art 2932 c.c., promossa da parte attrice, possono essere integralmente compensate tra le parti.
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5. Trib. Napoli Nord, sentenza 13/10/2025, n. 3486
Provvedimento: […] (in mancanza non si potrà ottenere la sentenza ex art. 2932 c.c.) e se il venditore non collabora è permesso all'acquirente provare la regolarità urbanistica dell'immobile. Pertanto, la regolarità urbanistica è presupposto essenziale anche per l'emanazione della sentenza ex art. 2932 cod. civ. avendo, questa, funzione sostitutiva dell'atto negoziale programmato dalle parti. […] devono sussistere, quali condizioni dell'azione, nel giudizio di trasferimento giudiziale della proprietà degli immobili mediante sentenza emessa ai sensi dell'articolo 2932 c.c., anche in relazione ai processi instaurati prima dell'entrata in vigore del d.l. n. 78 del 2010.” (cfr. […]
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- L. 47/1985·
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- L. 52/1985·
- esecuzione in forma specifica·
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- D.P.R. 380/2001

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