N. R.G. 1123/2025
TRIBUNALE ORDINARIO di ALESSANDRIA
Prima CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 1123/2025 tra
(C.F. ), corrente in 15121 Alessandria (AL), Lungo Tanaro Parte_1 P.IVA_1
San AR n. 39-43, in persona del suo amministratore pro tempore geom. Parte_2 rappresentato e difeso, anche disgiuntamente tra di loro, dagli avv. Ezio Ponassi – C.F.
- sito in Alessandria, via Bergamo 8 (fax 0131-974341 / PEC C.F._1
e Stefano Ponassi (C.F. - fax 0131-974341 - PEC: Email_1 C.F._2
- ed elettivamente domiciliato presso il loro studio in Alessandria, via Email_2
Bergamo n. 8, ATTORE
e
(C.F. ), nato a [...] il [...] CP_1 C.F._3
CONVENUTO
Oggi 14 novembre 2025 ad ore 8,16 innanzi al dott. Marcello Adriano Mazzola, sono comparsi mediante il deposito di note scritte sostitutive dell'udienza del 13.11.2025:
Per l'attore gli avv. Ezio Ponassi e Stefano Ponassi Per il convenuto nessuno.
Il Giudice invita le parti a precisare le conclusioni.
I procuratori delle parti precisano le conclusioni come da note conclusive che costituiscono parte integrante dello stesso verbale.
Dopo breve discussione, il Giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. dandone lettura.
Verbale aperto ore 8,16 e chiuso ore 11,00.
Il Giudice
dott. Marcello Adriano Mazzola
pagina 1 di 4 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di ALESSANDRIA
Prima CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Marcello Adriano Mazzola ha pronunciato ex art. 281 sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 1123/2025 promossa da:
(C.F. ), corrente in 15121 Alessandria (AL), Lungo Tanaro Parte_1 P.IVA_1
San AR n. 39-43, in persona del suo amministratore pro tempore geom. Parte_2 rappresentato e difeso, anche disgiuntamente tra di loro, dagli avv. Ezio Ponassi – C.F.
- sito in Alessandria, via Bergamo 8 (fax 0131-974341 / PEC C.F._1
e Stefano Ponassi (C.F. - fax 0131-974341 - PEC: Email_1 C.F._2
- ed elettivamente domiciliato presso il loro studio in Alessandria, via Email_2
Bergamo n. 8,
ATTORE
e
(C.F. ), nato a [...] il [...] CP_1 C.F._3
CONVENUTO
CONCLUSIONI
La parte attorea ha così concluso:
“Voglia il Tribunale Ill.mo, contrariis reiectis, accertare e dichiarare l'intervenuta accettazione tacita dell'eredità del sig. da parte del CP_1 di lui figlio sig. – C.F.: , per i motivi esposti in narrativa e, per Parte_3 C.F._4 l'effetto, condannare il sig. sig. – C.F.: , a corrispondere Parte_3 C.F._4 l'importo di € 9.207,76 per le causali di cui ai documenti condominiali prodotti, Con vittoria di spese, competenze ed onorari, rimborso forfettario, cpa, iva.”.
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione

1. con ricorso ex art. 281 decies e ss. c.p.c. datato 06.05.2025 il Condominio chiedeva di dichiarare l'intervenuta accettazione tacita dell'eredità del sig. da parte del di lui figlio sig. CP_1 Pt_3
– C.F.: e, per l'effetto, condannare lo stesso sig. a
[...] C.F._4 Parte_3 corrispondere l'importo di € 9.207,76 per spese condominiali;

2. all'udienza di comparizione fissata per il 29.10.2025 nessuno compariva per la parte resistente, nonostante la regolare notifica, e il Giudice, ritenuta la causa matura per la decisione, rinviava alla citata udienza concedendo i termini per note conclusive.
pagina 2 di 4 §
Le domande sono fondate per i seguenti motivi.
Il Condominio ha documentalmente provato nel presente giudizio quanto segue, ossia che: - il sig.
C.F.: , nato a [...] il [...], era pieno CP_1 C.F._3 proprietario di due unità immobiliari site nel di Alessandria, lungo Tanaro Parte_1
San AR (cfr. doc. 1); - il sig. era coniugato con la sig.ra CP_1 Persona_1
(doc. 2), e che entrambi sono deceduti (docc. 3-4) lasciando il figlio, sig. quale unico Parte_3 chiamato all'eredità (doc. 9); - il sig. al momento del decesso risultava in debito nei CP_1 confronti del della somma di € 3.282,69, di cui € 2.746,22 quale saldo consuntivo Parte_1
2021/2022, oltre € 536,46 quali debiti pregressi che sono stati contabilizzati nel bilancio consuntivo
2022/2023 (colonna “saldo gestioni precedenti” del riparto consuntivo 2022/2023 (docc. 5, 6); - di aver pertanto provveduto, con lettera raccomandata del 13.11.2023 (doc. 10), a chiedere al sig. Pt_3 se avesse accettato l'eredità oppure se fosse sua intenzione provvedervi, senza però ricevere
[...] alcun riscontro;
- da visura catastale del 29.01.2024 (doc. 11) il sig. risultava ancora CP_1 proprietario degli immobili facenti parte del - stante l'irreperibilità del sig. Parte_1
si era reso necessario presentare, presso il Tribunale di Alessandria, ricorso ex art. 481 Parte_3
c.c. – 749 c.p.c., allibrato al numero di R.G. 217/2024 (doc. 12), finalizzato a conoscere le sorti delle unità immobiliari site nell'esponente Condominio e delle afferenti obbligazioni;
- tuttavia, stante la mancata comparizione del sig. detto procedimento si chiudeva con dichiarazione di Parte_3 decadenza dello stesso dal diritto di accettare l'eredità del padre (doc. 13), rendendo necessaria la presentazione di un'istanza per nomina del curatore dell'eredità giacente ex art. 528 c.c. (doc. 14); - il Curatore nominato, avv. Federica Falco, non riusciva tuttavia mai ad accedere all'immobile di proprietà del sig. in quanto, nelle more del procedimento, la stessa apprendeva come l'immobile CP_1 venisse regolarmente abitato proprio dal sig. (doc. 15); - dalle ricerche condotte Parte_3 dall'avv. Federica Falco è inoltre emerso come lo stesso sig. avesse presentato Parte_3 dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà datata 23.03.2023 in forza della quale si era dichiarato erede del padre sig. , movimentando così i conti correnti (doc. 16); - nel frattempo il CP_1 debito relativo alle unità immobiliari di proprietà del sig. è aumentato ad € 9.207,76, CP_1 essendo scadute le prime cinque rate del riparto preventivo 2024/2025 (doc. 18), approvato dall'assemblea del 28/11/2024 (doc. 19).
Come noto, in tema di accertamenti compiuti dal curatore dell'eredità giacente la giurisprudenza ha previsto che: “il curatore dell'eredità giacente esplica una pubblica funzione, per cui la sua attestazione, alla quale va attribuita pubblica fede, è sufficiente ad integrare la necessaria prova del possesso dei beni ereditari ad opera degli eredi e, quindi, dell'accettazione dell'eredità” (Cass. Civ. 08.11.1994 n. 9240).
È pertanto agli atti di causa come la Curatrice avv. Federica Falco non sia mai riuscita ad accedere all'immobile di proprietà del sig. in quanto regolarmente abitato dal figlio, sig. CP_1 Pt_3
(doc. 15).
[...]
E' stato inoltre allegato come, da ricerche condotte dalla curatrice stessa, il sig. abbia Parte_3 presentato dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà datata 23.03.2023 in forza della quale si era dichiarato erede del padre sig. , movimentando così i conti correnti (doc. 16). CP_1
Nella specie è stato così sufficientemente provato come il sig. unico chiamato Parte_3 all'eredità del defunto padre sig. sia attualmente in possesso uti dominis dell'immobile CP_1 facente parte del Condominio esponente e che, di conseguenza, debba essere dichiarata l'intervenuta tacita accettazione dell'eredità.
Conseguentemente il sig. in qualità di proprietario dell'immobile come censito al doc. 1 Parte_3
pagina 3 di 4 sin dalla morte del padre, dovrà essere condannato a corrispondere gli oneri condominiali gravanti sugli immobili succitati quali obbligazioni propter rem.
Le spese del giudizio seguiranno la soccombenza e saranno liquidate come da dispositivo secondo lo scaglione di riferimento ed esclusa la voce “istruttoria/trattazione”.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
Dichiara l'intervenuta accettazione tacita dell'eredità del sig. da parte del di lui figlio CP_1 C.F. e, per l'effetto, condanna C.F. Parte_3 C.F._4 Parte_3
, a pagare al (C.F. ), corrente in 15121 C.F._4 Parte_1 P.IVA_1
Alessandria (AL), Lungo Tanaro San AR n. 39-43 la somma di € 9.207,76;
Condanna altresì C.F. a rimborsare al Parte_3 C.F._4 Parte_1
(C.F. , corrente in 15121 Alessandria (AL), Lungo Tanaro San AR n. 39-43
[...] P.IVA_1 le spese di lite che si liquidano in € 3.397,00 oltre al 15% di spese forfettarie per compenso, oltre a
CPA ed IVA se dovuta, oltre alle spese anticipate.
Sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura ed allegazione al verbale.
Alessandria, 14 novembre 2025
Il Giudice dott. Marcello Adriano Mazzola
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