R.G. n. 165/2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI AREZZO
SEZIONE CIVILE
Il Tribunale di Arezzo, in composizione monocratica in persona del giudice Leila Nadir Sersale, ha emesso la seguente
SENTENZA nella causa civile di I grado iscritta al n. 165 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno
2025 e avente ad oggetto: cancellazione trascrizione sequestro. promossa da
(C.F.: ), rappresentato e difeso dall'Avv. Paolo Vagnoni Parte_1 C.F._1 ricorrente nei confronti
(C.F.: ) Controparte_1 C.F._2 resistente conclusioni:
per “Piaccia al Tribunale di Arezzo, adversis reiectis, accertare e dichiarare che il Parte_1 sequestro conservativo disposto in favore di (C.F.: ), nata il Controparte_1 C.F._2
24.12.1939 a Sansepolcro (Arezzo) e in danno di (C.F.: ), nato il Parte_1 C.F._1
08.05.1942 a Sansepolcro (Arezzo), con ordinanza pronunciata in data 11.07.2007 dal Tribunale di Arezzo,
Sezione Distaccata di Sansepolcro, nell'ambito della causa civile n. 30074/2006 R.G. - Tribunale di Arezzo,
Sezione Distaccata di Sansepolcro – (allora avente n. 74/2006 R.G.) fra e Parte_1 CP_1
trascritto presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo in data 03.08.2007 - Reg. Part. n.11255 – Reg.
[...]
Gen. n. 18177 – non ha più alcun motivo di sussistere in quanto le ragioni di credito nei confronti di che avevano spinto a chiedere ed ottenere il detto sequestro conservativo Parte_1 Controparte_1 nell'ambito della citata causa n. 30074/2006 R.G. - Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro –
(allora avente n. 74/2006 R.G.) non esistono più da molti anni per quanto esposto e dedotto nella premessa di questo atto e giacché quanto dovuto da a in dipendenza della citata Parte_1 Controparte_1 sentenza n. 1173/2017 pronunciata dal Tribunale di Arezzo in data 18.10.2017 all'esito della detta causa n.
30074/2006 R.G. e oramai passata in giudicato é stato da da tempo interamente Parte_1
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corrisposto alla sorella, come risultante anche dai docc. 6 e 7 prodotti;
che, peraltro ed infatti, Controparte_1 non ha provveduto agli adempimenti di cui all'art. 156 disp. attuaz. c.p.c. non avendo ovviamente interesse e intenzione di porre in essere una esecuzione sui beni immobili di conseguentemente, Parte_1 accertata e dichiarata la inefficacia della ordinanza di sequestro conservativo pronunciata in data 11.07.2007 dal Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro, nell'ambito della causa civile n. 30074/2006
R.G. - Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro – (allora avente n. 74/2006 R.G.) suddetta anche eventualmente in applicazione di quanto disposto dall'art. 669 nonies c.p.c. e/o revocata la citata ordinanza o, in ipotesi, accertata e dichiarata la intervenuta inefficacia del pignoramento originato dalla conversione del sequestro conservativo in oggetto a seguito della sentenza n. 1173/2017 pronunciata dal
Tribunale di Arezzo il 18.10.2017 di condanna esecutiva per il mancato adempimento da parte di CP_1 di tutte le formalità di cui all'art. 156 disp. attuaz. c.p.c., autorizzare la cancellazione dai registri
[...] immobiliari e, più segnatamente, dall'Ufficio del Territorio di Arezzo, del sequestro conservativo suddetto ordinando al Sig. Conservatore dei Registri Immobiliari presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo di cancellare la trascrizione del sequestro conservativo disposto con l'ordinanza pronunciata in data 11.07.2007 dal
Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro, nell'ambito della causa civile n. 30074/2006 R.G. -
Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro – (allora avente n. 74/2006 R.G.) fra Parte_1
e , trascritto presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo in data 03.08.2007 - Reg.
[...] Controparte_1
Part. n.11255 – Reg. Gen. n. 18177 a favore di (C.F.: ), nata il Controparte_1 C.F._2
24.12.1939 a Sansepolcro (Arezzo) e contro (C.F.: ), nato il Parte_1 C.F._1
08.05.1942 a Sansepolcro (Arezzo) in relazione a tutti gli immobili oggetto di detto sequestro conservativo, con esonero da ogni responsabilità. Con efficacia immediata. Con vittoria di spese e compensi professionali.”
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE

1. Con ricorso ex art. 281 decies c.p.c., ha allegato che: Parte_1
i. a seguito della sottoscrizione di contratto preliminare di compravendita del 4.11.2024, registrato alla Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale di Sansepolcro - il 19.11.2024 (doc. 1), egli ha appreso che risulta tuttora trascritto su tutti i suoi beni immobili, e dunque anche sul bene immobile promesso in vendita, presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo, il sequestro conservativo trascritto 03.08.2007 in base alla ordinanza di sequestro conservativo pronunciata dal Tribunale di
Arezzo, allora Sezione Distaccata di Sansepolcro, il 11.07.2007 a favore di ed in Controparte_1 danno del fratello (odierno ricorrente) nell'ambito della causa civile n. 30074/2006 R.G. (allora n.
74/2006 R.G.) conclusasi con la sentenza n. 1173/2017 pronunciata dal Tribunale di Arezzo il
18.10.2017 e passata in giudicato (doc. 3);
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ii. tale sequestro conservativo non ha più alcun motivo di sussistere in quanto le ragioni di credito nei confronti di che avevano spinto a chiedere ed ottenere il Parte_1 Controparte_1 detto sequestro conservativo nell'ambito della causa suddetta non esistono più da molti anni;

iii. infatti, quanto dovuto da a in dipendenza della citata Parte_1 Controparte_1 sentenza n. 1173/2017 è stato da costui da tempo interamente corrisposto, come comprovato dalla documentazione in atti;
iv. tutto ciò è tanto vero che non provvide agli adempimenti di cui all'art. 156 disp. Controparte_1 attuaz. c.p.c., non avendo interesse e intenzione di porre in essere una esecuzione sui beni immobili di Parte_1
Sulla base delle suddette allegazioni, ha chiesto: “accertare e dichiarare che il Parte_1 sequestro conservativo disposto in favore di (C.F.: ), nata il Controparte_1 C.F._2
24.12.1939 a Sansepolcro (Arezzo) e in danno di (C.F.: ), nato il Parte_1 C.F._1
08.05.1942 a Sansepolcro (Arezzo), con ordinanza pronunciata in data 11.07.2007 dal Tribunale di Arezzo,
Sezione Distaccata di Sansepolcro, nell'ambito della causa civile n. 30074/2006 R.G. - Tribunale di Arezzo,
Sezione Distaccata di Sansepolcro – (allora avente n. 74/2006 R.G.) fra e Parte_1 CP_1
trascritto presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo in data 03.08.2007 - Reg. Part. n.11255 – Reg.
[...]
Gen. n. 18177 – non ha più alcun motivo di sussistere in quanto le ragioni di credito nei confronti di che avevano spinto a chiedere ed ottenere il detto sequestro conservativo Parte_1 Controparte_1 nell'ambito della citata causa n. 30074/2006 R.G. - Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro –
(allora avente n. 74/2006 R.G.) non esistono più da molti anni per quanto esposto e dedotto nella premessa di questo atto e giacché quanto dovuto da a in dipendenza della citata Parte_1 Controparte_1 sentenza n. 1173/2017 pronunciata dal Tribunale di Arezzo in data 18.10.2017 all'esito della detta causa n.
30074/2006 R.G. e oramai passata in giudicato é stato da da tempo interamente Parte_1 corrisposto alla sorella, come risultante anche dai docc. 6 e 7 prodotti;
che, peraltro ed infatti, Controparte_1 non ha provveduto agli adempimenti di cui all'art. 156 disp. attuaz. c.p.c. non avendo ovviamente interesse e intenzione di porre in essere una esecuzione sui beni immobili di conseguentemente, Parte_1 accertata e dichiarata la inefficacia della ordinanza di sequestro conservativo pronunciata in data 11.07.2007 dal Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro, nell'ambito della causa civile n. 30074/2006
R.G. - Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro – (allora avente n. 74/2006 R.G.) suddetta anche eventualmente in applicazione di quanto disposto dall'art. 669 nonies c.p.c. e/o revocata la citata ordinanza o, in ipotesi, accertata e dichiarata la intervenuta inefficacia del pignoramento originato dalla conversione del sequestro conservativo in oggetto a seguito della sentenza n. 1173/2017 pronunciata dal
Tribunale di Arezzo il 18.10.2017 di condanna esecutiva per il mancato adempimento da parte di CP_1 di tutte le formalità di cui all'art. 156 disp. attuaz. c.p.c., autorizzare la cancellazione dai registri
[...]
3 R.G. n. 165/2025
immobiliari e, più segnatamente, dall'Ufficio del Territorio di Arezzo, del sequestro conservativo suddetto ordinando al Sig. Conservatore dei Registri Immobiliari presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo di cancellare la trascrizione del sequestro conservativo disposto con l'ordinanza pronunciata in data 11.07.2007 dal
Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro, nell'ambito della causa civile n. 30074/2006 R.G. -
Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Sansepolcro – (allora avente n. 74/2006 R.G.) fra Parte_1
e , trascritto presso l'Ufficio del Territorio di Arezzo in data 03.08.2007 - Reg.
[...] Controparte_1
Part. n.11255 – Reg. Gen. n. 18177 a favore di (C.F.: ), nata il Controparte_1 C.F._2
24.12.1939 a Sansepolcro (Arezzo) e contro (C.F.: ), nato il Parte_1 C.F._1
08.05.1942 a Sansepolcro (Arezzo) in relazione a tutti gli immobili oggetto di detto sequestro conservativo, con esonero da ogni responsabilità. Con efficacia immediata. Con vittoria di spese e compensi professionali”

2. Non si è costituita in giudizio pur ritualmente citata. Controparte_1

3. All'udienza del 26 marzo 2025 ha insistito nell'accoglimento delle conclusioni Parte_1 rassegnate.
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4. Con dichiarazione del 23.12.2024, debitamente sottoscritta, ha attestato che il Controparte_1 sequestro conservativo trascritto in data 3 agosto 2007 – Reg. Part. n. 11255 – Reg. Gen. n. 18177 in base all'ordinanza di sequestro conservativo pronunciata dal Tribunale di Arezzo, allora Sezione
Distaccata di Sansepolcro in data 11.07.2007 a suo favore e in danno del fratello Parte_1 non ha più alcun motivo di esistere in quanto le ragioni di credito nei confronti di Parte_1 che la spinsero a chiedere e ottenere detto sequestro non esistono più, che quanto
[...] dovutole dallo stesso in dipendenza della sentenza n. 1173/2017 pronunciata Parte_1 dal Tribunale di Arezzo il 18.10.2017 nella causa n. 30074/2006 R.G. è stato da costui interamente corrisposto (cfr. dichiarazione in atti).

5. A ciò si aggiunga che non ha provveduto all'adempimento di tutte le formalità Controparte_1 previste dall'art. 156 disp. att. c.p.c., così manifestando l'insussistenza di un interesse ad intraprendere una esecuzione sui beni immobili di Parte_1

6. Non risulta, dunque, allo stato, sussistere alcuna ragione fondante il permanere della trascrizione del sequestro de quo, ossia sequestro conservativo trascritto presso l'Ufficio Provinciale di Arezzo – Territorio Servizio di pubblicità immobiliare in data 3 agosto 2007 – Reg. Gen. n. 18177
– Reg. Part. n. 11255 sui seguenti immobili: 1) unità immobiliare ad uso laboratorio posta in
Sansepolcro (Arezzo), Frazione Vannocchia n. 151 distinta al Catasto Fabbricati del Comune di
Sansepolcro al Foglio 55, Particella 186 sub 2; 2) unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati del
Comune di Sansepolcro al Foglio 54, Particella 198 posta in Sansepolcro (Arezzo), Località
Gragnano n. 33 (doc. 3).
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7. In ragione della sostanziale adesione della resistente al contenuto del ricorso, le spese di lite sono compensate.

P.Q.M.

Il Tribunale di Arezzo, in composizione monocratica, ogni contraria istanza, eccezione e deduzione disattesa o assorbita, definitivamente pronunciando:
- Ordina al Conservatore dei RR.II. di Arezzo di procedere alla cancellazione della trascrizione del sequestro conservativo avvenuta con nota del 3 agosto 2007, Reg. gen. 18177 - Reg. part. 11255;
- dichiara compensate le spese di lite.
Arezzo, 24 aprile 2025
Il giudice
Leila Nadir Sersale
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